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Buonasera a tutti, ad oggi nessuna novitá, so solo che il venditore sta smontando casa... quindi penso che alla fine si concluda tutto per il meglio, è rimasto solo il nodo della cancellazione dell'ipoteca giudiziale che dovrebbe essere fatta a giorni... Non sò se vi avevo detto che mi era...

abbiamo letto tutto e non c'è alcuna altra limitazione, abbiamo il consenso del comune alla vendita, c è solo questa questione delle migliorie, sul regolamento della convenzione comunale c è scritto "nel caso di successivi trasferimenti nel corso dei primi 20 anni, nella determinazione del...

Boh era cosí per chiedere, tante cose che pensavo fossero inutili in realtá si sono rilevate essenziali, a questo punto domando tutto 😅 si può chiedere una bozza del rogito? È una prassi usuale o no?

una domanda, posso richiedere la relazione notarile preliminare alla banca?

da quel che so no, le edilizie convenzionate sono esenti sia da usocapione che da usofrutto

cmq di certo quello è solo un mezzo punto a favore della mia valutazione di 8,5 su 10, non di certo il motivo principale per cui la sto comprando :D

a me hanno detto che ci vuole quasi più del doppio in realtà per riscattarla :\

si è una peep ma non è una casa popolare, da quel che ho capito i peep sono comparti di edilizia popolare, in cui il comune da diritto di superficie a costruire ad una copperativa che deve vendere poi gli appartamenti a prezzo convenzionale e a persone che hanno determinati requisiti. Il fatto...

Se riusciremo in questa impresa (oramai parlo di noi includendo anche voi del forum 😃) tutti saranno i benvenuti, vi manderò l'indirizzo di casa e il giorno in cui la farò (andrá a finire a anno niovo probabilmente dato che ci sono un po' di lavori da fare 😁) Comunque vi terrò assolutamente...

Si Michela, infatti è grazie al tuo suggerimento che l'ho detto al notaio se si poteva fare, io non pensavo.neanche che si potesse, ora speriamo bene 🤞🏻 La proroga infatti è servita me, ma anche a loro dato che se andavamo al rogito e c'era l'ipoteca era ancora peggio per il venditore, in fase...

Da oggi non voglio neanche parlare piú col mediatore, quello che dovevo dirgli gliel'ha detto il notaio, ora ci si risente il giorno del rogito, se il venditore avrá avuto dei problemi o non potrá liberare la casa, tocca a loro dirmelo, stavolta niente piú proroghe e altro, in piú il notaio mi...

Parte 2: Qui a questo punto volevo mollare tutto, casa con ipoteca, il venditore che si prendeva il mio assegno, casa non libera dopo il rogito, insomma non ho dormito davvero per 2 giorno di fila, sono ansioso, lo so, non posso farci nulla. Sotto vostro consiglio stamattina ho chiamato subito...

non sei la voce fuori dal coro, di post ce ne sono stati davvero tanti, cerco di riassumere il rogito doveva essere fatto il 10 ottobre (oggi), si è andati per le lunghe perchè è venuta fuori quest ipoteca giudiziale e il vincolo comunale che ho scritto nel forum, il vincolo l'ho dovuto...

io non volevo acquistare con un ipoteca giudiziale sopra, ma il notaio mi ha assicurato che il venditore ha saldato il debito e che ha sentito la controparte e che entro il 30 novembre l ipoteca sará tolta e che al rogito non ci sará, la casa mi piace per questo ho prorogato, ma sono stati i...

Buonasera, il colloquio col notaio è durato circa 40 minuti, in cui io ho mostrato le mie perplessitá, i miei dubbi e fatto le mie reative domande e considerazioni, vi ho raccontato solo le conclusioni sui vari problemi che avevo con questo immobile, ma in mezzo ovviamente c'è stato molto altro...

Ovvio che si!!! Se siete vicino Roma vi conviene di piú perchè sono di quelle parti, sennò dovrete fare un po' di strada ma di certo Porchetta e Birra non mancheranno 😁, vediamo come andrá a finire 🤞🏻🤞🏻🤞🏻

infatti è quello che farò la settimana prossima, appena saputo di questo, il notaio (che non sapeva di questo problema), ha chiamato subito il mediatore e gli ha detto chiaro che l immobile per la data del rogito deve essere libero e quindi di sentire immediatamente il venditore e fargli...

ma il mediatore non mi ha detto nulla neanche dell'ipoteca!!! ne sono venuto a conoscenza da solo e anche nell incontro avuto per la proroga del rogito non ne ha menzionato minimamente, il notaio ha voluto dirmi che forse non ha voluto dirmelo perchè era in via risolutiva, ma qui gli ho fatto...

19 pagine comprendevano vincolo comunale, che mi sono dovuto risolvere da solo e l ipoteca giudiziale che solo il notaio poteva sapere che era stata pagata e che mancava solo l'atto di cancellazione, perdonatemi! 🙏🏻 Però abbiamo affrontato molti argomenti e molte ipotesi che in un futuro possono...

mi ha detto il notaio che la delibera è sostanzialmente il momento in cui la banca a me da la comuzione dell'accettazione della concessione del mutuo, quindi diciamo dopo la verifica del mio reddito e del fatto che riesca a pagare il mutuo, quindi anche prima della visita del perito. Quell'ok...