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Allora, grazie della risposta e scusami per il ritardo: Le artiche sono state svolte dal mio inquilino e a nome suo , allo sportello dell’edilizia privata è stata fatta una pratica protratta per mesi di mancata cila totalmente sbagliata che mi ha fatto perdere tempo e soldi per danno emergente e...

Non sono interventi materiali sull’immobile ma pratiche negli uffici preposti svolti con dubbia etica e professionalità, con conseguenti ingenti danni

Di fronte a una prestazione professionale di un architetto (che ha avuto mandato da un mio inquilino) assolutamente disastrosa che mi ha creato dei danni enormi posso chiedere allo stesso professionista un risarcimento? Grazie

Buonasera , sono proprietario di un immobile con vincolo storico monumentale. Ho verificato che l’unica planimetria ufficiale (1988) differisce dallo stato dei luoghi . non sono mai stati fatti lavori che hanno comportato trasformazioni di rilievo da almeno 60 anni e quindi credo che la...

Infatti un legale mi ha prospettato questa soluzione che però è alquanto costosa per le pratiche legali e tecniche. E il tutto con un dissequestro temporaneo dove la soprintendenza deve intervenire e valutare le opere da demolire per il ripristino . Ovviamente questo deve avvenire in agosto in...

Le sembrerà assurdo ma pochissimi tecnici vogliono occuparsi di queste fattispecie

Ne ho sentito più di uno , con risposte diverse perciò sono qui

Ho un immobile (con vincolo storico soprintendenza) dato in fitto ad un inquilino. Nonostante io abbia precisato nel contratto che non avrebbe potuto fare lavori sullo stesso senza le dovute autorizzazioni li ha fatti , e ora si sta facendo un processo e l’immobile è sottoposto a sequestro. Dopo...

Io so chi ha denunciato . Perché dovrebbero girare le palle a quelli della Soprintendenza? Benché minimo in errore la Soprintendenza è un ente pubblico e per regolarizzare le cose è necessario. Non credo che possa sottrarsi

Infatti , io questo mi chiedevo … fin quando può far scivolare via la questione senza intervenire ? Il mio legale vuole ancora tentare la via del dialogo ma io sono perplesso da questo atteggiamento

Nessun intervento così drastico . È stato fatto solo intonaco adeguamento impianti elettrico e idraulico, e si stava iniziando un adeguamento servizi igienici . Nulla di invasivo , e il ripristino è eseguibile

Ha il dovere di intervenire? Su questo ci siamo ? Pressioni e minacce di chi ? Se un giudice mi dice che per ovviare a una situazione ci deve essere un intervento della Soprintendenza, credo non possa rifiutarsi

Grazie Il ripristino è la strada da percorrere (legalmente) Ovviamente (per rispondere ad altri) per questo deve intervenire la Soprintendenza. Indipendentemente da quello che si pensi che uno possa meritare credo sia un suo dovere offrire un servizio al cittadino per arrivare a soluzione . Per...

Si , ma a un certo punto la cosa si è bloccata poiché il funzionario non ha accettato più appuntamenti. si richiede una procedura da effettuare in particolare sugli impianti (se ci vuole il ripristino o è sufficiente una richiesta di conformità successiva) , poiché per il resto è accertato che...

Buongiorno , sono stati fatti dei (piccoli) lavori all'interno di un appartamento vincolato, c'è stato di conseguenza un blocco del cantiere e un procedimento giudiziario. Ovviamente anche se sono piccoli lavori è giusto così. Non è questo il problema. Infatti lo stesso giudice si è reso...

Grazie. È quindi possibile un condono su bene vincolato ? Sta lì da 60 anni e forse più perché non è mai stato fatto nulla all’interno e nemmeno io potevo immaginare queste difformità che emergono sono quando bisogna far qualcosa

Grazie. Infatti io sono certo che il tecnico che ha redatto l’ultima planimetria dell’88 non ha riportato fedelmente lo stato dei luoghi . Ora, che sia andato perso qualcosa è più che probabile . Il problema è che se così fosse come vado a legittimare uno stato che con assoluta certezza è tale...

Ciao e grazie . Le persone incaricate , non essendo io in alcun modo addentro a questo settore, mi hanno parlato di “ricerche al comune e alla Soprintendenza”

Ciao e grazie , i lavori consisterebbero impiantistica idrotecnica, pitturazione, cambio pavimenti, adeguamento servizi igienici . Niente di particolarmente invasivo, sta di fatto che le difformità pare impedirebbero allo stato attuale l’ottenimento del nulla osta. Mi trovo in una situazione in...