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Ciao, si siamo sicuri: il nostro acquisto (ed il rogito) sono vincolati al bonus sisma, quindi deve essere chiuso entro fine anno. Il costruttore ci farà sapere la data precisa del rogito a fine ottobre (data fine lavori)

La porta non ha subito nessun urto, a mio avviso ha un difetto dalla nascita (10 anni fa, appena installata era ok, ad un certo punto hanno iniziato a gonfiarsi gli angoli... solo questa in tutta la casa)... ma a mio avviso è un'altra storia. Il punto è che era così già alla prima visita...

Grazie Francesca, non ho intenzione di cedere su tutto, anche perchè a questo punto, secondo la loro logica, dovrei mostrare e rimborsare altre cose che non sono state notate: anche altre 2 zanzariere hanno la rete con un inizio di usura, una piastrella è scheggiata... cosa faccio, mi accollo...

Io sono basita dall'agente immobiliare.. vorrei capire perchè tutela l'acquirente e non il venditore, me lo sapete spiegare? Mi ha anche scritto "qualora abbiate altre situazioni simili non temete a dirlo" ... manco stessi vendendo un colabrodo: sono venuti a casa nostra 80 volte con...

Buongiorno, vi do un aggiornamento sul tema; sono stata contattata dall'agente immobiliare, mi ha inviato la seguente mail: "Per quanto riguarda la porta interna di casa, P. vuole sapere se avete proceduto con l'ordine, comunque vorrebbe definire la faccenda inerente sia la porta che la...

...e nel mio caso ho sia l'acquirente scomodo che l'agente non determinato :) Grazie per i preziosi consigli

Grazie Francesca; per quanto ci siamo detti nei post precedenti, la medesima regola vale anche nel periodo tra compromesso e rogito, corretto? Ma quindi a cosa serve la clausola "vista e piaciuta" e cosa prevede la sua inclusione o meno nel contratto? (Chiedo per mera curiosità)

Ma per evitare di incorrere in richieste similari anche post vendita, devo far inserire la clausola "visto e piaciuto" nel rogito, o è implicito? Indipendentemente da tutto, so che il venditore garantisce i vizi occulti e va bene. Ma, se non faccio inserire la clausola, può rivalersi di...

Loro vogliono rogitare il prima possibile perché hanno già venduto il loro appartamento ed entro il 31/12 devono lasciarlo (ci hanno pressato anche per questo). Loro stessi ci hanno chiesto di rogitare a novembre. Avevamo detto si, a patto che ci lasciassero un paio di settimane per fare...

si certo, il 10% del valore della compravendita

Come caparra mi ha lasciato il 10%. In realtà la data del rogito di vendita non è stata ancora definita poichè la casa che acquisto è in costruzione e sto aspettando conferma dal costruttore. L'unica cosa certa e specificata in entrambi i preliminari, è che i rogiti devono essere fatti entro il...

Buongiorno, scusate se torno sul tema, avrei un ulteriore quesito da porvi. Non ho più sentito l'acquirente e non vorrei che questo possa in qualche modo compromettere l'acquisto della mia nuova casa il cui rogito è previsto entro la fine di dicembre: doveva essere programmato dopo il rogito di...

Onestamente in toto mi sembra davvero eccessivo: il prezzo fatto per la vendita immobile tiene conto dell'usura dell'appartamento, altrimenti avrei cercato di venderla come nuova (e non ci sarei riuscita). Il fatto che l'acquirente ha offerto esattamente quello che ho cercato mi fa pensare che...

Altrimenti non lo so... :^^:sono in attesa. Volevo solo capire se in qualche modo ho avuto qualche mancanza (a parte l'ingenuità forse...) Grazie a tutti per i suggerimenti ed i consigli, vado a cercare le foto :)

Non credo lo farà mai, ma io (che sono un cittadino onesto) volevo capire cosa gli è dovuto e cosa no: se glieli devo dare sti soldi va bene, lo faccio, altrimenti m'impunto e sono cavoli suoi. Personalmente, il fatto che non accetti neanche il 50% delle spese, mi fa solo pensare che sia in...

Grazie. Mi sono fatta fare un po' di preventivi. Tra la porta che deve essere sostituita (poichè non si riesce a riparare) e le tre zanzariere, la spesa è sui 1000 euro. Di fatto ho proposto di rimborsare la metà (ammesso che sia mio dovere farlo) per calmare gli animi, ma l'acquirente esige tutto

Grazie Francesca, tra l'altro l'acquirente è venuto una sola volta a vedere l'appartamento ed ha fatto da subito l'offerta che volevo (quindi con l'agente immobiliare di fatto ho dovuto accettare). La cosa mi aveva abbastanza stranito (quando ho visionato case che mi interessavano, ci andavo più...

Eh no, non è mia abitudine fare foto alle cose che si rompono con tanto di "data rottura"... aldilà del dimostrare che questi difetti ci sono sempre stati (e non so bene come potrei) la mia domanda è : spetta a me riparare questi difetti? Mi sembrava di essere già stata generosa nell'andargli...

Buongiorno, vorrei chiedervi un consiglio per una situazione spiacevole che si è venuta a creare nella vendita del mio immobile. Ho fatto il compromesso con l'acquirente a febbraio 2024, rogito entro fine anno. Nel corso di questi mesi, l'acquirente mi ha chiesto (più volte) di poter venire...