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Povero inquilino se pensi di sfrattarlo a 81 anni e povero te se pensi di riuscire a rendere libera la casa.

... E a far quindi cancellare l'ipoteca presente.

Dipende tanto dai tecnici del Comune. Il tuo tecnico ha avuto un colloquio con loro?

Concordo, scegli un tecnico bravo e, soprattutto, onesto.

Non potrebbe essere anche a comune con altri? Sarebbe meglio specificare la fattispecie. Per esempio sei in una corte?

Innanzitutto basta far finta di averlo demolito e rifatto :oops:. Secondo me, però, l'ingegnere potrebbe almeno fare gratis il lavoro di presentazione della pratica, addebitando a te solo i costi delle imposte e dei diritti di segreteria.

ma non puoi toglierli e basta? Comunque io so che a Firenze la relazione tecnica dovrebbe essere a carico del venditore (qui a Pisa è a carico dell'acquirente). Allora sollecita il tuo tecnico affinché prepari tutta la documentazione (credo che il Comune possa prendersi anche 30gg) e ti dica...

Bisogna vedere se, nel caso di mezzi a motore, la cantina ha i requisiti richiesti dai vigili del fuoco. E' un problema che hanno anche tanti garage interrati fatti negli anni'70.

Deh... Aggiunto dopo 1 : Io prima di ogni contratto telefono a Otelma e mi faccio dire cosa ne pensa (anzi, visto che lui usa il plurale, PENSANO) del conduttore.

Scusa, avevo letto in fretta. Secondo me devi pazientare, i rischi che fai presenti riguardo alla cooperativa sono più che concreti.

Ma quindi quello che ho scritto io, secondo te è sbagliato? :-?

Beh, se vuoi puoi chiedere una certificazione dell'atto, in attesa che ti sia spedito a casa (o lo vai a ritirare tu dal Notaio un mese circa dopo il Rogito) la copia autentica dell'atto. Naturalmente se sei un compratore o un venditore. All'agenzia non gli danno niente.

No, un procacciatore d'affari con Partita IVA, cui corrispondo una provvigione per ogni affare la cui conclusione è in qualche modo legata al suo intervento. L'agente Immobiliare che segue le trattative, fa i contratti, etc. sono io.

Dai, chi non ha cominciato cosí? :lol:

Io chiederei, per ora l'importo concordato, facendo presente che, in caso di mancato pagamento, chiederai per vie legali una provvigione superiore, ovvero piena.

Si, anche un notaio qui a Pisa mi aveva dato questa interpretazione, che sarebbe senza dubbio piú equa.

Ok, scuse accettate, grazie.

Manda subito una raccomandata ad entrambe le parti, chiedendo la provvigione, indicandone l'importo oltre IVA, chiedendo il pagamento dello stesso entro il Rogito, facendo presente che tu sarai presente allo stesso. In tale sede, ai sensi del decreto Bersani essi dovranno dichiarare, consci...

Si, è vero, in ogni caso deve andare dal notaio a revocare la donazione.

Scusa, ma non ti sei rivolta a un avvocato? Lui cosa ha detto? Inoltre, hai firmato un compromesso in cui erano previste delle penali contro di te, e per tutelarti che penali hai stabilito? Nella compravendita ti sei fatta assistere da un professionista (agente immobiliare)? Se non hai fatto...