acquirenti

  1. S

    In attesa della risposta per il mutuo, l'immobile mi viene soffiato da un acquirente con i contanti

    Ciao a tutti sono spigio, vi espongo un fatto che mi è accaduto con un'agenzia immobiliare. Ho fatto una proposta d’acquisto per un immobile in vendita tramite l’agenzia ******** L’immobile era in vendita a 59000 euro e io ho fatto una proposta a 59000 euro. L’agenzia immobiliare mi ha fatto...
  2. Graf

    Intavoliamo una discussione sugli acquirenti di immobili

    Com’è il profilo psicologico del compratore di immobili? Quale il suo percorso interiore e mentale nell’acquistare casa? Si parla spesso del venditore, di come sia difficile trattare con costui, su come spari un prezzo assurdo per la sua casa e che non voglia ribassarlo nemmeno dopo un anno di...
  3. E

    Ho trovato acquirente per la mia casa...ed ora?

    Salve a tutti, mi trovo a porvi un quesito (magari stupido) ma, ahimè, mi trovo impacciata. Ho acquistato la mia prima casa tramite AI e con l'aiuto di alcuni consulenti finanziari (quindi persone competenti nel campo) e quindi non ho avuto alcun tipo di problema...ora invece mi trovo ad aver...
  4. Graf

    Per quale motivo l'acquirente italiano di una casa deve pagare il doppio di quello tedesco?

    Per quale diavolo di motivo, nella dinamicissima capitale della Germania Berlino (mica nell’alto Gabon…), appartamenti di 60 mq, in eccellente stato di conservazione, vengono venduti a 55.000 euro mentre a Firenze, “pertugi” di 50 mq, in zone trafficate e puzzolenti, oppure a Roma, “buchi” di 40...
  5. A

    Manca ancora il certificato di agibilità in immobile nuovo: come tutelare l'acquirente?

    salve avrei bisogno di un parere, mesi fa un costruttore ha stipulato un preliminare di vendita di un appartamento al grezzo rilasciando la garanzia fideiussoria e polizza decennale prevista dalla legge, ora si dovrebbe stipulare il definitivo ma manca il certificato di agibilità, ma avendo il...
  6. La Capanna

    Zero provvigioni per l'acquirente

    Ancora una volta ............, per fronteggiare il difficile momento del mercato, lancia una nuova iniziativa che sicuramente creerà la chiave di svolta nel settore delle intermediazioni immobiliari. Con l’operazione “ZERO PROVVIGIONI” offriamo infatti vantaggi sia all’acquirente, che non si...
  7. U

    Proposta di acquisto: l'agente immobiliare non ha vincoli con l'acquirente?

    Buongiorno a tutti, vorrei sentire un parere in merito ad una vicenda che mi è accaduta qualche settimana fa... Circa un mese fa ho contattato un’agenzia immobiliare della provincia di Brescia per visitare un immobile visto pubblicizzato sul sito immobiliare.it. L’agente in questione mi porta...
  8. S

    Compravendita con acquirente dimorante in Stato Estero

    Salve a tutto il Forum . Dopo molteplici peripezie ....siamo in trattativa con il ns. Acquirente . Purtroppo quest'ultimo, per ragioni di lavoro dimora a S.Pietroburgo (RUSSIA), mentre i Suoi Genitori son ns. Vicini di casa . Abbiamo fissato il prezzo, ed in più, la BANCA ..... è disponibile...
  9. L

    Accertamento fiscale su compravendita e coinvolgimento dell'acquirente successivo

    Buongiorno. Un G.E.I.E. (gruppo europeo di interesse economico) con sede in Italia ha acquistato lo scorso anno un intero piano di una palazzina. Lo ha frazionato e ne ha ricavato un ufficio per sé e tre appartamenti che intendere vendere. L'acquisto dell'intero piano lo ha effettuato pagando...
  10. Markino

    Il venditore vuole che l'acquirente si accolli entrambe le provvigioni per mancata concessione mutuo

    Egregi, vorrei sottoporvi il seguente quesito per avere un vostro autorevole parere... In una compravendita immobiliare una volta arrivati al compromesso il venditore chiede che la parte di provvigione dell'AI venga pagata dall'acquirente nel caso in cui la banca si rifiuti di concedere il...
  11. C

