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Prova con l'assicurazione, costa di più ma è più facile.

Valeria, io come te opero nei centri storici ma cose del genere non sono mai capitate. (per fortuna) Comunque le cose di cui tu parli si risolvono prima dell'atto con un tecnico di parte che certifichi il tutto. Per quanto riguarda impianti, abitabilità e varie basta menzionarli in propoasta...

La Lombardia è stata una delle prime regioni a aderire ed è una delle poche ad avere già l'Albo dei certificatori energetici.

Ciao Rolando, Sì qui all'Elba capita spesso. La soluzione più ovvia è quella di rilasciare una fidejussione bancaria o assicurativa che tuteli l'acquirente da una potenziale, ma altamente improbabile, rivalsa degli eredi. Costa un pò ma è fattibile. Di solito il problema più grosso è che le...

Infatti l'obbligo di certificare gli immobili dal punto di vista energetico ha un senso solo per quelli costruiti o ristrutturati dopo il 2000 (così per dare una data indicativa) gli edifici costruiti dal dopoguerra fino agli anni 90 facevano pena dato che c'era l'esigenza di realizzare case per...

Sono contento, in un momento in cui tanti piangono qualcuno investe e amplia l'organico :clap: :clap: :clap:

Si sono d'accordo che un cambiamento serva, però preferirei lasciare l'impianto attuale migliorandolo piuttosto che stravolgerlo. Penso a pene più aspre nella lotta all'abusivismo Penso a un codice che obblighi le agenzie a fornire servizi di garanzia agli acquirenti avvalendosi anche...

Giorgio tu sai da cosa derivano le mie preoccupazioni ;) Chi si affida a me lo fa solo in forma scritta perché ritengo che chi viene ad acquistare una casa abbia il diritto di vedere quelle che sono le condizioni richieste e non solo per "sentito dire" dall'agente che si può inventare...

Come già detto quando un immobile mi interessa davvero l'esclusiva la prendo e sono sicuro di lavorarci da solo per un pò di tempo e sono anche ragonevolmente sicuro di vendere dato che è appetibile, se una cosa non mi interessa non spreco neanche la carta dell'incarico. Considera che io lavoro...

Inoltre si annoia molto

Il diritto alla provvigione non può nascere da un incarico, deve nascere dalla mediazione come adesso. L'incarico è un CONTRATTO che vincola solamente il venditore e l'agente; alcune perplessità: 1) Se la provvigione deriva dall'incarico cosa succede se la trattativa viene iniziata a incarico...

Da Codice Civile: Art. 1069. Opere sul fondo servente. Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al proprietario del fondo servente. Egli deve fare le opere a sue spese...

Comunque basta che il tuo cliente si rechi con il contante in un qualsiasi sportello bancario il giorno del pagamento e emetta a tuo favore un assegno circolare dell'importo pattuito; questo non perché il pagamento in contanti non sia ammissibile ma poiché per l'antiriciclaggio è obbligatorio...

Esatto € 12.500.

Premesso che lavoro con incarico scritto e quindi il commento non è dovuto ad incapacità nel far firmare. Attenzione la proposta parla di incarico scritto obbligatorio ma non è detto che lo stesso debba essere conferito in esclusiva, quindi cosa vieta ad un cliente di dare incarico scritto senza...

Re: Problemi vari di chi compra casa!!!! Il mio post completava questo di Sandro ;)

Re: Col Piano Casa come viene reinterpretata la cubatura edifica Il Piano casa prevede ampliamenti per una superficie pari al 20% di quella abitativa, per cui puoi verandare circa 28 mq di terrazza. Molto dipende dalle zone (ad esempio sono esclusi i centri storici) e anche gli ambiti di...

A occhio ti direi di si, però per queste cose ci vuole un commercialista con gli attributi che calcoli i costi generali per la manutenzione e in base a quanto la società detrarrebbe dal fatturato affitti calcola gli utili e la tassazione. Altro aspetto da tenere in considerazione è l'aspetto...

Ogni tanto qualche calcio nel didiedro andrebbe distribuito, così per educare un attimino.

E la privacy dove la mettiamo? Secondo me rischi una denuncia.