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Ti consiglio di chiedere sempre ai mediatori nell'accordo di mediazione che fai con loro di scrivere la seguente clausola Qualora la presente proposta non venga accettata o qualora i proprietari (o i costruttori) non adempiano all'obbligo di vendita dell'immobile in oggetto alle condizioni e...

Secondo me hai tutto il diritto non solo di recedere dal contratto, ma anche di chiedere i danni. E' sottinteso, credo anche nella descrizione dell'unità abitativa, come essa è fatta. Se ti vendono un'altra unità è un'altro affare. Sostanzialmente hanno loro (attraverso le modifiche) annullato...

Buongiorno sto valutando il rilancio di una proposta di acquisto (io acquirente) con una condizione sospensiva sul controllo della regolarità urbanistica edilizia e catastale. Si tratta di condominio del 50 con unità da ristrutturare, senza agibilità a Roma. Io ho messo come condizione la...

Beh in effetti l'ho visitato una volta sola con l'agenzia A, e quindi è stata la prima volta. In tal caso cosa succede? Potrebbe essere, non ricordo Beh questo è un contratto capestro.. no? COmunque sento un avvocato, prima che mi passi la voglia di comprare quella casa o che mi venga...

Sì, lo so che non si paga la doppia provvigione ma vorrei proprio evitare rogne (cause).

Ti ringrazio e approfitto ancora della tua pazienza. Mi sta venendo un dubbio: forse ho firmato un foglio di visita sul quale non ricordo assolutamente cosa ci fosse scritto. Non potrebbe essere come un incarico dato all'agenzia A che possa obbligarmi a pagare l'agenzia A? Secondo te dovrei...

Volevo precisarlo proprio per capire se in virtù di questo possono stabilire il nesso causale di cui sopra... COmunque, ipotizziamo che io vada da B e che compri la casa con B e pagassi la provvigione a B. Se poi A mi chiede soldi, praticamente cosa dovrei fare?

Ti ringrazio ma A mi ha mandato una mail con la piantina, oltre a farmi vedere la casa.

Fare un'offerta molto più bassa non mi conveniva. Parlando con i proprietari si capiva che non avevano fretta e che volevano quei soldi lì.

Stiamo parlando di un immobile che sta a 500k. Ovviamente io ci metto un ulteriore sconto, perché lì in zona altre case sono state pubblicate a un prezzo più basso. Insomma prima stava a 500 K ora è sceso a 449k io offro 380k, in linea con il mercato secondo me, in contanti con condizione...

il tuo articolo mi induce ad andare da A...

Devo dire a B che ho visto la casa con A? E quindi A potrebbe chiedere a B la metà della provvigione? Potrei benissimo non ricordarlo dopo un anno...

Sì, ho letto la tua risposta, ti ringrazio. Ma vorrei proprio evitare che l'agenzia A mi chiami, o qualora lo facesse vorrei avere una risposta pronta codice alla mano. Siccome la maggior parte dei tuoi colleghi mi hanno dato il consiglio opposto sto cercando di vagliare il da farsi. Insomma se...

Scusate, ringrazio tutti, ma vorrei che qualche agente/agenzia mi rispondesse magari sapendo il codice civile. So che io non devo pagare più di un'agenzia (o frazionata o intera), ma vorrei evitare rotture di scatole. Per me un'agenzia vale l'altra, tanto ho in mente il mio prezzo e le mie...

Scusate, appurato che andare dall'agenzia A mi pone in una posizione scomoda nei confronti dell'agenzia B, qualora andassi dall'agenzia B e poi A mi venisse a chiedere i soldi. Che gli dico?

Credo di contattare l'agenzia A. Se mi dice che è stata venduta, registro telefonata e vado da B.

Io ho contattato solo l'agenzia A. Parlo con il proprietario per capire se ha l'esclusiva con B.

Credo che in mezzo ci sia stata un'agenzia C, che mantenendo lo stesso prezzo di A non l'ho proprio tenuta in considerazione. Si ma nel far west italiano se andassi da B, allora A verrebbe da me. Mi mandarono anche planimetria via mail. Ovviamente B non ha messo foto dell'ìnterno, io l'ho...

Se chiamo l'agenzia A e mi dicono (come spesso fanno, quando perdono un immobile, mai sentito un'agenzia che ammette di aver perso l'immobile che è andato con altra agenzia) che è stata venduta? Registro la telefonata e vado da B? Li contatto via mail?... Mmazza che palle!

Immagino di non essere un cliente conveniente per B... Cioè B convincerà il proprietario a non accettare la mia proposta visto che da altri acquirenti potrebbe prendere la doppia provvigione (venditore + acquirente) mentre se la casa la compro io B prende la provvigione solo dal proprietario....