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Ti può rispondere solamente un tecnico che lavora in quella zona. In pratica tu hai eseguito un cambio di destinazione d'uso in maniera abusiva e adesso dovrai verificare se lo puoi sanare. Il problema non è tanto in Catasto quanto in Comune dato che le attuali norme potrebbero non prevedere una...

Diplomato Geometra nel 1991, inizio questo lavoro nel 2002 come consulente ed apro l' agenzia nel 2007; oggi mi occupo anche di formazione.

Il recesso di parte acquirente è giustificato nel caso in cui emergano vizi o difformità che rendono l'immobile non commerciabile.

La proposta che utilizzo io utilizza un deposito fiduciario che diventa caparra penitenziale all'accettazione e crea un vincolo giuridico solamente in caso di recesso ingiustificato, compreso il danno relativo al pagamento delle provvigioni. E' subordinata, in forma sospensiva, alla regolarità...

Sono d'accordo con SALVES per quanto riguarda la parte urbanistica, dal punto di vista commerciale ti dico che se la casa ti piace la puoi anche acquistare facendo attenzione ad una cosa: se la cucina è in cantina il suo valore commerciale è quello di una cantina e il fatto che vi abbiano...

si

Rosa, quello che dici è vero solo in parte dato che anche il socio può trovare un altro socio che subentri, inoltre la cooperativa sospende i lavori fino a che il completamento degli stessi non è necessario per l'ottenimento dell'agibilità dopodiche dovrà per forza terminarli in quanto il...

Fermare il processo non è possibile, puoi trovare un acquirente che subentra a voi pagando la quota versata fino ad oggi. Al massimo puoi chiedere alla cooperativa di sospendere i pagamenti per qualche mese e lasciare sospesi i lavori al tuo appartamento.

Ritengo che la categoria catastale di questi fabbricati sia: A/6 Abitazione di tipo rurale, per la casa Abitazione a servizio delle attività agricole, ci cui alle caratteristiche del Decreto N° 701 del 1994 del Ministero delle Finanze . C/2 per i magazzini C/6 per le stalle

Alcune proposte si trasformano in preliminare con l'accettazione altre rimangono proposte vincolanti ma senza la funzione di un preliminare vero e proprio. le proposte che si trasformano in preliminare con l'accettazione hanno dato problemi quando rimandavano alla sottoscrizione di un...

Se vuoi una casa al mare con una buona redditività prendi in esame anche l'Isola d'Elba, ne hanno parlato perfino al tg5 http://www.tenews.it/giornale/2013/11/04/l-elba-in-tv-50749/

Io ho trovato una sentenza della Corte di Cassazione che recita, nel succo: Cassazione civile , sez. III, sentenza 16.09.2013 n° 21095 Pur non essendo necessario, ai fini del diritto del mediatore al pagamento della provvigione, che questi abbia partecipato a tutte le fasi della trattativa e...

Anche questa è una discriminante che incide sul prezzo al mq, un altro fattore è se la casa si sviluppa tutta su un piano o su più livelli (costruire una scala costa di più). Ogni cantiere ha il suo costo di costruzione. Se vuoi un dato realistico posrta il capitolato lavori a due imprese del...

i requisiti si intendono nei confronti dei proprietari, se ricordo bene.

Quindi potete concordare chi pagherà cosa. Una possibile soluzione è: io pago ma scaliamo dal canone di locazione, l'altra è paghi tu; un'altra è tu paghi gli adeguamenti e io pago le sistemazione che sono necessarie per lo svolgimento dell'attività.

Premesso che concordo con Carlo e quindi sarebbe necessaria una indagine sul compravenduto reale. La percentuale, come dato indicativo, può darti una base di calcolo tuttavia devi tenere conto di alcuni fattori che potrebbero incidere notevolmente sul probabile valore: stato di manutenzione...

Dipende da cosa avete scritto nel contratto di affitto

Il costo di costruzione dipende da molti fattori, fra cui uno dei più incisivi è la "comodità" del cantiere; se lavoro in una zona scomoda dove non ho una gru e devo fare tutto a mano si arriva anche anche a € 2000/mq. A parità di finiture e quindi di costi del materiale.

Sono d'accordo con SALVES. Per quanto riguarda il cambio d'uso tu dici che le norme attuali non consentono la costruzione sul terreno agricolo, pertanto la tua ipotesi sembra impraticabile. Inoltre c'è il problema che se presenti un progetto per una nuova costruzione e ad un vigile urbano o alla...

Per i fabbricati in corso di costruzione ci dovrebbe essere il progetto energetico con la classe presunta al termine dei lavori, quindi in caso di richiest potrebbe essere allegata quella.