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Carlo, questo è un dettaglio non da poco. La ciliegina può esser buona quanto vuoi, ma chi compra la torta? Alla fine quello che si vende è la torta, non la sola ciliegina! Adesso si naviga a vista, e pochi (ma anche molti) operatori non possono fare la differenza. Non è questione di ridare...

Fermo restando che trovo non solo giusto, ma anche ovvio (valeva questo principio anche con un mercato in crescita, solo che era meno evidente ed impattante) quanto detto da Remax, sottolineo però che il problema non è solo vedere l'appartamento. Quello è solo l'inizio (certamente la condizio...

c'è anche per Android, gratis

Non sono un certificatore e quindi non devo spendere parole di difesa per la categoria. Se mi serve un pezzo di carta, perché me lo impone la legge, su una evidente baracca energivora, ovvio che vorrei spendere il meno possibile. Io, per esempio, ho dovuto pagare 200 euro + IVA per un'ACE su un...

Appunto, non si sa mai.. :hi:

Visto che è passato da poco il Natale, io direi che: "l'uvetta passa, il panettone resta... sullo stomaco!" :lol: (scusate, è una pessima battuta di un amico... ma a me fa sempre ridere)

Silvana, a me sembrava che tutti, a parte Carlo, fossimo orientati con la tua visione... :-) Quindi, purtroppo, niente UFO! :mrgreen:

E' quanto affermo dall'inizio, aggiungendo che vale lo stesso se il dato storico è inaffidabile. In questa fase di mercato i dati storici sono più che inaffidabili, perché sono: - contro trend (e questo è problema minimo) - numericamente in continua diminuzione, se vogliamo considerare dati...

Dipende da cosa ha stabilito il giudice, e deve essere scritto in un'ordinanza. Di norma viene pagato con l'incasso della procedura. Chiedigli di mostrarti dov è scritto che l'aggiudicatario deve pagare il delegato. Poi vai personalmente dal giudice o dal cancelliere, se la cosa no ti convince...

Credo tu ti sia espresso meglio di quanto abbia fatto finora io con molti post... :-) Sono assolutamente d'accordo, la teoria in momenti come questi va a farsi benedire. E' necessario che si riformi la domanda, senza la quale scompare il concetto di mercato. PS: Nel mercato immobiliare, oltre...

Non è questa la definizione di prezzo. Confondi il concetto di "prezzo" con quello di "prezzo di vendita" (solo quest'ultimo, essendo la quantità di denaro definitivamente fissata da venditore e acquirente, diviene un dato definitivo). "Il prezzo è il valore economico di un bene o servizio...

Carlo, per me tutte le discussioni con un fondamento di serietà hanno sempre ragione di esistere. Io proverò comunque a dare il mio contributo, perché l'argomento mi interessa, ma non posso ovviamente garantire il massimo là dove non è mia competenza. Quindi, pronto a leggere tutto e a...

Assolutamente no. Non si parte da dati storici, ma dall'evoluzione di dati certi (pressione, velocità, temperatura, ecc.) rilevati ad una distanza x, acquisiti in quel momento e sviluppati attraverso equazioni differenziali complesse, che mi diranno in che direzione andrà la perturbazione e...

E da dove parti, allora? Comunque, non voglio richiederti una dissertazione per farti perder tempo, anche perché non è il mio mestiere, e quindi posso anche prender per buono quello che dici. Sta di fatto che, né io né te, né nessun massimo esperto potrà dire ad un signore che deve vendere...

Alla luce di quanto ti ha detto Antonello al post #34, porta il contratto da un buon avvocato. Senza conoscere le carte, qui, ti possiamo dire molto poco nello specifico.

Carlo, tu vuoi avere l'elisir di lunga giovinezza. :-) Da ingegnere, sono abituato a ragionare sulle soluzioni e sui fatti concreti. Però, ad oggi, ancora non esiste nessuno strumento predittivo serio (e sinceramente, dico meno male). Il mercato è da sempre basato su domanda e offerta, come...

dove vedi un giudizio sulla persona (ed in particolare negativo) in quello che ho detto? e più volte ho risposto, concordando su alcune cose, dissentendo su altre (ad esempio, i famosi dati storici, che a mio avviso, e lo ripeterò alla nausea, in un mercato che cambia trend servono solo come...

Carlo, malgrado non condivida il tuo modo di essere ottimista, e il voler trovare spiegazioni "scientifiche" lì dove non ci sono, apprezzo il tuo sforzo per questa "crociata pro ripresa del mercato" :-)

Guarda, sono d'accordo su tutto, compresa la colpa (anche se non totale) delle banche. Attenzione però che le banche non hanno affatto il controllo della situazione. Hanno acceso una miccia senza sapere se erano sedute su una bomba atomica o su un tric trac. A questo va aggiunta la miopia dei...

Be', speriamo proprio di no, sia per lo sciagurato, sia per noi tutti. :-) E comunque, questo tema potrà diventare importante nell'immediato futuro, perché se è vero che molti stanno vendendo per esigenza, anche prima dello scadere dei 5 anni, è molto probabile che non riacquisteranno entro...