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Buongiorno Pierangelo, sono un agente immobiliare di Bergamo visto che la citi come possibile meta residenziale. Cerchi un appartamento nella provincia di Bergamo quindi anch’io ho da fare alcune domande per qualificare al meglio la tua richiesta. Tipologia dell’alloggio richiesto...

Re: Mutuo estinto ma cancellazione dell'ipoteca sulla casa dispe Buongiorno Desolino, le singole fasi del procedimento previsto dalla legge 40/07 (decreto Bersani) sono che la banca dopo aver rilasciato al debitore la quietanza attestante la data di estinzione dell'obbligazione di mutuo, deve...

Re: Qual'è il tempo entro il quale il proprietario deve restitui Sermone buongiorno, diciamo che non capisco il motivo per cui il locatore trattenga il deposito cauzionale senza giusta motivazione. Il deposito stesso se reso infruttifero sulla base di accordi contrattuali sottoscritti dal...

Re: Firma del preliminare anche in nome e per conto dell' usufru Roby convengo con i due colleghi che mi precedono! Assolutamente da far firmare ad entrambi il compromesso, sia alla nuda proprietaria (che detiene il diritto di proprietà) ma soprattutto all'usufruttuaria, la quale detiene un...

Maurizio buongiorno, quella trattasi di zona 167, ed il comune sarà ben lungi dal riscattare il diritto di superficie. Con il patto di stabilità in auge, trovo difficile che le casse comunali siano così pingue da esercitare riscatti!! Semmai prova chiedere all'ufficio Patrimonio del Comune in...

Tempo zero buongiorno, attenzione perchè il preliminare registrato è elemento essenziale per poter usufruire della detrazione! Con la Risoluzione 38/E dell'8 febbraio 2008 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito le condizioni per usufruire della detrazione IRPEF del 36%, prevista dall'art. 1 della...

Re: Locazione di un negozio di 170 mq a Milano. Devo fare antir Per l'ACE riferita alle locazioni l'obbligo di certificazione sarà dal prossimo 1 luglio 2010. Per l'antiriciclaggio nonostante le ultime novità (vedi Gazzetta Ufficiale n. 256 del 3.11.2009 DECRETO LEGISLATIVO 25 settembre 2009...

La mia idea non era fare un altro listino immobiliare! Ma il listino di IMMOBILIO, ovvero un listino nostro, per capire quali sono i veri valori di transazione degli immobili nelle nostre città. Non lo confonderei con quello del territorio e neppure con quelli delle associazioni, solo un...

Gentili colleghi di Immobilio, sono in corso le iscrizioni alla seconda edizione di EXPO REAL ESTATE AND TOURISM, in programma presso il Polo Fieristico di Bergamo dal 12 AL 14 FEBBRAIO 2010. Un “bis” espositivo che si preannuncia quanto mai atteso, proprio perché il grande debutto sulla...

Buongiorno a tutti, volevo chiedere a voi tutti cari colleghi di Immobilio cosa ne pensate sulla realizzazione di un listino dei prezzi e delle locazioni degli immobili on line. Città per città. Così oltre a conoscere i valori di altre città, potremmo anche fare reali statistiche sull’andamento...

Cala Tarida in che regione il tuo amico ha negoziato questo contratto? Comunque essendo un contratto di locazione, seppur atipico, non è necessaria l'ACE fino al 1 luglio 2010. Sarà necessaria invece alla stipula del rogito d'acquisto, ma anche qui bisognerebbe sapere quale regione trattasi...

Re: Difformità tra il progetto edilizio e lo stato attuale della Il consiglio mio è quello di rivolgersi assolutamente ad un geometra o architetto di sua fiducia, perché la difformità esiste e necessita di una concessione in sanatoria per modificare le difformità da lei menzionate. Le sanzioni...

Il contratto preliminare per immobile in costruzione privo di fideiussione sulle somme versate, è soggetto a nullità relativa, ovvero l'acquirente, qualora valuti situazioni di pericolo, può esercitare il diritto di recesso in qualsiasi momento. In questo caso il costruttore deve restituire...

Concordo con Astro, i sinistri (ovvero i diversamente destri :hi: ) e gli sfratti per morosità sono in costante e imbarazzante aumento, per questo motivo le compagnie assicurative si sono cautelate sospendendo dal mercato le polizza di garanzia della pigione. Pertanto si ricorre a garanzie...

Osammot buongiorno, come ho scritto qualche post sopra, il recesso può essere richiesto e fatto valere solo se sottoscritto fuori dalla sede commerciale dell'agenzia, quindi se sottoscritto nell'abitazione del venditore potrebbe essere recesso. Facciamo sottoscrivere gli incarichi in esclusiva...

Un caro saluto a Stefano Boscarato della Remax colega Broker fino al 2001. Sono Oscar Caironi che allora ero broker della Remax Bergamo. Buon lavoro e ben arrivato in questo meraviglioso portale

Concordo e quoto l'intevento di Maurizio. Sto gestendo alcuni cantieri sia in città che in provincia, ed ho concordato una provvigione con i costruttori, i quali mi hanno esortato e liberato nel chiedere la provvigione all'acquirente. Siamo anche più liberi di negoziare, visto i momenti di calma...

Il recesso unilaterale del contratto deve essere comunicato in forma scritta alla controparte entro un termine stabilito per legge, o diverso termine, purché più favorevole, stabilito nel contratto, in apposita clausola per l'esercizio del diritto di recesso. La Direttiva 85/577/CEE del...

Re: immobilio per i Consumatori: Progetto "Qui siamo veri Agenti Immobiliari" Scelta obbligata? :wall: Diciamo una scelta comoda! Nicola non me ne volere ma a Bergamo diciamo "meglio diretti prima che di sasso dopo" per cui almenno tra di noi colleghi che la chiarezza sia sovrana. La vendita...

Re: immobilio per i Consumatori: Progetto "Qui siamo veri Agenti Immobiliari" Ciao a tutti e ciao a Nicola, mi chiamo Oscar Caironi e sono un agente immobiliare di Bergamo. Preciso che sono iscritto al ruolo della C.C.I.A.A. di Bergamo dal 1993 n. 1040. La mia agenzia si chiama Oromedia ed è...