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Concordo con quanto sopra, o sanano o demoliscono l'abuso altrimenti non può essere venduta. La sanatoria in Catasto non da diritto a nulla ma al contrario costituisce un falso dato che non rispecchia lo stato autorizzato dell'immobile.

Per la formula di calcono sono d'accordo con federico. Per quanto riguarda la resina non è quella che crepa ma il sottofondo, è necessario prevedere dei giunti di dilatazione che serviranno ad eliminare le fessure da ritiro. Per il prezzo non so ma ti posso garantire che se ben applicato è un...

Una proposta di acquisto che diviene preliminare con l'accettazione ma poi rimanda alla stipula di un altro preliminare è nulla, ne abbiamo già discusso ampiamente. Per quanto riguarda l'acquisto suggerisco oltre alle normali visure catastali e ipotecarie anche una relazione di conformità...

Se hanno costruito una cantina invece di un volume abitativo è perché hanno esaurito tutta la cubatura residenziale e quindi hanno ampliato gli appartamenti con i volumi accessori, di conseguenza il cambio di destinazione d'uso non è ammissibile oggi ma FORSE lo sarà fra qualche anno. Quindi...

Se la palazzina è conforme ai progetti depositati in Comune il tecnico che redige il progetto attesta l'agibilità dell'unità immobiliare.

No i comproprietari hanno diritto di prelazione.

Non dico questo, la fusione di due unità immobiliari è ammissibile dato che si presuppone un miglioramento. Per fare quello che vuoi tu dovresti fondere i due appartamenti mettendo nel progetto una porta che in realtà sarà chiusa; i due appartamenti diventano uno però non è detto che un domani...

Nel compromesso che hai firmato probabilmente c'è scritto: nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come visto e gradito. Questa frase implica, non trattandosi di vizi occulti ma di difetti palesi, che tu abbia fatto un'offerta tenendo conto dei difetti.

C'è da capire perché la palazzina è priva dell'agibilità.

Io dico la 3 (fine della cubatura) e l'accendiamo.

si se il condominio ti autorizza a creare il vano scala interno, prima di concludere chiedi ad un inggnere perché è da fare la verifica sismica dato che intervieni su una struttura portante. Dovresti fare un frazionamento dell'appartamento sopra con la parte di accesso dalle scale che mantenga...

Ti consiglio di stipulare solamente a progetto approvato e dopo il rilascio di un parere di fattibilità da parte di un tecnico. Per quanto riguarda il catasto non è probatorio mentre sarà probatoria la destinazione d'uso che rilascerà il Comune dopo il frazionamento (probabile A4 ma ne...

Quindi puoi rivalerti sul venditore facendoti restituire le somme versate oltre al danno.

E' abuso perché la struttura portante (i binari) sono murati nella struttura (fra l'altro parte comune).

Infatti ho scelto questa strada e ora sono un formicone felice che fa anche un pò da supervisore dato che il formicaio è cresciuto.

Attenzione che oltre al prezzo devono essere soddisfatti anche eventuali altre clausole inserite nell'incarico (termini di pagamento, eventuale percentuale da versare al preliminare ecc.) altrimenti lo stesso non è pienamente soddisfatto. Una domanda, ma ne vale la pena? se i venditori tengono...

Renzo secondo te un tecnico fece la relazione?

No non è un abuso. potrebbe non essere considerato abuso un soppalco amovibile realizzato con scaffalatura.

Il notaio 9 anni fa non avrà controllato un bel nulla; comunque ti ritengono responsabile di cosa?

Se la cantina è presente nell'atto di vendita è solamente un disallineamento fra Conservatoria e Catasto, basta fare una rettifica in Catasto portando tutti gli atti. In realtà le rettifiche dovranno essere tre, la prima che lo intesta a tuo nonno, la seconda che lo intesta a tua mamma e tua...