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oh! :inlove: Robhertoo :lol: :lol: ma tu lo si fà apposta?? :lol: :P :lol: :P :lol: col 5° P R O P R I E T A R I Ooooooo :ok: :ok: :ok: non c'entra un bazzeccolo con l'inquiliniiiii :hi: :hi: :hi:

isabella: -diavolina dice: scatta con più di 4 proprietari -paolo dice: scatta quando i proprietari sono 4 o più e non trovo che sa la stessa cosa, se vuoi vederlo con le esressioni algebriche diavolina ----- proprietari > 4 paolo ----- proprietari >= 4...

Per le operazioni di compravendita lascio la parola agli altri.... tuttavia affichè il tuo bene sia in regola sotto tutti i profili è altamente consigliabile (per non dire indispensabile) che tu abbia tutta la documentazione; anche quella catastale. Con mappa catastale intendi dire la...

Solo piccola precisazione per dovere di cronaca: ....l'obbligo dell'amministratore scatta con più di 4 proprietari (indipendentemente dal numero di ui).... :inlove:

ah ah ah ...... "....a patto però che non venga alterato il rapporto di equilibrio tra tutti i comproprietari,...." con la creazione di una UI in più mi spieghi come il rapporto di equilibrio non si altera? :wall:

Giorgino, se spiego il motivo potrei non riuscire a mantenere l'anonimato..... pardon. :oops: D'altro canto un forum è la virtualizzazione delle piazze dove le persone parlano del più e del meno...... e magari il forestiero, quello che viene da un'altro quartiere o città, apporta quel valore...

la scelta di utilizzare un nik nasce dal fatto di mantenere nascosta la mia identità.... :oops: Non voglio influenzare nessuno...(ovviamente) diciamo che, considerando voi degli eccellenti professionisti (e perchè dovrei dubitare? Anzi nel colloquio cerco l'intelligenza non il...

ne ho dette tante :hi: qui dove?

aggiunta: ma vi rendete conto il voto al 50%!!!! come si conterebbero le teste soprattutto se i due voti sono contrari o peggio uno si astiene..... ma dai!!! mai sentito! A proposito sto cercando la normativa che obblighi l'amministratore -- che gestisce la cosa comune -- a pronunciarsi in...

Alessandro, è me che stavi cercando? Mi rivolgo a giomonte: ma esiste un documento in cui si dichiara esplicitamente che c'è la piscina...il giardino ...e 44 ville, o meglio unità immobiliari?. Il documento a cui mi sto riferendo deve essere un documento di natura contrattuale e che deve...

scusate per l'assenza ero in giro a cercare la mia alias... cerco che il nik diavolina è utilizzato in molti modi.... non sono io!! Non ho trovato il forum a cui ti riferisci ma ho il sospetto di chi sia.... sai all'epoca in cui si frequentava l'università (e il prof. ci metteva in luce certe...

Andiamo per ordine cronologico dei vostri interventi: giorgino: 1) chiami “pregiudizio giuridico la causa di un non meglio specificato effetto negativo un impalbabile” l’alterazione del rapporto originario dato MOLTO CONCRETAMENTE dall’aumento di unità immobiliari e quindi sulla limitazione e...

Per quanto riguarda la situazione in cui abbiamo un proprietario di 4 unità ne vende una, è ovvio che lo possa fare! Non stà alterando alcun rapporto originario (contrattuale o deliberativo che sia!) Hai riletto i post come già suggerito?? L'argomento nele sue varie possibile casistiche è...

Per Giorgino: lo sai che quando tratti del valore di un immobile in un condominio (o peggio nel caso di comproprietà) esso è determinato nel solo dall'immobile stesso ma anche dalle parti in comune? Lo sai che nell'atto di vendita di ogni immobile in un condominio sono specificate le parti...

Giorgino, vuoi dirmi che errato l'impianto che pongo a fondamento della mia tesi? Non sono gli art 1108 e 1121 a cui mi posso riferire? In definitiva, se ho ben capito, tu definisci il frazionamento un atto i cui effetti non vanno a ledere i diritti reali dei terzi? (chissà mai perchè gli enti...

Per Alessandro, il fatto che tu non abbia mai riscontrato problemi con il condominio a seguito di un frazionamento non implica o meglio non ti assicura che non li avrai in futuro (giusto?) Inoltre aver avuto un atteggiamento per molto tempo (nel tuo caso la vendita di cui sopra) non significa...

Vediamo cosa dicono (intanto) alcuni dei codici civili in materia di condominio, cosi come pubblicati nel sito ANACI. Che non si possano impedire gli aggravi di servitù, mi sembra in contrasto proprio con quanto detto negli stessi codici..... ma ..... Riporto integralmente il testo dei vari...

preciso La nuova testa altera i rapporti originari nell'assemblea

Alessandro sono d'accordo con te per i punti cardine 1)Il condominio non c'entra assolutamente nulla con le proprietà private 2)Il condominio disciplina esclusivamente le parti comuni 3)Il singolo condomino può utilizzare le parti comuni senza arrecare dano o impedendone l'utilizzo agli altri...

La frase "salvo diritti terzi" non è per consumare inchiostro! Anche se dal punto di vista urbanistico ottieni l'autorizzazione comunale e dal punto di vista Edile non vai ad alterare prospetti rimane sempre il piano civilistico dei diritti privati! Per questo i comuni che non si vogliono vedere...