Risultati ricerca

Sto pensando anch'io se valga la pena per 1000 euro. Volevo pero' sottolineare che anche se il venditore non ne sapesse nulla, permane sempre per legge la garanzia: da legge il suo obbligo e di rifondere costi per situazioni gravi che vengono fuori nel primo anno. Come spiega Giuseppe Di Massa...

Ti riferisci semplicemente alla spesa per pagare l'avvocato o a quella per effettuare l'intervento? A parte questa considerazione, non so quanto mi possa convenire alla fine di tutto, in quanto con i bonus di manutenzione straordinaria alla fine sarebbero un po' piu' di 1.000 euro. Il discorso...

Ho acquistato il 15/11 un appartamento al piano terra di un edificio a 2 piani, con 8 appartamenti piu o meno delle stesse dimensioni. Il rogito contiene la seguente frase come garanzia: Il 3/12 ho ricevuto dall'amministratore un documento di convocazione assemblea che oltre ai vari consuntivi...

E' possibile che gia' prima dell'acquisto del 1967 ci fosse stata usucapione. I venditori erano 4 fratelli, diventati eredi nel 1960 dalla madre che era intestata da inizio 1943. Ma poiche' tale famiglia viveva nella casa sicuramente dalla nascita dei 4 fratelli (prima nascita nel 1923) o...

Molto interesssante Fancesca, grazie!

Sempre lo stesso proprietario. No, non c'erano planimetrie nel 1967, è per questo che nel 1987 era stato dato incarico ad un professionista di creare la planimetria che ora is trova regolarmente facendo una visura all'agenzia delle entrate. L'immobile veniva identificato come "casa di...

Un immobile è descritto nell'atto notarile con PT ed annessi e connessi. E’ lecito pensare che annessi e connessi includa il P1 in quanto il PT è collegato con il P1? In un preliminare del 1967, l'immobile veniva descritto con 8 vani, PT e P1. Nell'atto notarile avvenuto un mese dopo...

E' passato un anno.

Il falso acquirente ha presentato, tramite un nuovo avvocato, un ricorso in tribunale, chiedendo di nominare un CTU per determinare discrepanze tra la casa e la documentazione. Nel frattempo la casa è stata venduta ad un nuovo acquirente. C'è poi stata un'udienza in tribunale, nella quale i...

Grazie del riferimento. Per capire, c'è una legge che dice che il superbonus non è applicabile ad edifici non sanati? Posso avere un riferimento per cortesia, perche immagino che se è quella la questione, ci saranno dei livelli di discrepanza tra progetto originale e edificio reale, che magari...

Non capisco a cosa si riferisca la frase "lo sposta eccome". Puoi chiarire per cortesia? Si tratta di una casa abitata, non di rudere. L'agenzia c'è, ma continua as insistere, al punto che ci sta facendo sospettare che stia collaborando direttamente o indirettamente con un mancato acquirente...

L'agente dice che il cliente ha bisogno di capire tutti i dettagli per poter fare la ristrutturazione. Non abbiamo ancora ricevuto un'offerta, ma ci è stata inoltrata una email del potenziale acquirente che dice a parole di essere seriamente intenzionato, senza menzionare pero' alcuna cifra. Da...

Sto cercando di capire quali siano le conseguenze in caso di vendita, se la posizione della casa nel lotto non sia esattamente quella presentata nella concessione comunale. Sto vendendo una casa finita di costruire nel 1976, per la quale era stata richiesto il permesso di costruzione nel...

Confermo che il notaio non ha fatto nessuna pastetta; per l'agenzia ancora non lo sappiamo, perche si comporta in maniera non chiara. Il primo avvocato del finto acquirente, dopo un paio di richieste di incontro per discutere un accordo bonario, non si è piu fatto vivo. Un nuovo avvocato si è...

Francesca63, 15 giorni dalla data del mancato rogito che era anche stabilita nel preliminare come ultimo giorno possibile per effettuare la vendita. Sgaravagli, è gia tutto avvenuto il giorno 20 ottobre. Avevamo chiamato il giorno prima, il 19, dicendo che volevamo presentarci, per far vedere...

Il notaio ci ha invitati a non recarci all'appuntamento, in quanto era stato cancellato dall'acquirente. In seguito abbiamo selezionato un buono studio legale e ci siamo incontrati con gli avvocati che scriveranno una lettera di risposta alla diffida che avevamo ricevuto. Stiamo ora aspettando...

Siamo tutti convocati per oggi pomeriggio; io intendo presentarmi, ma il notaio dice che data la diffida dell'avv. dell'acquirente, non ci sara' un rogito, ma che se noi saremo la da lui qualcuno deve pagare per il suo lavoro che in parte ha gia svolto avendo preparato dei documenti.

Sgaravagli e Umberto Granducato, l'arch. che ha preparato e seguito tutta la sanatoria aveva gia' consegnato al notaio giorni addietro la DOCFA in preparazione per il rogito. Questo era gia' stato convocato dall'agente immobiliare per la data che era stata sottoscritta da venditore e acquirenti...

Aldodiaco, prima c'è è stato sottoscritto l'accordo preliminare, poi è stata approvata la sanatoria e il pagamento della sanzione è stato effettuato.

Umberto, il mio amico è architetto ed è stato coinvolto in molti rogiti nell'esercizio della sua professione. In un caso che mi ha illustrato recentemente, l'agenzia immobiliare ha collaborato con l'acquirente, sono poi stati mandati a giudizio, ambedue trovati colpevoli e la Tecnocasa ha tolto...