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Già che sei alla Camera di Commercio fai anche una segnalazione ;)

Questo lavoro non lo devi fare per soldi altrimenti il mese in cui non incassi ne esci matto, ma i soldi (e neanche pochi) sono la naturale conseguenza di un lavoro fatto bene; questo è lo spirito con cui affrontare questo lavoro. Per quanto riguarda TC non ho esperienza diretta avendo fatto la...

1) se scopro che non e' in esclusiva posso non pagare? e come faccio a scoprirlo? il mediatore dice di si, ovvio, ma il mio vicino ha detto che non era in esclusiva Esclusiva o non esclusiva ai fini della provvigione non cambia niente, se c'è mediazione si paga. L'incarico è un contratto che...

Re: vicino di casa E come mai hai avuto rapporti con l'agenzia se non era necessaria? Vorrei capire

E più domande si fanno prima meno malintesi si creano dopo, Lauretta fino a 1000 domande sono tollerate dalla 1001 in poi :wall:

Re: Su cosa si calcola il bonus che può ricevere un accompagnato Per fare l'agente immobiliare scordati i guadagni fissi per 2 motivi: 1) sei un libero professionista e come tale se non produci non incassi. 2) questo lavoro è stimolante se i guadagni sono proporzionati a quanto produci e torni...

Infatti di solito è quello che accade, o comunque si fa un fortissimo sconto alla parte che avrebbe adempiuto e si scomputa da una eventuale rivendita delle stesso immobile. Almeno io faccio così.

Nella proposta va scritto in modo da non avere ripensamenti al preliminare. Io utilizzo un modulo prestampato in cui ci sono la voce il pagamento avverrà a mezzo assegni circolari ovvero con mandato ecc. ..... cancello la voce che non utilizzo e sono a posto

1. ho perso un anno, anno in cui avrei potuto vendere ad un acquirente più "serio", ma soprattutto in successione a questa vendita ho acquistato un secondo immobile con una caparra superiore (!!!) che ora rischio di perdere se i miei acquirenti non mantengono la loro proposta di acquisto!!!!! A...

Re: è sempre dovuta il pagamento di una mediazione immobiliare? Mi sembra che 20.000 € siano già un discreto risarcimento. Se con l'intervento dell'agenzia hai stipulato un contratto la mediaizone è dovuta in quanto l'agenzia non può (e non deve) essere garante dell'adempimento delle parti. Se...

A me è arrivata da un collega FIAIP e sembra che la stiano portando avanti.

Re: proposta modifiche 39/89 e C.C. Questo è ciò che penso io e ho alcune perplessità: - Perché la figura: agenti immobiliari operanti nel settore turistico? che abbiamo di diverso dai mediatori residenziali? - Dato che esiste il mandato perché istituire la figura del mediatore unilaterale...

Mi è arrivata questa, che con debita autorizzazione, vi giro; cosa ne pensate? Nota del Custode. Vista l'importanza del documento, includo di seguito sia il testo integrale che il documento allegato da Roberto disponibile in formato .pdf Ringrazio Roberto per l'importante contributo :)...

Re: Su cosa si calcola il bonus che può ricevere un accompagnato Sandro :clap: :clap: :clap: :clap: :clap:

Il problema della prova è relativo, l'acquirente è la madre di chi ha visitato l'immobile, non un amico o soggetto estraneo. Invia una raccomandata A/R ultimamente i giudici si sono un pò rotti le scatole di queste frodi ai mediatori e anche se tendono a compensare comunque qualcosa dovresti...

Prima di andare in causa, anzi prima ancora di far scrivere dall'avvocato, cerca una transazione che ti soddisfi. ;) E' vero che paghi fra 10 anni ma paghi parecchio di più.

Inoltre devi verificare il Permesso di Costruire a cui di solito è allegata un atto d'obbligo unilaterale (sottoscritto da un notaio) e la convenzione con cui il Comune mette i vincoli per la realizzazione del fabbricato. Su quei documenti trovi tutto quello che puoi fare (spesso poco o niente)

NO, non è possibile. Detti immobili infatti vengono realizzati per scopi agricoli e vengono realizzati in zone non edificabili in deroga agli strumenti urbanistici, non pagano ICI e pagano oneri di urbanizzazione ridicoli; il fatto che poi il "contadino" da una colonica si faccia la villa con...

Probabilmente SI dato che il notaio non è tenuto a fare le verifiche urbanistiche (che sono una dichiarazione del proprietario) ma solo quelle ipotecarie. E' vero che siamo mediatori e per mediare veniamo pagati, ma poiché veniamo pagati abbastanza ritengo nostro dovere far fare un minimo di...

Re: Cosa devo fare per avere la Certificazione qualificazione en Hai due possibilità: 1) Cerca su internet se la tua regione ha già istituito l'albo dei certificatori energetici, chiedi un preventivo e fai redigere il documento. 2) In virtù dell'obbligo di non allegarlo all'atto prendi accordi...