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Il problema dovrebbe essere a questo punto condominiale vale a dire che lo stato di fatto non è in linea con quanto è stato concessionato dal comune. Non vedo nessun problema a rogitare tranquillamente. Per prima cosa fate fare la richiesta di sanatoria tramite un geometra che farà prima...

Solo di INPS, commercilista e CCIAA se ne vanno fissi circa 3600E Poi aggiungi mese affitto locale X 12mesi Poi aggiungi iscrizione categoria circa 500E con Assicurazione Poi aggiungi 1500E minimo circa di portali Poi aggiungi Telefono (fastweb???) sono altre 100E mensili almeno Poi...

Ci vuole una via di mezzo e cioè LUI non può entrare senza preavviso e TU non puoi impedirgli di ispezionare il locale se ti da il giusto preavviso. Quindi direi di specificare nel contratto che lui può venire nel locale solo a condizione che abbia dato un XX giorni di preavviso e solo...

Credo che allo stato delle cose visto che tardano a farti avere la documentazione prendi la copia della tua proposta accettata e con i dati dell'immobile e del proprietario ti rivolgi ad un'altro professionista (se vuoi anche un notaio :wall:) per farti avere tutte le visure necessarie...

Mi pare di capire che le soffitte sono di proprietà degli inquilini che le hanno annesse ai loro appartamenti e questo dovrebbe essere indicato all'interno dell'atto di rogito. In questo caso si potrebbe procedere con l'annessione anche senza il consenso dell'assemblea. Dico si potrebbe...

Dolcetto d'Alba 2007 :hi:

Io darei un'occhiata al contratto di locazione per capire se viene o non menzionato qualcosa in merito alla responsabilità da allagamenti. Di solito il locatore si tutela mettendo un'apposito punto.

Dobbiamo ringraziare le famose "lenzuolate" di un genio della politica italiana che ha fatto di tutto per far apparire l'AI come l'ultima persona a cui affidarsi per la vendita o l'affitto. Ad un certo punto è stato come se tutto il male della società italiana inteso come "evasione fiscale"...

Avere anche una classe E per immobili non nuovi ma ristrutturati è già una cosa grandissima e forse irrangiungibile. Il notaio quando vede un ACE che aggancia una classe diversa dalla G si sorprende e commenta positivamente segno che il 99% degli ACE è in classe G. Io a MILANO mi faccio...

Ok Hares. Ti auguro di sistemare per il meglio e magari che ti possano fare lo sconto o una dilazione che ti possa addolcire la pillola. Per quanto ne so io la colpa delle cose che accadono non è mai tutta di uno ma bisogna avere l'onestà ed il coraggio di ammettere la propria parte. E tu...

Lupetto non disturbi affatto. :hi: Pensa che in Italia il 99% delle mansarde sono in effetti dei sottotetti C2 abitati da generazioni di famiglie che pagano la spazzatura, la fogna, insomma ci vivono anche se non hanno l'abitabilità. Questo viene fatto alla luce del sole con le...

Se non ricordo male qualcuno che sta più in alto di noi aveva chiesto e raccomandato che si evitasse di finire in scambi del genere. Sono sempre distruttivi. :( E' proprio un peccato che l'alto contenuto tecnico delle argomentazioni venga a volte offuscato da interventi che ricadono in...

Purtroppo non è solo registrando i contratti che si evitano i casini. Quando arriva l'inquilino disonesto non ci sono santi. Per quanto ne so le questioni di "diritto" sono sempre le meno interessanti per lo stato, meglio quelle di cassa. ;)

Sono daccordo che la linea da seguire è quella della trasparenza anche se a volte le cose sono talmente complesse che l'agenzia è quasi costretta a prendere tempo per lavorare freneticamente senza riconoscimento alcuno per cercare di cavare un ragno dal buco. L'importante è che nessuno...

Secondo me pur mancando i requisiti di abitabilità l'immobile risulta tecnicamente vendibile a patto che chi acquista non debba far fare una perizia tecnica in cui verrebbero messe in evidenza le mancanze e i difetti dell'immobile il cui accatastamento in A2 non sarebbe stato possibile se...

Non facciamo i moralisti a tutti i costi anche perchè il nero fa parte della nostra cultura ed è nel nostro DNA, infatti è una pratica diffusa a tutti i livelli. In questo caso il nero lo hanno fatto in due trovando la giusta convenienza. Comunque a seconda delle situazioni molto spesso...

In effetti hai ragione, ma dal momento che viene negato il rinnovo è come dire che si sta disdettando il contratto. Almeno così la interpreto io :roll:

QUOTO antonellifederico. E' necessario ed indispensabile che lo stato di fatto corrisponda a quanto accatastato altrimenti verranno riscontrati e segnalati degli abusi edilizi ostativi al rilascio di eventuali finanziamenti ma anche richieste di sanatoria da parte del comune. Tirare giù...

Dal momento che la proposta è scaduta e non essendoci vincolo alcuno credo che "pretendere" qualcosa dalla società venditrice o altri non sia fattibile. Sarebbe veramente da prendere sul serio il consiglio dell'AI che sopra ha detto di passare prima a ritirare l'assegno e poi fare le...

Sono daccordo con te!!! Il caso di controllo con relativa ispezione dell'immobile è una situazione molto improbabile e remotissima a meno che qualcuno (tipo vicino invidioso oppure inquilino scontento :cool:) non faccia una precisa segnalazione al comune che porti alla contestazione di ABUSO...