Risultati della ricerca

Facciamo attenzione a tacciare di abusivismo chi opera nei modi frequenti nei franchising. Purtroppo la nostra legge consente, nel caso di srl che anche solo l'amministratore sia iscritto all'ex Ruolo. Penso che, viste le tragedie legislative in corso, sia piú opportuno prestare attenzione ad...

Giusto.

mmm... hai sentito un notaio? In questi casi lui dovrebbe essere la persona più preparata al riguardo. Comunque, la compravendita è sicuramente la soluzione migliore. Forse addirittura puoi godere dei benefici prima casa per la metà che vai a comprare, mi era capitato un caso simile.

Già, se sono scaduti i termini, ormai, non vale più nulla. Cercate di forzare per fare il compromesso e per farvi dare un ultriore acconto (se in proposta era menzionato), oppure chiedete ai proponenti acquirenti una rinuncia formale all'acquisto, in modo da essere liberi al 100% per pote...

Io credo che se la casa è in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, non dovrebbe importarti dell'agibilità (abitabilità?) in quanto è una vecchia costruzione. A quei tempi, era la USL a rilasciarla e solo ogni tanto...

Bene, siamo concordi...:clap:

Se ce la fai a slittare restando entro il termine, allora temporeggia. Altrimenti, fai il compromesso. Se entro il termine essenziale per il Rogito le cose non sono tutte in regola, il Notaio puó rifiutarsi di rogitare e tu puoi pretendere il doppio di quanto versato.

Si, va fatta una compravendita tra te e loro. La donazione, essendo gratuita, è revocabile finché vive il donante. Questo fa sí che, se il beneficiario della donazione vuole vendere, il donante, se in vita, deve partecipare sottoscrivendo il Rogito.

Io farei prima: vai da un avvocato e chiedi lo sfratto. Grazie a Dio l'agenzia non è responsabile: perché secondo te lo poteva essere?

Concordo con il collega.

L'alloggio del custode, se è civile abitazione, è vendibile come tale. Magari fai attenzione che non ci sia l'obbligo di adibirlo ad abitazione del custode, o altre servitú che ti renderebbero non conveniente l'acquisto. Per la fidejussione, spetta al venditore in toto, in quanto è una...

Tu devi fare il compromesso anche se la relazione del tecnico non è pronta. L'importante è che entro il Rogito sia tutto pronto. In caso contrario, avrai tu il coltello dalla parte del manico, in quanto è onere del venditore sanare eventuali difformità. Accertati che il notaio faccia dichiarare...

Non mi torna: come avete fatto ad avere la delibera prima della perizia? Forse è vincolata a un valore minimo dell'immobile... No?

Secondo me, a leggere quello che tu scrivi, probabilmente dopo lo scadere della settimana dovresti essere libera, quindi non dovresti perdere nulla. Per quanto riguarda la caparra, anche se tu risultassi inafempiente, perderesti solo quanto versato. Al contrario, nel caso che inadempiente...

Per esempio una condizione porrebbe essere l'erogazione del mutuo. Se invece entro il rogito non sono estinguibili ipoteche, oppure non sono state sanate irregolaritá urbanistiche o catastali, o il venditore npn ha provveduto ad adempiere a impegni presi in sede di proposta o di preliminare (es...

Non è vero: la provvigione matura al momento in cui si realizza l'affare per mezzo dell'intervento del mediatore. Quindi, se la proposta non è condizionata, la provvigione matura al momento dell'accettazione della stessa. Se l'agenzia poi ti chiede il pagamento al preliminare, quella è solo una...

Il condizionatore è un bene mobile: se non era specificata la necessitá della sua presenza, era facoltá del venditore portarselo via.

Giusto, siete solo inadempienti nei confronti del fisco per l'assenza delle marche da bollo e del versamento dell'imposta di registro. Aggiunto dopo 1 : Verissimo, ma si parlava di registrazione, non di trascrizione.

Rivolgiti a un avvocato, bravo, anche se ci sono tempi tecnici e burocratici imprescindibili. Comunque, il responsabile dovrebbe essere il venditore e il tecnico incaricato della sanatoria.

Per la fidejussione fai il preliminare dal notaio e la stessa ti viene consegnata contestualmente. Per i professionisti cui affidarti, chiedi a un po' di conoscenti a che agenzie si sono rivolti e, in base a come si sono trovati, prendi la tua decisione.