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Ciao ragazzi, ieri ho finalmente superato la seconda prova; manca l'iscrizione al ruolo ma oramai posso definirmi un vostro (neo) collega.

prima di aprire la partita IVA devi iscriverti al ruolo e poi accedi e apri la ditta individuale oppure a società. l'importante è non avere incompatibilità, ovvero che tu non stia già facendo altri lavori.

:ok::ok: Aggiungo: perché se ho un'agenzia per esempio a Bergamo non posso aprire anche una gelateria o una piadineria a Roma o a Milano? Molte cose andrebbero cambiate ma penso che manchi la volontà di chi ci comanda.

In Spagna se non erro dal 2000 o dal 2001 è libero il mercato. Molti Inglesi infatti hanno provato ad andare ad aprire agenzie senza avere esperienza.

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grazie per la risposta, quindi tu dici che una volta compiuto ciò che doveva fare ritorna allo stadio di accomandante? il libro è abbastanza aleatorio e non entra nei dettagli, è molto strana la cosa. scuse accettate :accordo: :mrgreen: :lol: ora vado a giocare a calcetto. ciao a tutti e...

Riesci a rendere pubblico un atto fac simile quello che citi, potrebbe divenire utile nel caso mi capitasse in futuro quando eserciterò. Grazie

e qui le associazioni di categoria dove sono? ci sono fisicamente ma non riescono a imporsi per cambiare le leggi?

Riporto testualmente...grazie per la fiducia che riponi in me Antonello: gli accomandanti sono soci limitatamente responsabili, essi non possono né amministrare la società né possono averne la rappresentanza, tuttavia se l'accomandante compie atti di amministrazione perde il beneficio della...

fino a quando non supero l'esame voglio concentrarmi sulla teoria. una volta iscritto al ruolo divento meno letterale e più pratico...:cool:

si ma non devi avere potere decisionale. i soci accomandanti, se iniziano a comandare possono acquistare poteri come i soci accomandatari (è una postilla). bisogna capire lui come è messo anche se immagino, visto la non iscrizione al ruolo che non faccia (risultare) ciò.

Scusa ma come fai ad essere socio senza essere iscritto al ruolo? É necessario che tutti i soci di una società immobiliare siano iscritti, lo dice la legge 39/89.

se non viene modificata fortemente la facciata dell'edificio, eliminare le barriere architettoniche degli edifici è considerata un'operazione ordinaria a cui non si dovrebbe opporre nessuno, soprattutto nel tuo caso reale.

Quando ho fatto il corso, il nostro legale (insegnante) ci ha consigliato di non utilizzare il tipo di compravendita/permuta che vorresti utilizzare perché non ti garantisce al 100%. Bisognerebbe cercare di fare atti distinti; la società costruttrice, per esempio potrebbe fallire e quindi il...

Se non erro dovresti fare la moltiplicazione dell'incasso annuo per determinati coefficienti. Ci sono categorie come la F.I.M.A.A che mette a disposizione ciò. Per i generi di monopolio dovresti moltiplicare l'aggio annuo per una percentuale che varia dal 260% al 300%, in questo caso trovi il...

se trattate immobili vostri, che costruite e vendete direttamente potete farlo ma se volete fare i mediatori, nel senso lato della parola non potete assolutamente.

lo sai che quello che stai scrivendo non è bello? praticamente stai cercando di aggirare la legge.

Ciao Antonello, il libro è "agente immobiliare", edizioni Simone, dell'ottobre 2009. Riporto la domanda: la cancellazione dell'ipoteca è un atto dovuto? (pag. 439 del libro) A SI B NO C SI, A CURA DELLA BANCA indovina la risposta? La B ci sono cose assurde, risposte che in questo libro...

Nel libro da mediatore c'è scritto che non è un atto dovuto la cancellazione...in teoria è un controsenso ma pace.

Perché vuoi fare passare i 4 anni? Non fai prima a fare un preliminare con fissata la data del rogito entro 2 anni? In tal caso la tua proprietaria non avrebbe più problemi per la prima casa, tu recupereresti i soldi della locazione e potreste trovare una formula di pagamento in parte...