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mi aggiungo alla discussione: ma se il locale avesse avuto altezza 2,70 (al pari di altri locali già abitabili sullo stesso piano) e al momento fosse stato, sia catastalmente che urbanisticamente, rappresentato come locale sgombero (quindi snr) era cmq possibile renderlo abitabile oppure...

il locale è semintererrato oppure tutto sotto il livello della strada (se parli di bocche di lupo penso più al secondo caso). Avevo detto che per locali seminterrati era uscita una nuova normativa, che rendeva possibile il recupero a fine abitativi, ma come giustamente detto da Francesca...

Ciao a tutti e grazie dei nuovi messaggi. Allora come giustamente detto da Akaihp, anche il nostro preliminare riporta una tutela del costruttore per generiche esigenze costruttive, a cui si è appellato. È stato rifatto sopralluogo, e in entrambe le scale siamo a una misura prossima agli 80 cm...

se interessato, fai proposta acquisto soggetta a sospensiva mutuo e subordinata a controllo urbanistici. Se ha altri potenziali interessati, se ha timori che la perizia possa scoprire cose che invece vorrebbe tacere, se preferisce solo acquirenti cash declinerà offerta, in caso contrario starà...

ma scusatemi, quale potrebbe essere motivo per cui si incupisce parlando del mutuo? Abusi sulla costruzione o sulla solidità del costruttore? Ormai tutti sanno che mediamente quasi 80% e piu delle nuove costruzioni è soggetto a richiesta del mutuo... possibile che questo costruttore, che ha in...

Si quello abbiamo già verificato, una parte è cemento armato, che probabilmente è stato posizionato in modo errato, di fatto guidando poi la costruzione della scala in misura ridotta, poi il resto è stato finito con mattoni forati (diciamo un po più della metà dei gradini). Il problema è che...

Si anche il costruttore mi ha confermato che le misure da progetto sono quote finite e quelle che ho in mano io sono quelle presentate in Comune come ultima variante. Quindi avrei dovuto avere una scala da 85. Ora vediamo con direttore lavori di fissare incontro per nuova misurazione, sperando...

Azz e io che sapevo che il PIL era il prodotto interno lordo.. :) vabbè qui andiamo troppo sul tecnico, e architetto impresa è pagato anche per rispondere alle domande e a come dovrà venire la struttura.. Cmq quoto cafelab, senza volermene Marcanto, ma abbiamo sempre parlato di misure finite...

Una domanda sorge spontanea per i non addetti ai lavori: cosa sono gli spiccati, e perché ognuno lavora a modo diverso?

Cafelab infatti è quanto mi aspettavo anche io e quanto mi aveva detto architetto impresa... Abbiamo sempre parlato di misure finali quelle riportate sulla planimetria fornitami... Però la riprova ce l'avrò quando vado a misurare le altre stanze che avevo preso in passato per fare mobili...

marcanto la scelta del mobilio è stata anche richiesta dall'impresa in quanto dovevamo dare la posizione degli impianti... quindi abbiamo fatto il progetto sulle misure da progetto, confermate nel sopralluogo con la situazione al grezzo. Ovvio che poi sarà soggetto a uscita del mobiliere, e come...

si diciamo che ballano 2 cm rispetto agli 80 richiesti, e secondo me una volta finita gessata e illuminata sarà cmq differente l'impressione.. per le altre stanze, il mio timore è solo per il mobilio ormai scelto, anche se un pò di agio lo abbiamo, cmq li usciranno e nel caso di misure fuori...

2 linee.. Probabilmente allora avete ragione voi.. Sono misure al grezzo e, spero solo nella scala, siano Stati necessari 4 cm di intonaco per pareggiare ognuna delle pareti, perché architetto mi aveva detto che le misure al grezzo andavano tolti 3 cm per intonaco e gessatura per determinare le...

Scusa Marcanto non ho capito il tuo intervento... Tu stai sintetizzando che le misure che mi hanno dato nella planimetria quotata sia allo stato grezzo e non quella finale? A me architetto impresa mi ha detto che erano quelle finali, infatti sulla base di quelle ho fatto fare progetti per...

cafelab ovviamente le problematiche possono essere le più disparate anche se al momento, quando uno è in salute, pensa solo alle incombenze giornaliere. La cosa che mi solleva parzialmente, l'interrato ha cmq l'accesso dal box nel caso di problemi e abbiamo previsto cmq un'illuminazione...

si vede che gli architetti danno una lettura diversa... :) Dai domani ho appuntamento con impresa... era per arrivare più preparato, anche perchè ho timore che minimizzeranno la differenza, nel caso fosse confermata. Per ora sto facendo le simulazioni in casa (vano luce di una porta è proprio...

io farei un documento scritto dove il precedente proprietario ti autorizza allo sgombero del materiale liberandoti da qualsiasi responsabilità... poi incaricherei ditta per la rimozione, anche se il costo presumo rimanga a carico tuo!!! Prima del rogito non avete fatto sopralluogo per constatare...

Si figurati mai avrei contestato se fossimo Stati sotto al 2% di variazione.. Domani provo a sentire telefonicamente architetto, in attesa poi di andare direttamente in cantiere per rifare sopralluogo. Spero riconoscano nel caso errore, e che non minimizzano la differenza rispetto al valor...

Dovrò parlare con impresa e sicuramente rifare la misurazione con un metro normale, e sentire che cosa propongono. Vi ringrazio per il momento.. Siete sempre fonte di ispirazione :)

Grazie cafelab, potrebbe essere come dici visto che le pareti quelle interne della scala (ossia rivolte verso i locali) erano composte in parte da cemento armato e in parte da mattoni forati, quindi magari ci sta che abbiano dovuto usare più intonaco per pareggiare tutto.. Sicuramente chiederò a...