Risultati della ricerca

Quindi ritornando alle due condizioni sospensive: - Quella per il mutuo ipotizziamo un immobile da 300.000 euro, mutuo all'80% (240.000), scriviamo anche la filiale della banca (ipotizziamo Banca Onestà S.p.a, filiale di Roma). Quindi la clausola sospensiva : I) La validità della presente...

Proposta di acquisto irrevocabile = preliminare Proposta di acquisto revocabile -> preliminare -> rogito no? Ma come fa a mancare il preliminare? In ogni caso c'è! Sarebbe da levare visto l'inutilità. Dici che inserire una sorta di clausola relativa alle assunzioni di responsabilità della...

Si si direi che un'occhiata generale, o meglio due occhiate è sempre meglio darle ;) Poi naturalmente ci saranno un bel pò di domande inerenti a questa proposta. PROPOSTA DI ACQUISTO Gent.mi Sigg.ri X e Y Il sottoscritto,_____________________________________ ________nato...

Ok, siamo arrivati alla fine direi. Questi sono gli ultimi punti, poi direi di fare un bel riassunto e vediamo la vera e propria proposta di acquisto "sicura". 7) Compenso di mediazione: Il proponente dichiara di riconoscere ed accettare la mediazione dell’agente immobiliare, a favore...

Perfetto :) questa proposta sta venendo su proprio bene ;) Ed ecco altri 3 punti: 3) Consegna dell’immobile: L’immobile verrà consegnato alla data del ___/___/______, libero da persone e da cose, salvi i casi in cui l’immobile sia venduto arredato e /o locato. Fino alla consegna materiale...

Quindi : La stipula dell’atto di trasferimento della proprietà dovrà avvenire contestualmente a saldo del prezzo, tramite assegno circolare, entro e non oltre il ___/___/_____, presso lo studio notarile _________________________ in __________________. La stipula dell’atto di trasferimento della...

Quindi ricapitolando ecco una proposta di acquisto "sicura", stiamo ancora parlando della prima parte PROPOSTA DI ACQUISTO Gent.mi Sigg.ri X e Y Il sottoscritto,_____________________________________ ________nato a_________________________________, il _____/_____/_________...

ccc1956 certo che non era riferito a te, serve ad evitare inutili cambi di topic :P, e poi a mio avviso sei uno dei più competenti qua dentro ;) dopo questo come minimo mi devi un caffè ahaha. Quindi la clausola SBF dell'assegno viene reperito in banca, suppongo che sia una sorta di condizione...

Quindi ccc1956 propone che ci sia la seguente aggiunta: a- alla presente proposta vengono versate Euro_____(_______) nelle mani dell’agente immobiliare a titolo di deposito fiduciario, con assegno n.____ non trasferibile, con la dicitura SBF (salvo buon fine), intestato al venditore, tratto...

Suppongo che ogni proposta di acquisto sia strutturata in varie macroclassi vero? Andiamo ad analizzare ;) 1) Descrizione Immobile La prima, ma non la meno importante, comprende la descrizione dell'immobile. A cosa prestare attenzione in questa macroclasse? Direi all'ubicazione, ovvero via...

appunto per questo appena metto mano alla ristrutturazione dell'appartamento chiederò ogni singolo certificato per ottenere alla fine quello di abitabilità. Solo che non vorrei farmi scappare un buon immobile per un certificato che numerose unità abitative in molte città d'Italia non hanno.

Quindi farò vedere l'immobile al geometra di fiducia per vedere se tutto è in regola. Certamente non voglio bloccare una valida trattativa per un certificato di agibilità ,se naturalmente è possibile da ottenere più avanti. Ma la mancanza di questo certificato può creare problemi per...

Quindi in ogni caso l'agibilità deve essere richiesta ed ottenuta? E il soggetto su cui grava è l'alienante? Solo che con l'impianto elettrico e idraulico che ha questa casa difficilmente lo ottiene ;)

Si ho visto ;) Però volevo solo sapere se tutti concordate sul fatto che la mancanza di agibilità può essere un sintomo grave oppure non è che sia cosi importante

Ho appena saputo che l'appartamento non ha il certificato di agibilità, che problemi mi può dare?

Da una bella ricerca fatta ho appurato che la documentazione necessaria per andare sul sicuro sia la seguente: visura ipotecaria (che l'agenzia deve fornirti) certificato di agibilità conformità urbanistica che potrai far redigere da un tecnico di tua fiducia Atto di provenienza (es. sentenza...

Nessuno è obbligato ad accettare la piena prestazione del professionista. Se decido che non mi servi per l'intera compravendita non ti pago l'intera percentuale. Sicuramente non sarete d'accordo ma mi sembra pienamente giusto. Se io sono dott.commercialista e mi si presenta un cliente che...

perché sarebbe sbagliato il fatto di poter contrattare? Io appena sento un 3% o 4 % cerco sempre di far scendere la richiesta visto che è materia di contrattazione tra privati.

Io sono un potenziale acquirente di questo immobile. Il prezzo è decisamente interessante, ma ci sono diversi motivi: 1) manca la sentenza di usucapione da parte del giudice (ebbene si, stanno vendendo senza un titolo di proprietà originario) ma in tal caso subordinerei la proposta, tramite...

Si. Anche se puoi contrattare ;)