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A Cagliari il 3% + IVA è il vangelo, si sono messi d'accordo e da li non si schiodano.

Guarda tra proposta o preliminare se usi la condizione sospensiva non è che ti cambi molto, alla fine è un negozio sano, valido...ma senza efficacia, la quale la si acquista al momento dell'erogazione del mutuo (il caso in esame).

Nessuno ha mai pensato di optare per una % di provvigione inversamente proporzionale al prezzo? Più il prezzo è alto meno è la percentuale?

Quando si parla di permuta praticamente si intende uno scambio di beni di pari o differente valore. Basta un solo atto da parte del notaio (quindi risparmi un bel pò). Non è molto utilizzata in quanto non è facile far combaciare le due parti, ma siccome siete due privati che hanno tale...

Guarda ti avviso che non sono senz'altro un'esperto ma a occhio e croce non sarebbe il caso di fare la permuta tra il 50% della prima casa con il restante 50% dell'altra casa?

Sto per fare una domanda che probabilmente susciterà problematiche. Ma ammetto fin dall'inizio che in materia sono decisamente poco informato. Non ho ben capito quali sono i compiti che l'agente immobiliare dovrebbe fare, chiarisco meglio, per chiedere il 3% per un immobile da 300.000...

ciao

capisco ;) informarsi bene ma se ci perdi na vita a reperire tutte le informazioni ne esci pazzo e probabilmente perdi l'immobile :P secondo voi sarebbe utile far si che l'AI percepisca la provvigione solo al rogito oppure magari andare ad indicare un 50% al compromesso e 50% al rogito? Tanto...

Se la proposta acquista efficacia di contratto di compravendita (ipotizzando l'inesistenza di clausole sospensive) poi per vari motivi, come la mancata erogazione del mutuo, la provvigione per l'agente immobiliare spetta sia da parte del venditore che da parte del compratore? Vorrei cercare di...

Lo farei perchè la banca XY mi concede il mutuo a tasso fisso al 2.5%. Ma è possibile che l'agenzia mi richieda sia la caparra confirmatoria che l'acconto sul prezzo? naturalmente se il contratto non acquista efficacia a causa della clausola sospensiva mi viene restituito tutto, vero?

ringrazio tutti per le risposte, siete gentilissimi. Continuo con le domande: La clausola sospensiva può essere esattamente indicata anche nel più piccolo dettaglio? del tipo: approvazione mutuo con la banca X, quindi andando anche ad indicare la banca. Dopo aver sottoscritto la proposta...

ccc1956 ti ringrazio per la risposta. Abbiamo messo un paletto fermo nella proposta, "la clausola sospensiva". Attualmente oserei dire che molti sono costretti a ricorrere al mutuo, e spesso non si riesce manco in questo. Quindi l'agenzia immobiliare seriamente non ha voce in capitolo sul tipo...

qualche agente immobiliare di cagliari ancora vivo per domande inerenti la situazione cagliaritana?

Buongiorno a tutti, Vorrei porre dei quesiti relativi all'iter da seguire per tutelarsi ( come acquirente). Premessa direi essenziale ;) 1) Prendo appuntamento con l'agenzia per visionare un immobile. 2) L'immobile mi piace. Procedura che va a concretizzare il mio interesse. 3)...

ma in questo modo nessuno di noi può chiedere un mutuo prima casa dopo la morte di un nostro genitore titolare di proprietà di immobili?

Buongiorno a tutti, vorrei mettervi al corrente di una situazione particolare. Mia madre vorrebbe sottoscrivere un mutuo per prima casa mia sia lei, io e mio fratello siamo titolari di un 1/3 di proprietà di un appartamento, in quanto superstiti ed eredi di mio padre (deceduto 4 anni fa)...

Ok molto probabilmente sto per fare la domanda più semplice in assoluto ma mi state dicendo che per l'intera durata del mutuo non posso mettere mano su un immobile che ho acquistato solo perchè la banca non me ne da possibilità?

Grazie. Visto che mi sembri molto preparato vorrei scendere un pò più nel dettaglio. Acquistando un immobile come prima casa nn avrei vincoli per il suo utilizzo? ovvero, posso trasformarlo in locale commerciale anche dopo 1 mese dalla stipulazione del mutuo e del contratto di compravendita?

Salve, sarei interessato ad acquistare un appartamento, di mq 120 sito al piano terra, come prima casa attraverso un mutuo di 10 anni. Sarei poi interessato ad una modifica di tale appartamento per poterlo affittare come locale commerciale. E' possibile?

Innanzitutto vorrei ringraziarvi per avermi risposto in tempi cosi brevi, la vostra professionalità non ha eguali. Sign. Tommaso De Cataldo il suo intervento è stato chiaro ma purtroppo mi sorge una domanda, nel contratto non è previsto l'adeguamento del canone in base al 75% della variazione...