Ricordami un attimo: ma quella che stai acquistando è una casa PEEP? Che non è la stessa cosa di case popolari giusto?
si è una peep ma non è una casa popolare, da quel che ho capito i peep sono comparti di edilizia popolare, in cui il comune da diritto di superficie a costruire ad una copperativa che deve vendere poi gli appartamenti a prezzo convenzionale e a persone che hanno determinati requisiti.
Il fatto del perchè mi interessa anche così tanto è che questo appartamento sta in contesto dove il comune ha proprio ceduto il terreno, quindi qui io avrei la piena ed esclusiva proprietà e il comune non ha il diritto di superficie (quello che dura 99 anni per intenderci) e me l'hanno confermato in comune stesso quando sono andato a chiedere per l'autorizzazione alla vendita.
Quindi acquistandolo con prezzo massimo di cessione e avendo il diritto pieno ed esclusivo di proprietà, anche un domani l'immobile (spero) possa valere di più di quello che lo sto pagando oggi.
Io non so le stime delle perizie, ma il perito so per certo che l'ha valutata di più di quello che la pagherei (lo so perchè la polizza scoppio-incendio mi si è quasi raddoppiata rispetto a quello preventivato precedentemente e il valore dello scoppio-incendo è praticamente lo stesso di quello che la pago), non so se un bene o un male, se è una prassi classica che fanno i periti, quello di gonfiare il valore dell'immobile o meno, se il valore dello scoppio e incendo deve essere lo stesso dell'immobile...boh, però ora è così mentre prima della visita del perito non lo era.
Fatto sta che ora anche con questa situazione globale (varie guerre in atto), se non compro questa, penso che per altri 5 anni non comprerò più, perchè i tassi arriveranno a toccare picchi mai visti.
