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Personalmente sono per stipulare a cose fatte e regolarizzate. Le spese sono da concordare, fanno parte della trattiva (spero lo abbiate già fatto); il venditore potrebbe dirti che toglie xxx mila € e tu ti accolli le spese oppure concordare che paga tutto lui. Se hai dubbi puoi lasciare una...

Per realizzare una agenzia di viaggi il locale deve essere per forza C1 ? Si - il condomio potrebbe opporsi alla realizzazione dell'agenzia ?? No a meno di espliciti divieti nel regolamento dato che vai ad intraprendere una attività che non comporta aumento di traffico, rumori o altro. -...

Innanzitutto verifica se hai i requisiti per poter partecipare all'asta, potresti dover essere coltivatore agricolo per poterti aggiudicare il bene. Poi verifica se in Comune è possibile fare un cambio di destinazione d'uso per deruralizzare il fabbricato (specificando che è un acquisto...

Prova a chiedere a qualche associazionedi categoria se ha stipulato convenzioni con studi tecnici del posto, in caso positivo avrai uno o più riferimenti di professionisti che operano nell'ambito e sono preparati sulle norme specifiche.

Non per il terreno che costituisce la corte del fabbricato, si per eventual ialtre particelle classificate agricole. Fai una visura catastale del terreno, se risulta tutto ente urbano il problema prelazione non si pone.

No deve essere in attività.

Dato che non risulta modifica ai prospetti, Attestazione di conformità in sanatoria per regolarizzare la parte urbanistica.

La prima cosa da fare è informare della cosa l'amministratore dato che riguarda tutto il condominio e non solo un'unità immobiliare. La sanatoria verrà presentata a nome di tutti gli interessati. I tempi potrebbero essere lunghetti ma una soluzione con l'acquirente la puoi sempre trovare. Per...

Si se vuoi sanare, scaduti i termini non è più possibile farlo.

Ufficio tecnico edilizia privata del Comune dove è ubicato l'immobile, dovrai fare una ricerca sia all'ufficio condoni che all'ufficio edilizia privata per verificare sia il rilascio dei permessi e delle sanatorie si la rispondenza di quanto realizzato al progetto depositato. Se non sei un...

Si poiché avete venduto un bene non conforme. La buona fede non basta e quindi dovete sistemare l'urbanistica pagando spese tecniche e sanzioni.

Il termine è prorogato al 30 Aprile. Succede che il vicino ti può chiedere la demolizione della parte di casa costruita sul suo terreno.

Avevo capito. Tu puoi acquistare il secondo appartamento con le agevolazioni prima casa fondendolo con il tuo già di proprietà. Quando vorrai vendere frazionerai l'appartamento più piccolo, pagherai perché non è più prima casa, e lo potrai vendere liberamente.

L'unica soluzione che sembra possibile è quella di frazionare la corte del vicino ed acquistarla, poi accatastare.

Un locale aperto al pubblico dovrebbe avere un bagno adattato per l'utilizzo delle persone disabili, personalmente chiederei un secondo sopralluogo alla ASL.

Se il garage è pertinenza dell'appartamento può anche essere inserito nella scheda dell'appartamento, per quanto riguarda il bagno è perfettamente conforme dato che per il catasto un bagno o un ripostiglio sono uguali e anche a livello comunale un secondo bagno può non avere i requisiti...

dato che il Catasto non è probatorio è necessario che sia presentato un progetto in Comune per sanare la situazione.

Il perito non dovrebbe fare grossi problemi, comunque se il ribasso è relizzato con controsoffitto suggerisco di rimuoverlo.

Se l'acquisto è fatto per ampliare il tuo attuale appartamento è possibile usufruire delle agevolazioni prima casa anche per l'acquisto dell'altra unità immobiliare. Per i costi devi chiedere ad un tecnico del posto.

Devi andare all'ufficio tecnico del Comune e verificare che lo stato di fatto corrisponda al progetto depositato: se la casa è conforme allora puoi fare una variazione solo in catasto per errata rappresentazione grafica se la casa non è conforme, anche se non dipende da te, dovrai fare una...