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L'acquirente acquista nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile, se sull'atto sono elencate tutte le particelle di tua proprietà, l'acquirente acquista quelle... spero che comunque sappia di questi 20 mq. che non sono di proprietà, almeno per correttezza..

Quoto tutti i colleghi, in particolare il cittadino "smoker" informati chi è il proprietario del terreno confinante, (se coltivatore diretto o no) se lo è, gli devi notificare tramite ufficiale giudiziario la vendita del terreno, se non lo è lo puoi vendere tranquillamente, salvo i dovuti...

informati anche al comune se per venderla ha il diritto di prelazione le "belle arti", a volte nei palazzi storici c'è questo vincolo...

Bravo, un riassunto?

Qui da me, sul lago di Bolsena accettano anche l'autocertificazione se l'immobile appartiene alla classe G

Non mi sembra che non ci sia stata chiarezza tra i due agenti (anzi, uno agente l'altro....) il fatto è che anche se ci fosse stato un accordo preventivo, anche scritto, sottoscritto da testimoni etc etc. la malafede da parte dell'altro... c'è stata comunque e ci sarebbe stata anche con accordi...

Alla conclusione dell'affare: cioè il diritto al compenso, matura nel momento in cui la parte acquirente, viene a conoscenza dell'accettazione della proposta d'acquisto da parte della parte venditrice, almenochè non vi sia nel preliminare una condizione sospensiva la quale se non si verifica, il...

......anche se.... ti consiglierei di fare comunque un periodo di praticantato presso un'agenzia immobiliare. :)

Attendo con ansia :D Anzi.... da solo :hi:

Per quanto riguarda le misure, lei ha acquistato "a corpo e non a misura" e "nello stato di fatto e di diritto" in cui si trova l'immobile. Il compito del notaio è quello di garantire che sull'immobile non risultino ipoteche, pignoramenti ecc., ma il notaio trascrive ciò che è dichiarato dalle...

Grazieeee!!! ;)

Iscritto con il numero 1051 alla C.C.I.A.A. di Viterbo dal 15/01/2010!!! evvivaaaa!!! :D :D

Io sto aprendo adesso!!! :D Che faccio aspetto per un gestionale? Dopo aver letto sicuramente siiiiiiiii!!!!!!! :D :D :D

Si può chiedere al donante di garantire con una fidejussione i danni che potrebbe subire l'acquirente per l'esercizio dell'azione di riduzione. Dopo la morte, la garanzia si trasferisce sugli eredi, che non avrebbero poi nessun interesse ad impugnare la donazione. Il termine dei vent'anni, si...

Per la successione mai. Non sono sicuro, ma penso che la plusvalenza si paghi se tra l'acquisto e la donazione e la rivendita, non siano trascorsi più di 5 anni.

complimenti vivissimi!!! ottima iniziativa, più siamo meglio è!!

Un balbuziente entra in un bar.... m-m-mi f-f-f-fa u-u-un c-c-caffè? ed il barista risponde... s-s-si o-o-o-ora lo f-f-fa-faccio su-su-subito il balbuziente pensando lo volesse prendere in giro, adirato risponde: m-m-ma m--mmi s-sta p-p-p-prendendo in g-g-giro? ed il barista: n-n-o. a-a-anche...

Non posso darti torto.... ma se comunque i truffatori ci sono e ci saranno sempre, e questo è fuori dubbio, almeno cerchiamo di diminuirli esibendo il patentino, purtroppo è l'unica arma che per ora possiamo usare contro gli abusivi. Chi lavora in modo scorretto, secondo me ha vita breve...

Ciao, gentilmente mi potresti mandare per email anche quelle scritte in altre lingue? Grazie [INTERVENTO DI MODERAZIONE: PER MOTIVI DI PRIVACY E SICUREZZA NON SI POSSONO PUBBLICARE SUL FORUM INDIRIZZI, e-mail E NUMERI DI TELEFONO. PER CONTATTARE GLI UTENTI APRI UN TOPIC O USA LA MESSAGGERIA...

:shock: Ecco il motivo per cui si deve SEMPRE chiedere il patentino, abituiamo i nostri clienti a chiederlo e facciamo in modo che samo per preimi noi ad esibirlo!!! Correttezza e professionalità!!!