Risultati della ricerca

Fai un'integrazione del preliminare dove si indica la variazione di unità immobiliare. Fossi in te, comunque, non comprerei mai un'area peep.

... ecco un'altra stortura della nostra legge: un 18enne può andare via da casa, ma i genitori non possono cacciarlo se è un delinquente o un fannullone. Aggiunto dopo 1 : Non è così semplice: il venditore dichiara in atto che la casa è libera... pertanto è responsabile: deve prima...

Inoltre la trascrizione del Rogito è obbligatoria e compresa nella parcella notarile.

Giusto.

Quindi il problema è del venditore, non dell'acquirente

Probabilmente la tua risposta è dovuta al fatto che non hai a che fare molto con le compravendite immobiliari. Il 70% degli acquirenti fa un mutuo e il mutuo lo fanno le banche. Se le banche pagano con mandato irrevocabile, non c'è da fare altro che fidarsi.:cry:

Basta fare tutte queste verifiche tra proposta e preliminare e tenere la caparra della proposta in agenzia fino al preliminare stesso.

Credo anche io che tu possa godere solo una volta dei benefici. Ovvio, puoi goderne ancora, sfruttando anche il credito di imposta, ma solo se vendi prima (o cedi ad altro titolo la propietà) l'altro immobile.

L'ìacquirente ha completamente diritto a pretendere una penale. Non può farsi carico lui delle eventuali mancanze del costruttore che sta costruendo la tua casa. Concordate una cifra mensile, equivalente all'affitto di un immobile come il tuo nella tua zona, e mettete quella come penale mensile...

Devi farti consegnare dal Comune, se non la hai già, una copia della convenzione. Nella stessa sono inclusi i vincoli che hai. Considera che il prezzo di vendita può essere frutto non del valore di mercato, ma di calcoli legati a coefficienti contenuti nella convenzione. Inoltre, anche gli...

Io fossi in te incaricherei un tecnico di TUA fiducia al quale far verificare la corretta conformità urbanistica e catastale. Inoltre, fai il compromesso da un notaio e assicurati che tutte le caparre versate siano coperte da una fidejussione di quelle contemplate dalla legge!

Beh, però al momento del Rogito, per la legge Bersani, cosa dichiarano le parti? :?:

Non direi che è nullo: direi che le obbligazioni restano e chi ha emesso l'assegno rischia le conseguenze amministrative legate all'emissione di assegni a vuoto. Certo, probabilmente il venditore può chiedere il saldo della cifra entro x giorni e, in caso questa non arrivi, il compromesso è nullo.

Giusto, in Toscana basta omettere e la casa va in classe "G". Quindi, per ora, non è un problema. 01.01.2012... non 2011!!!

Non è chiara la situazione.

I documenti si danno dopo l'accettazione della proposta. Tanto, sulla stessa, è scritto, o dovrebbe essere scritto, che la casa, al momento del rogito notarile deve essere libera da gravami, ipoteche, etc. e in conformità con le norme urbanistiche e catastali. Magari, le indagini puoi farle...

Certamente questo è uno di quei casi in cui per colpa di un agente poco attento e premuroso, tutta la categoria viene danneggiata. Ora, come avrai notato, ho detto solo poco premuroso, in quanto, stando alla legge, non è obbligato l'agente a seguire la pratica dopo il compromesso: il compito...

:shock: Non mi torna molto: il mutuo viene fatto appena dopo la firma del Rogito. Il Notaio, dopo aver fatto firmare da Banca e acquirente il contratto di mutuo, procede con l'iscrizione dell'ipoteca. Dopo che ha fatto questo, dà il via libera alla banca, la quale ha già deliberato il mutuo e...

Se lo dice il notaio, vabene, in ogni caso è il notaio che si occupa di verificare le ipoteche.

Si, anche a miei parenti è stato pagato l'albergo che, peró non risolve i problemi relativi ai mobili. Inizia a parlare col tuo attuale proprietario di casa, in modo da sentire se puó farti restare per un po'.