    Immobile in esclusiva: vengo scavalcato da altro acquirente

    Buongiorno un vostro parere sulla seguente questione. Un AI ha un contratto di esclusiva per la vendita di un immobile che mi interessa, ho visto l'immobile e in procinto di formulare una proposta sono stato scavalcato (insieme all'AI per la verità) da un terzo che ha inviato un'offerta...
  12. S

    Bonus prima casa : a rischio l'acquirente

    NUOVI RISCHI PER CHI ACQUISTA CASA DA CHI LA RIVENDE ENTRO IL QUINQUENNIO La nota n. 911-6090/2013 del 14 febbraio 2013, emanata dalla Direzione Regionale delle Entrate della Toscana, ha inferto un ulteriore colpo al mercato immobiliare andando a minare la tranquillità di chi vuole acquistare...
  13. I

    Contratto Preliminare: Obbligo indicare professione acquirente

    Ciao a tutti e grazie già in anticipo per un Vostro riscontro. Siamo un'agenzia dell'Alto Adige, purtroppo le nostre associazioni non ci informano tanto bene (!) e così è meglio chiedere il forum: ci siamo chiesti se è ancora necessario indicare la professione dell'acquirente in un contratto...
  14. A

    Certificato di abitabilità che non c'è e acquirente che vuole ritirarsi

    Buongiorno a tutti, vi spiego il mio problema! due mesi fa circa ho venduto un appartamento, come nuda proprietà! ovviamente abbiamo fatto un preliminare di vendita regolarmente registrato! e fin qui tutto ok! Successivamente l'acquirente mi richiede il certificato di abitabilità ed agibilità...
  15. F

    Se l'acquirente del mio immobile si ritira perchè non ha venduto e io ho già comprato

    Buongiorno.A giugno del 2012 ho venduto senza agenzia il mio appartamento ad una famiglia. Il compromesso è stato eseguito davanti al notaio a metà ottobre con rogito entro e non oltre il 28 febbraio 2013. Nella casa che intanto ho comprato l'atto è previsto il 7 marzo 2013. Ieri mi telefona...
  16. G

    Il venditore potrebbe ritirarsi a proposta accettata e l'acquirente ha già pagato le provvigioni

    Buonasera a tutti . E' il mio primo intervento (anche se ho letto spesso su questo forum). La tematica e' stata già affrontata ma in questo caso c'e' una differenza con quello che ho letto finora. In pratica ho versato un assegno di 5000 euro alla proposta d'acquisto regolarmente accettata...
  17. U

    Pendenze società cooperativa edilizia e obblighi successivi acquirenti

    Salve a tutti, l'anno scorso io e mia moglie abbiamo acquistato ad aprile 2011 un appartamento in uno stabile costruito da una cooperativa ediliza su terreno espropriato e dato successivamente in concessione nonvantanovennale dal Comune alla cooperativa. Il venditore, dichiarandolo nel rogito...
  18. goldsilver2

    Compravendita con acquirente portato dal venditore

    venditore con incarico di esclusiva per vendere suo immobile. ad un certo punto trova un cliente lui, un vicino, amico, conoscente che gli fa una proposta verbale ma non vuole pagare l'agenzia. (Non sono io ma mio cugino nelle vesti di compratore). ha ragione? Io gli ho detto che deve stare...
  19. slucidi

    Spagna i prezzi attirano nuovi acquirenti

    La robusta discesa dei prezzi in Spagna sta attraendo nuovi investitori provenienti da paesi come l'Egitto, l'Iran e anche il Vietnam. Per tradizione, gli stranieri che acquistano in Spagna sono inglesi, tedeschi, scandinavi e russi. I nuovi acquirenti vogliono sfruttare la forte contrazione...
  20. F

    Vendita bilocale e scelta acquirente tra varie proposte

    grazie ai vostri consigli piu' di un anno fa ho risolto un grosso problema. ancora mentalmente vi rigrazio. oggi stiamo comprando casa e per aiutarci mio marito ha messo in vendita un suo bilocale ereditato in una altra citta'. l'agenzia ci ha telefonato e ha detto che c'e' un acquirente, forse...
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