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Aggiornamento! La sera stesa ho convocato i proprietari in ufficio (volevo chiarire la situazione, non mi piaceva tirarla avanti così!). Alla fine è uscito fuori che il vicino di casa è poi andato da loro dicendogli che era venuto da me in agenzia ad informarsi ma che, siccome era il suo...

E' proprio quello che punto a fare, ritirare a prezzo pieno una proposta di acquisto all'ultimo cliente. Anche perchè da come parlava il proprietario al telefono ho intuito che con il loro "conoscente" si siano accordati ad un prezzo inferiore, altrimenti non mi avrebbe detto di tenerlo in...

Buongiorno a tutti, vi scrivo per un consiglio. A maggio 2022 ho preso in vendita un immobile con contratto in esclusiva ad un prezzo X. Ho fissato un sacco di appuntamenti per quell'appartamento e molti dei clienti portati avevano mostrato interesse ma ad un prezzo inferiore. Ogni volta che...

Perfetto, grazie mille!

Buonasera a tutti, per motivi diversi sia parte venditrice che parte acquirente non riescono a rispettare la data prevista per il rogito (31.12.2022) come da preliminare, pertanto sono entrambe d'accordo a posticipare la data (condizione che avevamo previsto già da preliminare indicando la...

No non ci sarà passaggio di denaro fino al momento del compromesso. Caso strano ma la proprietà è particolare e non vuole soldi alla proposta, solo al compromesso. La parte acquirente è d'accordo perciò si procederà in questa direzione. Grazie!

Buonasera a tutti! Ho una cliente che sta valutando l'acquisto di una casa. Vorrebbe fare il compromesso dal Notaio. Siccome fino ad ora non ho mai fatto un compromesso dal Notaio, vorrei sapere se la proposta di acquisto che firmeranno in ufficio andrà registrata ugualmente all'Agenzia delle...

Grazie a tutti per l'aiuto! Nel dubbio ho sentito la polizia municipale che mi ha detto di fare lo stesso la comunicazione. Mi hanno fatto avere il modulo da compilare, da far firmare alla parte venditrice e da inviare poi tramite raccomandata o PEC a loro e al comune. Fatto tutto e ricevuto...

Grazie per l'informazione!

Buongiorno a tutti, ho una cliente cittadina Brasiliana che sta per comprare casa in Italia (prima casa). Ha fatto richiesta del permesso di soggiorno italiano e ha già C.I. e C.F. italiani. Ho letto che per i cittadini stranieri è necessario fare una comunicazione ai vigili per la cessione di...

Grazie mille! Pensavo anch'io di procedere con una proposta unica che dovrà essere firmata per accettazione da tutti i proprietari, in questo modo, in caso di accettazione, registrerei una sola proposta. Domani ho l'incontro con il potenziale acquirente...incrocio le dita!

Buongiorno a tutti, chiedo un consiglio perchè è la prima volta che mi capita questa situazione. Casa indipendente su due piani, piano terra C/3 intestato a proprietario A, piano primo A/3 intestato a proprietario B. Vendono l'intero immobile (nessuno dei due vuole vendere separatamente in...

Grazie! Mi piace molto questo settore in tutte le sue sfaccettature, per quello ho deciso di seguire il corso e prendere questa strada, sono all'inizio e ci vorrà tempo ma qualche risultato è già arrivato e sono felice! Seguivo questo forum da un po' di tempo e trovo spesso utili interventi. Per...

Sì ma ho preso da poco l'abilitazione, prima lavoravo in un ufficio tecnico per quello mi ero iscritta come professionista. Non ho ancora cambiato la dicitura, scusate :fiuu:

Ciao a tutti, ho un cliente A che abita in casa di proprietà, appartamento sito al primo e ultimo piano di un piccolo contesto. B è invece proprietario del piano terra che un tempo era usato come autorimessa, ma poi è stato fatto negli anni un cambio di destinazione d'uso ed è stato portato ad...

Grazie per le dritte. Ho sentito un paio di associazioni che sono segnate sull'accordo comunale e sono tutte agenzie immobiliari mi dicono....comunque a me Confedilizia ha detto che prendono solo 35€ per il tesseramento e nulla per vidimare il contratto....mi suona strano dato che tutte le altre...

Buongiorno a tutti, devo redigere per un cliente un contratto di affitto per studenti universitari. Ho seguito il modello che ho trovato sul sito del comune. In base all'accordo territoriale comunale ci sono alcune associazioni di categoria segnalate per far vidimare il contratto. Ora avrei...

Buongiorno a tutti, tra qualche giorno incontrerò un cliente che ha intenzione di vendere un capannone artigianale che è stato oggetto di rivalutazione immobiliare. Mi ha detto che il suo commercialista lo ha informato del fatto che non può vendere immediatamente ma che dovrà aspettare ancora...

Buonasera a tutti, devo registrare un contratto preliminare di compravendita presso l'Agenzia delle Entrate. Ho dei dubbi sulla compilazione del modello 69... - QUADRO B SOGGETTI DESTINATARI: ho messo come primo soggetto l'acquirente che è anche la persona che richiede la registrazione, come...

Ha perfettamente ragione è che sono agli inizi e il venditore è un Architetto "storico" di questa zona e con molta esperienza alle spalle...si aggiunga poi il mio timore di fare errori 😅 ed ecco i dubbi. Grazie mille per l'aiuto!!!!!🙏