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Ciao Pyer, come bene o male è stato detto in alcuni dei post precedenti, il diritto degli altri condomini non viene leso fintantoché: Pur con le lavorazioni e gli interventi il muro perimetrale conservi la sua funzione d'uso principale di sostegno/protezione dagli agenti atmosferici Ci sia...

Un'eventuale lesione del "decoro" architettonico dell'edificio la deciderebbe solamente un giudice a cui uno dei tuoi due altri condomini potrebbe rivolgersi. Tieni presente che sempre la Cassazione ha stabilito che una lesione del decoro per essere rilevante deve essere tale da pregiudicare il...

Buon pomeriggio a tutti, per installare una canna fumaria sui muri perimetrali (e quindi comuni ex art. 1117 c.c.) di un edificio in condominio come quello di cui parla il nostro forumista non è strettamente necessario chiedere l'autorizzazione assembleare. "L'installazione di una canna fumaria...

La piattaforma la paga il condominio che è il richiedente il servizio. Il problema in questi casi sta nel fatto che i proprietari del primo ed ultimo piano sono obbligati per legge a concedere l'accesso al tetto ma se si rifiutano, tu dovresti ricorrere al Giudice per far valere il tuo diritto...

Mandala a quello della centralina.

Hanno una servitù di passaggio attraverso le botole per accedere al tetto comune. Inviagli una raccomandata A/R in cui chiedi ufficialmente per una certa data l'accesso dei tecnici al tetto; se insistono a negarlo è possibile ricorrere al giudice per il rispetto della servitù. Per ciò che...

Se vuoi essere tranquilla fai pure inserire nella bozza di contratto in maniera esplicita che il padre ha l'usufrutto (e quindi un diritto reale) sull'appartamento ed in forza di ciò è pienamente legittimato ad assumere la veste di locatore.

Normalmente l'APE viene intestato al nudo proprietario mettendo l'eventuale usufruttuario nel campo "note" ma comunque l'APE è relativo all'immobile e segue l'immobile stesso. L'importante è che ci sia o che tu dichiari di averlo ricevuto. I canoni di locazione vanno versati all'usufruttuario...

Buongiorno laangy, l'usufruttuario di un'immobile è legittimato a stipulare un contratto di locazione. Tieni presente però che al termine dell'usufrutto (per morte) il contratto sopravvive con il proprietario per un termine max di 5 anni. Comunque il contratto a canone concordato si può fare...

Ciao Krixia, gli interventi di manutenzione/rifacimento del balcone, essendo proprietà privata, sono ad esclusivo carico del proprietario indipendentemente dal tipo degli interventi stessi.

Ciao krixia, il tetto è una parte di proprietà comune a tutti e quattro voi condomini e le spese per la sua riparazione vanno ripartite tra tutti in proporzione al valore delle vostre proprietà esclusive. La stessa cosa vale per il noleggio della piattaforma per salire sul tetto. A proposito...

Per acquistare una parte comune devi avere il consenso di tutti i condomini.

Buonasera m.tine, l'art. 1123 c.c. dice che le spese per il godimento dei servizi nell'interesse comune vanno ripartite in proporzione al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione. Non avendo voi (immagino) le tabelle millesimali di proprietà, potreste provvisoriamente...

Salve a tutti, mi inserisco in questa interessante discussione in quanto il caso della nostra Federica è effettivamente particolare. Lei non si trova in un condominio, essendo l'intero stabile di proprietà di un'unica persona. Concordo quindi con Pyer che sostiene l'inapplicabilità al caso...

Articolo 1123 codice civile.

Buonasera Carmelo, l'articolo 843 c.c. prevede proprio il caso dell'accesso su proprietà altrui "al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune". L'accesso però non è concesso in maniera automatica perché bisogna comunque provare il requisito della...

Certamente. Nella risposta data ieri vi sono diversi elementi su cui fondare un'opposizione: L'amministratore, a meno che non abbia procura speciale dal singolo condomino, non è legittimato ad interessarsi a questioni riguardanti proprietà esclusive Esorbita dai poteri dell'assemblea quello di...

Diciamo che la legge è dalla tua parte.

A che titolo l'amministratore ti chiama? La questione non riguarda parti comuni ma solamente proprietà esclusive. Avrebbe invece dovuto contattarti il proprietario dell'appartamento sottostante invitandoti ad un sopralluogo per verificare il danno. Come fa l'amministratore ad addebitarti spese...

Buonasera Giannina, per l'alienazione di parti comuni la legge prevede l'unanimità dei consensi dei singoli condomini. Gli appartamenti ancora in vendita sono ancora di proprietà del costruttore che dovrà quindi manifestare il suo consenso.