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Grazie in effetti non ci avevo pensato...

Ciao a tutti, una domanda. Io il 30 Aprile dovrei rogitare. Nella casa che ho comprato c'è una ragazza in affitto che è stata avvisata con i tre mesi di anticipo dal proprieatario che per quella data dovrà andar via. Non ci dovrebbero essere grossi problemi (mi sembrano tutte persone molto...

Io non so cosa hai scritto nella Proposta di Acquisto ma di solito la caparra è a fondo perduto (SEMPRE !)

Non voleva essere imperativo, ovviamente chiunque è ben accetto e voglio un gran bene a tutti voi. Vi abbraccio e vi bacio dal profondo del cuore. Era solo un esortazione, fatta male, acciocché rispondesse almeno qualche notaio che ha stipulato Atti Pubblici o altro. Ma se mi rispondete...

Mi sa che mi sono spiegato male... A grandi linee so cos'è un Atto Pubblico e so che garantisce di più rispetto alla scrittura privata autenticata. In pratica il notaio si prende la responsabilità di ciò che scrive e dei controlli che ha fatto; mentre nella scrittura privata autenticata...

Ciao a tutti, una curiosità. Sto per fare un compromesso e ho chiesto al notaio di redigerlo come Atto Pubblico scritto da lui e non come Scrittura Privata Autenticata. Lui era piuttosto contrario (ovviamente). Ora ho notato che nell'acquisto di una casa tutti ti dicono che documenti...

Allora il mio caso è questo: firmo proposta di Acquisto (finalmente accettata). Mi metto daccordo con l'agente che lo pagherò al compromesso (lo scherzo mi viene a costare quasi 17.000 euro). Lui dice che va bene. La proposta non è di quelle che all'accettazione diventa compromesso...

Ciao a tutti, una domanda: facendo una ricerca sull'Agente Immobiliare che mi sta seguendo trovo nel sito della Camera di Commercio la dicitura: "Impresa Individuale non Attiva, non ha dichiarato l'attività di mediazione". Poi facendo una ricerca sulla Società di cui lui è legale...

Grazie mille. Il tecnico mi sta seguendo. Vediamo un po' che mi dice...

Adesso devo decidere il da farsi. Ho intenzione di fare un Proposta più allettante (la casa li vale). Però se si rifiuta di inviare pure questa gli dico che: 1) avviso direttamente il proprietario (ho tutti i suoi riferimenti) 2) un pensierino a qualche denuncia per turbative di...

Diego: anzitutto grazie per la risposta molto esaustiva (non ero riuscito a trovare questi riferimenti). Questa legge è molto complessa però in soldoni mi pare che dica: noi l'agibilità ve la diamo per le case ante '67, però voi dovete farne richiesta. Ora l'appartamento che ho visto io...

Rivinci hai studiato l'arte della trattativa in Iraq nel sequestro con ostaggi? Mi sembri lasciare ben pochi margini.

Lui mi ha detto che l'appartamento è in vendita da poco (ha detto da 10 gg. in realtà io l'annuncio l'ho visto a fine Luglio) e che sa che il proprietario non vuole svendere. Quindi meno di 360 non se ne parla al momento. Forse tra due o tre mesi se il proprietario ne avrà bisogno (al che io...

Diego Antonello mi potresti trovare nella legge 47/85 il riferimento all'agibilità... perchè io non l'ho trovato.

Quella che fino a ieri era una supposizione oggi è diventata realtà !!! E così questo topic finalmente ha senso. Chiamatela profezia che si autoavvera o sfiga ma è andata così. Oggi presentata proposta da 335 per immobile da 389 l'AI ha detto che scendeva a patti sulla sua provvigione ma...

Rivinci io non voglio scavalcare nessuno ti ho già spiegato che sto facendo delle ipotesi con voi per prepararmi. Voglio solo capire cosa fare (grazie al vostro aiuto) nell'eventualità che succeda questo o quell'altro, e credo questo possa essere d'aiuto a chi sta per fare un passo come il...

Ciao, ma ne siete sicuri? Io mi sono letto il testo 47/85 che fa riferimento ad un maxi condono edilizio. il testo riferendosi alle case ante 1967 dice: "[...]. Articolo 31 Sanatoria delle opere abusive (1). Possono, su loro richiesta, conseguire la concessione o la autorizzazione...

Sì ma essendo un affare molto "dubbio" vista la mancanza di una serie di certificati (motivo per cui ho aperto altre discussioni) il mio notaio mi ha consigliato di non pagarlo subito e di accordarmi diversamente perchè ci sono molte possibilità che il tutto sfumi con niente.

La domanda è volutamente scherzosa. Però il punto rimane. Io sono di Roma e voglio comprare un immobile del '61 (dentro al Comune di Roma). L'agente dice che non ha nessun certificato (agibilità, abitabilità, concessioni edilizie) ma che va bene così. Che non ci sono problemi. Dici che...

Faccio chiarezza: Nessuno mi ha rifiutato nessuna Proposta di Acquisto. Ho aperto questa discussione per capire come comportarsi nell'evenienza di... Di solito preferisco ragionare in anticipo sui problemi piuttosto che farlo a frittata fatta. Sarò un po' paranoico. La mia paura non è...