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Dovresti mettere una finestra che non consenta proprio l'affaccio ad esempio una vetrata che si aprasolamente nella parte alta.

Quoto geomanera, vai a modificare una parte comune dell'edificio per cui gli altri proprietari devono dare il consenso.

L'abuso edilizio c'è ma non capisco gli arretrati.

La sanatoria potrebbe essere ammissibile ma per questo ti hanno risposto i tecnici. La questione è diversa: Con il soppalco sanato la casa vale più del costo per sanarlo e la vendo meglio? se si sana il soppalco, se no toglilo. Dovrai comunque sanare le altre difformità fra lo stato attuale e le...

:lol::lol::lol::lol::lol: hai fatto la battuta :clap::clap::clap::clap: giustissimo Comunque il tutto si riduce ad un ragionamento molto più semplice: nel 2010 casa.it mi ha portato clienti con cui ho concluso almeno una vendita? se la risposta è si l'aumento è giustificato (si ripaga...

Sono talmente in sintonia con quanto detto da Antonio che non aggiungo altro :clap:

Sono d'accordo con la soluzione prospettata dal tuo tecnico. Purtroppo nei casi di vecchi fabbricati, di cui mancano gli elaborati, queste cose possono succedere e a pagarne le spese sono i proprietari.

Dato che per sopraelevare devi appoggiarti sulla parete comune, si devi chiedere il permesso.

Direi di no dato che hai acquistato uno stato di fatto già esistente, diverso dsarebbe stato se avessero costruito il garage dopo il tuo acquisto.

E' stata votata oggi la fiducia al cosiddetto federalismo municipale, questi i principali cambiamenti per il mercato immobiliare: Camera.it - Documenti - Temi dell'Attività parlamentare

Non essendo abitabile ci sono dei vincoli di metrature minime dei locali ( deposito, lavanderia)? Dipende dal regolamento comunale Mi conviene aspettate i viglili che mi danno l abitabilita dell appartamento e poi iniziare i lavori, oppure è indifferente (calcolando che il foro che comunica col...

Di solito, laddove i sottotetti sono accessibili non si tappano i fori nei solai ma si realizza la scala di accesso. Da come hai scritto ho capito questo (ma naturalmente non vedendo i progetti posso aver preso un granchio colossale) :oops:; un controllino in Comune per sapere come è...

Non può essere arrotondato, c'è un vano in meno.

Il tuo sottotetto è in realtà un locale non accessibile e il foro nel solaio è abusivo. La regolarizzazione dei locali (aggiornare la cartina prima di vendere) è praticamente impossibile a meno di un condono edilizio. Considera anche che acquisterai un open space (monolocale, fa meno figo ma...

Se ben gestita è una cosa positiva purché sia limitato il numero di praticanti per ogni agente immobiliare "senior", diciamo 1 sarebbe ideale, max 2 altrimenti non si forma un bel nulla ma si regolarizza solamente la posizione contrattuale di migliaia di procacciatori d'affari.

Concordo con quanto detto solo che non direi che recedo perché in area PEEP ma, come suggerito, poiché l'immobile risulta edificato in area PEEp chiedo che venga venduto al prezzo concordato con il Comune. Poi aspetti.

In realtà la demolizoione di un tramezzo comporta una variazione nel numero dei vani catastali e quindi della rendita, pertanto deve essere sistemata prima del rogito. Per quanto riguarda la finestar chiedi ad un tecnico.

Personalmente chiederei al notaio, però solamente dop oaver fatto una verifica urbanistica in Comune da cui emerga almeno la conformità della costruzione. Se dalla verifica emerge che le cantine sono locali regolari, margari parte comune dell'edificio, e ogni appartamento ha la sua di pertinenza...

Cosa da non dire mai: "ci sono altre persone interessate alla casa".

Non credo che il notaio si possa rifiutare di rogitare; se vuoi un parere (senza fare nomi) chiedi al consiglio del notariato di firenze un parere preventivo.