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Concordo con quanto sopra, è probabile che il comune (per incassare gli oneri) rilasci la sanatoria con la dicitura:"salvo diritti di terzi". Della seri io incasso, voi scannatevi (nel senso giudiziario) quanto volete.

In questo caso puoi rivolgerti ad un avvocato.

La DIA si presenta all'ufficio protocollo del comune che la protocolla, la timbra e ne restituisce copia (immediatamente) al presentatore.

Considera che il catasto non è probatorio quindi per sapere qualcosa di certo dovresti fare una verifica in Comune. Probabilmente il locale di 4 mq era una ripostiglio e poi ci hanno trasferito l'angolo cottura. Il locale di 12 mq può essere adibito a camera (singola) purché siano corretti i...

In questo lavoro non si finisce mai di imparare ed è necessario tenersi aggiornati, negli ultimi anni penso a: anti riciclaggio plusvalenza detrazioni fiscali per risparmio energetico legge 122/2010 piano casa certificazione energetica Puoi lavorare anche da 50 anni ma sulle cose devi comunque...

Quindi hanno realizzatoo spostato pareti interne all'appartamento? Se la risposta è si il catasto è il problema minore dato che per fare una cosa del genere avrebbero dovuto presentare una pratica in Comune.

questa interpetazione della norma, secondo il mio parere, riguarda il solo aspetto fiscale di una compravendita (e per l'agenzia del territorio va bene). Però in sede di atto il notaio chiede alle parti (entrambi) di sottoscrivere la planimetria catastale dichiarando che quanto rappresentato è...

La garanzia segue l'immobile, ci mancherebbe.

L'aereofotogrammetria non è probatoria, per avere un dato presentabile al Comune è necessario richiedere una fotografia aerea dell'I.G.M. (isitituto geografico militare) relativa al periodo interessato. Nel tuo caso sarebbe ideale una fotografia antecedente al 67 ma con la tettoia già in essere...

Se la variazione non ha comportato una variazione dei vani catastali o della rendita ha ragione il tecnico è ininfluente ai fini dell'atto. Per quanto riguarda il cambio di destinazione dei locali non lo ritengo motivo di possibile annullamento dell'atto poiché si tratta di modifiche senza...

In pratica alcune agenzie, per paura che la banca non conceda il mutuo e di conseguenza perdere l'affare sia con chi ha sottoscritto la proposta subordinata sia con altri clienti vanno avanti nelle visite dicendo ai potenziali acquirenti che c'è una trattativa in corso e quindi l'affare potrebbe...

Una telefonata al collega è necessaria, poi troverete un accordo. Non deciderei da solo a meno che il venditore non voglia togliere l'incarico all'altro per problemi sorti durante il rapporto.

In teoria no.

Dicendo ex rurale mi fai pensare che il fabbricato sia stato deruralizzato, se la tettoia era correttamente riportata sulla planimetria catastale antecedente al 67 non dovresti avere problemi per il recupero.

Alcune regioni, fra cui la Toscana, consentono di rogitare in assenza di ACE se le parti concordano; l'immobile a quel punto viene classificato in classe G in automatico. La cosa ha senso dato che per una casa costruita ngli anni 60, che non ha mai subito modifiche tali da migliorarne le...

Il tuo venditore ha acquistato un ufficio e non può aver ususfruito delle agevolazioni prima casa, quindi per lui non cambia niente. Il cambio di destinazione d'uso deve essere fatto prima del rogito perché il notaio può applicare le agevolazioni prima casa solo se l'immobile è a destinazione...

A parte che l'acquirente potrebbe chiederti non solo la caparra ma il doppio più danni; il Geometra ha fatto un arrosto colossale ma non credo tu possa rivalerti. La verifica di fattibilità andava fatta preventivamente alla presentazione della pratica.

Delfino curioso :lol::lol::lol:

Il gestionale è una cosa talmente soggettiva che non è possibile consigliarti. Prova anche il gestionale della federazione, che è in convenzione e non è pessimo.

Si devi stare a 10 mt, senza possibilità di deroga. Distanza minima di 10 metri tra fabbricati prevale sulle disposizioni del P.R.G.