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Salve Fiore., essendo il viale condominiale proprietà comune tu hai pieno diritto (ex art. 1102 cc) a godere di esso come tutti gli altri condomini ed indipendentemente dai millesimi di proprietà. Tra l'altro la Cassazione ha abbondantemente chiarito che è nulla la delibera assembleare che, a...

L'importante è sapere le potenziali conseguenze delle nostre azioni. Se, come tu affermi, il proprietario non si interessa della sua proprietà è poco probabile che faccia storie per qualche ramo spuntato dagli altri condomini giustamente infastiditi. Nella pratica però commettereste un abuso di...

Se i rami si protendono fino ad invadere balconi e/o finestre muta il problema: avete tutto il diritto di chiedere al proprietario che esegua la manutenzione del suo albero e quindi la potatura dello stesso. Il condominio non può intervenire su parti di proprietà esclusiva, né la forestale ha...

Buonasera blast, purtroppo per voi il codice civile non prevede un diritto al "panorama". Se l'albero di alto fusto rispetta le distanze previste di 3 metri (misurate dal tronco), l'eventuale oscuramento delle finestre in quanto tale non è perseguibile ed il diritto a luci e vedute non viene...

Ciao Dido90, il bonus mobili ed arredi fino ad un max di 10.000 Euro in effetti spetta solamente a chi abbia iniziato la ristrutturazione nel 2016. Ben altra questione è poter detrarre il 50% delle spese di ristrutturazione (max 96.000 Euro) effettuate fino al 31 dicembre 2017 di cui tu potrai...

Ciao Viky017, ti allego una sentenza della cassazione che, seppure datata, non mi sembra sia stata contraddetta da pronunce successive. «il locatore, nonostante il silenzio del titolo, può far visitare la cosa locata, con le modalità di cui agli usi localmente vigenti, al fine di potere...

Buonasera sara74, da quello che ci esponi si può affermare che la vostra casa di corte è diventata tecnicamente un condominio in quanto le diverse unità immobiliari esistenti sono ora possedute da almeno due proprietari diversi. Una volta chiarito questo, le parti di proprietà esclusiva non sono...

Buonasera ginore, questo tipo di problematiche ricorrono frequentemente tra proprietario e conduttore. In effetti il codice civile dice che al conduttore spettano le piccole manutenzioni purchè però siano causate dal normale deterioramento dovuto all'uso che lui stesso ne ha fatto. Se, per...

Buonasera bigbart33, a mio avviso installando il cappotto termico avete effettuato una "miglioria" su una parte comune. Tale è senza ombra di dubbio la facciata lato nord dell'edificio a norma dell'art. 1117 cc. Non ravvedo l'applicabilità al vostro caso del terzo comma art. 1123 cc (condominio...

Buonasera a tutti. Per alex1000 potete procedere alla revoca assembleare in ogni momento con le modalità di convocazione illustrate nella risposta a ludovica83. Tieni presente che, se la revoca giunge durante l'anno di vigenza del mandato e senza una giusta causa, l'amministratore revocato può...

Vi ringrazio per gli auguri e li ricambio volentieri. Per ludovica83 se l'amministratore sparisce, almeno due condomini che rappresentino 1/6 dei millesimi dell'edificio possono fare richiesta all'amministratore in carica di convocare assemblea straordinaria con all'odg la revoca e contestuale...

Ciao alex1000 e buon Natale. L'amministratore è obbligato (ex art. 1130 cc) a convocare l'assemblea ordinaria di approvazione bilancio entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio e quindi, nel tuo caso, entro fine dicembre. Se non lo fa commette una delle "gravi irregolarità di gestione"...