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Attenzione perché la sentenza parla di abusi insanabili come causa di nullità, quindi se l'abuso è sanabile sarà da capire cosa vuole fare l'acquirente se si sforano i tempi previsti per il rogito ma il preliminare rimane valido. Secondo me è una sentenza buona perché obbligherà tutti a far...

A parte la riorganizzazione generale la segretaria potrebbe essere la persona che reperisce le notizie sui portali dei privati fornendo un servizio semi-produttivo che gli agenti potrebbero concludere senza la perdita di tempo nella ricerca in internet; io mi sono organizzato in tal senso e...

Perché molti hanno iniziato a lavorare in un franchising e quindi si sentono sicuri ad operare in un certo modo; altri invece lo fanno perché è un marchio che in quella zona tira e cercano di generare confusione nella clientela copiando colori e altro per far credere che ne fanno parte.

Premesso che è meglio farsi assistere da un notaio di fiducia per valutare anche gli aspetti fiscali che l'operazione comporta, secondo me è meglio fare un contratto di appalto con cui specifichi che parte del pagamento avverrà mediante la cessioni di una porzione di immobile. A garanzia...

La deve fare un tecnico, i muri vanno demoliti e il fabbricato cancellato; dato che è accatastato è già stato censito e quindi se non lo vuoi lo devi far cancellare.

Oh ma sei in vena di polemiche? Quelli bravi li distingui da come ti seguono la trattativa ma se sei cascato male o compri l'appartamento e poi ti lamenti sul forum o non compri quell'appartamento e te ne vai da un'altro. Il bollino di qualità come quello delle banane non l'hanno inventato.

Gli immobili ci sarebbero già ma le banche che li hanno sovrastimati quando volevano dare i mutui a tutti oggi non hanno nessun interesse ad immetterli sul mercato perché ne trarrebbero una minusvalenza rispetto al capitale erogato.

Il problema è come farlo sapere al cliente che entra in agenzia ;-)

No perché nel calderone degli agenti immobiliari non sai chi sono quelli bravi ed aggiornati e quelli che sono Bau Bau; il cliente che capita in una agenzia ha due strade: 1) entra in agenzia e va a vedere le case interessanti, sperando di essere cascato bene 2) fa un interrogatorio all'agente...

Per quanto mi riguarda sono organizzato con una s.a.s., non c'è niente di segreto. Attualmente siamo in due: io che acquisisco e vendo e la segretaria che si occupa della pubblicità; dei clienti acquirenti ce ne occupiamo insieme; siamo stati anche in tre (con una persona che faceva acquisizione...

Bravo Alessandro, quando si acquista da impresa bisogna calcolare una serie d costi accessori al mero costo di costruzione medio, ma poi medio rispetto a cosa; la stessa identica casa nello stesso identico posto può costare 2000 al mq come 2500 a seconda della qualità dei materiali e delle...

A parte che concordo con Pensaperme, meglio 500 € pagati oggi che xmila domani considerando che nel frattempo ti ritrovi anche nell'impossibilità di vendere la casa ad altri. La variazione per mero errore di rappresentazione grafica è velocissima e viene fatta in via telematica, potrebbe essere...

Non puoi fare niente, il cliente ha comprato senza avere una pistola puntata e quindi hai semplicemente avuto sfortuna; è abbastanza normale far vedere più case ad un potenziale acquirente per cui alla fine si punta su quella che è piaciuta di più (e tu dici che per l'altra, pur avendo visto la...

Non ho detto questo, semplicemente ritengo più produttive altre strategie di reperimento della notizia piuttosto che suonare campanelli a casaccio o fare telefonate tipo materassaio, prendendomi dei sonori vaffa dalle persone. Io però lavoro in un mercato particolare e quello che funziona per me...

Ma si, rimaniamo spettatori inerti e subiamolo, questo maledetto mercato che fa quel che vuole infischiandosene di noi;andremo sicuramente lontano (come categoria intendo).

Gli immobili si acquisiscono anche stando in agenzia, però c'è un problemino: in agenzia arrivano (quasi) solamente le cose che i proprietari non sono riusciti a vendere da soli e pretendono il miracolo. Bisogna stare sul campo e fare ricerca, come quando eravamo ragazzini (no suonare campanelli...

Chiedi a qualche tecnico nella tua zona, non so neanche da dove scrivi ;-)

Non paghi una provvigione ma una penale, e forse puoi concordare un piccolo sconto.

Devi acquistare la proprietà dagli altri comproprietari; si tratta di un condominio, suppongo.

Il giudice tutelerà sicuramente gli interessi della parte debole e quindi se tuo marito presenta un'offerta migliore probabilmente acquisterà lui la quota.