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Ho trovato questo interessantissimo file http://www.giappichelli.it/stralcio/7524192.pdf dal quale si desume che la locazione va fatta seguendo disciplina dei contratti di Locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, capo II del titolo I della legge 27 luglio...

Salve, qualcuno sa dirmi quale tipo di contratto (durata e riferimenti normativi) applicare per l'affitto di un terreno non agricolo con destinzaione VERDE PRIVATO ATTREZZATO, nel quale è possibile destinare i 3/10 della superficie a parcheggio? Grazie mille

Il mio era solo uno sfogo relativo alla enorme difficoltà, che a volte capita di avere, nel reperire la documentazione a noi necessaria. Sono d'accordo con te che noi abbiamo il compito di verificare, ma sta di fatto, e da quello che ho capito questo non è il caso, che a volte è veramente dura...

Sempre questi agenti immobiliari disonesti che tacciono i problemi, eh!!! Effettivamente l'agente avrebbe dovuto prima verificare a sua cura e spese, magari infilandosi direttamente nello scarico, per controllare se effettivamente l'abitazione era collegata o meno alla fogna....... In fondo è...

Tutto giusto, ma attenzione che se non previsto nel contatto, la possibilità di dare disdetta con sei mesi di preavviso vale solo per gravi motivi. Devi inserire una clausola che ti da la facoltà di disdetta per qualunque motivo, con preavviso di x mesi....

Io lavoro con tutti e due e devo dire che per me se la giocano alla pari....

Ok. Grazie a tutti

Riguardo alla durata, per evitare costi eccessivi da pagare direttamente all'emissione e commisurati sia all'importo che alla durata, di solito la fideiussione viene emessa di durata annuale, automaticamente rinnovabile di anno in anno sino alla scadenza del contratto, salvo disdetta dello...

Volevo dire alla esatta scadenza del quarto anno.....

Secondo voi per un contratto di locazione 4+4 che alla prima scadenza non viene rinnovato, va fatto il pagamento dei 67 euro di imposta di registro come "Risoluzione" o semplicemente non facendo il pagamento relativo alla "Proroga" è implicito che non viene rinnovato e dunque non va comunicato...

Tecnoverdoni, che gentaglia....... Almenno ti ha disdetto la visita, a me neanche quello, mi hanno lasciato mezz'ora ad aspettarli e non rispondevano più al telefono...... Primo appuntamento di vendita, figura di m.... con la proprietaria, tempo prezioso buttato al vento..... Mi sono detto...

È allucinante!!!! La settimana scorsa ero finalmente riuscito a concludere due contratti di locazione i cui locatori sono persone fisiche ed i conduttori sono società che hanno destinato l'immobile ad abitazione di un proprio dipendente.......... Il 01/06 l'AdE si sveglia e decide che questi...

Io si, scannerizzo tutto..... Tra l'altro a quanto pare, io lo faccio, va fatto anche l'antiriciclaggio per i contratti di locazione con canone annuo superiore ai 15.000 euro.... Praticamente tutti......

L'obbligo è stato eliminato anche per le compravendite/donazioni che avvengono tramite atto pubblico. Il provvedimento è all'interno del decreto sviluppo dello scorso 13 maggio. Rimane a questo punto l'obbligo, assurdo, di fare la comunicazione di cessione di fabbricato solo per i contratti di...

Il fatto che ogni ufficio dell'AdE in fase di registrazione abbia le sue 'regole' è purtroppo pura verità..... Io registro alcuni contratti a Roma 1 ed altri a Roma 3 per evitare che i miei clienti paghino questi 'balzelli' arbitrariamente decisi allo sportello (per es. nei contratti di...

Non ho capito se devi dare o prendere in locazione l'appartamento, comunque secondo me è possibile locare ad uso studio, per cui contratto uso diverso (6+6), un appartamento con destinazione d'uso residenziale, perchè i professionisti (avvocati, commercialisti...) possono esercitare la...

Io ho iniziato a comprimere le spese ed ho iniziato dalla segretaria: mi avvalgo di un call center esterno al quale devio le chiamate quando non sono in ufficio... Praticamente ti fanno da centralino e ti girano i riferimenti delle chiamate via email, che mi arrivano sul cellulare. Certo, ti...

Nessuno di voi ha novità per me? Sono ancora alla ricerca di qualcuno che mi faccia il sito dell'agenzia, funzionale e possibilmente a costi ragionevoli... :wall:

L'obbligo della dichiarazione sostitutiva sussiste solo in caso di compravendita di immobili. A tale riguardo un mio collega mi ha confermato che ad un atto notarile di cessione d'azienza di un bar per il quale ha partecipato in qualità di mediatore ed al quale era presente al momento della...