Risultati della ricerca

  1. G

    Comprare casa senza agibilità/abitabilità

    Grazie mille delle risposte. Quindi se ho capito bene la casa posso decidere di comprarla anche se inagibile. Dire che non ha l'agibilità non vuol dire che sia abusiva. Per l'abusivismo devo controllare le licenze edilizie. Giusto? Quello che ancora non mi è chiaro è la differenza tra...
  2. G

    Comprare casa senza agibilità/abitabilità

    Ciaoa tutti, io sono di Roma e come molti romani mi ritrovo con l'annoso problema di dover comprare case senza l'agibilità/abitabilità. Come ci si comporta? Mi spiego meglio. Ho visto un immobile molto bello, con tutti i parametri per essere agibile, almeno a detta del geometra con cui...
  3. G

    Ma come deve essere fatta una piantina catastale?

    Grazie a tutti per le risposte. L'AI mi ha detto che mi manderà piantina catstale (speriamo bene!!). Comunque certo che farò tutti i controlli prima di firmare PdA
  4. G

    Proposta di Acquisto rifiutata dall'Agenzia

    Roby voglio fare una proposta per un appartamento da 389.000 di 330.000. Ovviamente con assegno di 5.000 e 30.000 al compr. Come la giudichi? D'altra parte se uno non cerca il punto di rottura.
  5. G

    Proposta di Acquisto rifiutata dall'Agenzia

    a me su una piantina non in regola mi è stato detto dall'agente: "e io che ne so me l'ha girata così il proprietario"... E ti dovrei dare 16.000 Euro ????? :lol::lol::lol:
  6. G

    Proposta di Acquisto rifiutata dall'Agenzia

    Gira che ti rigira in qualunque 3d si finisce col dire che gli AI sono pagati troppo. :D:D:D
  7. G

    Proposta di Acquisto rifiutata dall'Agenzia

    Rivinci che dire? Sei libero di vendere come meglio credi. Il mercato immobiliare è in una fase d'oro e l'Italia è prossima ad un boom economico stile anni '60. Quindi il consiglio che mi sento ti darti è di fare cifra tonda e alzare a 200.000 e dormire tranquillo. Se non è oggi domani il...
  8. G

    Ma come deve essere fatta una piantina catastale?

    Intanto grazie mille della risposta. Quello che mi preoccupa di più è la camera. Infatti questa camera compare di competenza dell'altro alloggio. Non vorrei che sorgessero problemi di proprietà (anche se ora di fatto è collegata all'appartamento che interessa a me). Come faccio ad...
  9. G

    Ma come deve essere fatta una piantina catastale?

    Ciao, tempo fa o chiesto all'Agenzia Immobiliare la piantina catastale di un immobile che vorrei comprare. Ho ricevuto un foglio bianco su cui è disegnato sia l'appartamento che vorrei comprarmi io, sia quello affianco. Non c'è nessuna intestazione del catasto nè tantomeno i...
  10. G

    Proposta di Acquisto rifiutata dall'Agenzia

    Sono daccordo con gcaval quell'agente sta lavorando solo per te. Non è mediatore. E sai che c'è ? Ci sarebbe da augurarsi che qualcuno abbia fatto una proposta a 175.000 e lui non te l'abbia data.
  11. G

    Proposta di Acquisto rifiutata dall'Agenzia

    Io gli direi o mi firmi questa rinuncia alla mediazione per questa proposta di acquisto (e non mi chiederai nessuna provvigione nè il rimoborso spese) o ti vado a denunciare prima in polizia per: "Turbata liberta’ dell’industria o del commercio (art. 513): Chiunque adopera violenza sulle cose...
  12. G

    Proposta di Acquisto rifiutata dall'Agenzia

    Secondo me un'Agenzia può anche decidere di rifiutarsi di presentare una PdA, ma in quel caso dovrebbe firmare la rinuncia alla mediazione (e alla provvigione) per quella e solo per quella trattativa. L'agenzia non può e non deve essere d'ostacolo fra le parti mai !!! Come può un agente...
  13. G

    Ma a Roma, i prezzi delle case scendono o no?

    Allora si parla di crisi, anzi forse ormai bisogna dire si vive la crisi. Il mercato immobiliare prima o poi scenderà (e questa è una profezia facile i prezzi salgono e scendono sempre). Ma c'è una bolla immobiliare? Per capirlo mi piacerebbe fare con voi una speci di gioco. Mi dite...
  14. G

    Iter di compravendita tramite Agenzia Immobiliare

    Umberto sono daccordo con te. Il problema lo risolverei responsabilizzando l'AI sulla compravendita con leggi apposite. Nel senso che se va male e lui non aveva fatto tutti i controlli paga. In quel caso sarei disposto a dare 16.000 euro perchè saprei che sono soldi che io pago per...
  15. G

    Proposta di Acquisto rifiutata dall'Agenzia

    Questo sarà un tema già trattato. Ma non l'ho trovato. La domanda è: può un Agenzia rifiutare una Proposta che non le piace e non presentarla al venditore? E' turbativa di mercato? In quel caso posso andare io dal venditore escludendo l'Agenzia ? Magari facendole firmare un documento...
  16. G

    Iter di compravendita tramite Agenzia Immobiliare

    Il risparmio non è detto che l'agente lo riesca sempre ad ottenere, e quand'è di 50.000 euro significa solo che il venditore l'aveva sparata molto grossa. Poi sarebbe tutto da dimostrare che è stato proprio l'AI a spuntarla. Se un venditore scende di molto ha le sue motivazioni, non lo fa grazie...
  17. G

    Iter di compravendita tramite Agenzia Immobiliare

    Umberto a Roma prendono il 4. I calcoli sono: 4% di 330.000 = 13.200; poi 21% (l'IVA ora è al 21%) di 13.200 = 2.772 Totale 13.200 di provvigione + 2.772 di IVA = 15.972. La matemetica non è un opinione. Passiamo alle opinioni: quanto pagate di tasse e di IRPEF scusa mi interessa molto...
  18. G

    Iter di compravendita tramite Agenzia Immobiliare

    Senza vole fare polemiche il mio punto di vista, che poi credo sia quello di molti clienti, è il seguente: Allora io pagherò (IVA inclusa) 15.972 euro di Agenzia per una casa di 330.000 (4% di provvigione). Vediamo i servizi che otterrò (io acquirente, il venditore non lo analizzo) con...
  19. G

    Iter di compravendita tramite Agenzia Immobiliare

    Umberto una cifra secca è un po' assurdo chiederla. E' come dire quanta guadagna un ing. un notaio un avvocato, un fruttivendolo? E che ne so dipende da milla cavoli. La mia sensazione è che la media delle medie possa portare per un giovane A.I a guadagnare 1.000 - 1.400 al mese. Per uno...
  20. G

    Ma a Roma, i prezzi delle case scendono o no?

    Federica non ho capito se alla fine pensi che i prezzi calino oppure no? Io da parte mia vorrei, sono dell'idea che i prezzi attuali siano folli e che tutte le ragioni che ci dicono che dovrebbero calare siano valide. Però? Però non succede. Quindi mi chiedo quale potrebbe essere il...
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