acquirenti

Chi si è contrattualmente impegnato (mediante contratto preliminare) ad una vendita e si è poi reso inadempiente è tenuto al risarcimento del danno in favore dell'altra parte. Tuttavia, come ha chiarito la Corte di Cassazione - "nell'assetto degli equilibri economici turbati dall'inadempimento"...

Ciao cercherò di essere breve e chiaro, la situazione e questa, il venditore/costruttore vende alla parte acquirente un immobile allo stato grezzo, appositamente tenuto in stand by per poter lasciare la massima scelta al potenziale acquirente di personalizzare lo stesso, sul prezzo dichiarato...

Buongiorno a tutti e grazie anticipatamente per chi vorrà dedicarmi attenzione ed eventualmente rispondere. Mi sembra di avere capito che in caso di vendita da costruttore a privato di immobile ad uso abitazione nuovo l'IVA è al 4% se prima casa o 10% in altri casi (eccetto lusso). Se...

Buongiorno, avrei trovato un possibile acquirente per un mio terreno con annesso fabbricato. La provenienza è per successione, regolarmente registrata. Il possibile acquirente però teme rivendicazioni di proprietà da parte di terzi, che più volte in passato hanno violato la proprietà...

buongiorno a tutti, qualche mese fà ho sottoscritto un preliminare di compravendita, dove il venditore riceveva dall'acquirente una congrua cifra a valere come caparra confirmatoria, prima della conclusione dell'affare verificavo la conformità urbanistica e catastale e l'acquirente veniva da me...

Buon pomeriggio, avrei un quesito da sottoporre ai professionisti del forum. Ho firmato una proposta d'acquisto tramite un'agenzia immobiliare. Sono in attesa dell'eventuale accettazione da parte del venditore. So per certo che l'immobile in questione era molto ambito anche da un altro...

Ciao, so che il diritto alla detrazione del 55% per risparmio energetico in caso di vendita passa all'acquirente, ma non mi è chiara la questione dei tempi: se la detrazione va fatta nella dichiarazione dei redditi 2011 e la vendita è avvenuta il 23 dicembre 2011, è il vecchio proprietario o il...

Buonasera, chiedo aiuto per una situazione intricata: a ottobre 2011 due miei clienti investitori hanno formulato una proposta di acquisto per tre immobili soggetti a pignoramento. tale proposta prevedeva come condizione oltre alla regolarità catastale e urbanistica, l'attestato di pagamento...

In caso di differenza tra l’importo del corrispettivo indicato nell’atto di vendita di un immobile e quello presente in fattura quali responsabilità gravano sulle parti? Ai sensi dell’articolo 60-bis, comma 3-bis, del Dpr n. 633/1972, qualora l'importo del corrispettivo indicato nell'atto di...

Buongiorno a tutti, un amico mi ha chiesto numi riguardo alla seguente questione, di cui avrei un'idea, ma vorrei avere anche il conforto di persone più esperte in materia o di chi c'è già passato. E' stato compravenduto un immobile con relativo garage. Già in fase di prima visita, nel far...

La parte acquirente non vuole spendere il proprio nome al preliminare ma interverrà solo all'atto notarile di compravendita, rivelando solo allora la propria identità e presenziandolo. Al momento del preliminare l'agente immobiliare non nomina la parte acquirente ma promette di acquistare per...

Ciao a tutti Voi, Vi chiedo cortesemente di darmi una mano. Vi racconto un po la mia storiella: mi sono affidato ad un agenzia immobiliare del posto (prov di MI) per dare incarico di vendita del mio appartamento, tutto è filato liscio, appuntamenti vendita, super professionisti, insomma DEI...

Volevo gentilmente sapere se può essere possibile prevedere sul mandato di vendita di conoscere tutti i nominativi, prima della visita, di coloro che entrano nell'abitazione. :accordo:

Buongiorno a tutti, un anno fa mio nonno di 82 anni ha deciso di vendere la sua casa per motivi di salute (3° piano senza ascensore) per poi comprarne un'altra e si è servito purtroppo di una nota agenzia con un logo verde molto famosa... questa agenzia trova un acquirente e si porta avanti la...

Nel caso si firmi un compromesso con la formula classica "si impegna a comprare per sé o per altri da definirsi", significa che entro il rogito chi ha firmato il compromesso può indicare un altro intestatario per la casa? Nella fattispecie: mia moglie ha firmato un compromesso; non sapevamo...

Ho scoperto ora che - pare - se si sono sostenute spese di ristrutturazione detraibili al 55% (nell'arco di dieci anni) e si vende l'immobile prima dello scoccare dei dieci anni, il compratore si aggiudica anche le rate di detrazione mancanti. Possibile che sia davvero così? Mi pare un...

Settimana scorsa facciamo vedere una villetta che costa 215.000€ ad un cliente che fa una proposta d'acquisto subordinata al mutuo di 160.000€. I venditori in prima analisi non accettano ritenendola scandalosa(in effetti 55.000€ in meno non sono pochi).ma poi stufi e desiderosi di vendere...

Carissimi, sto acquistando una villetta in costruzione in Brianza. Ho già versato oltre 200.000 euro di acconti, nel compromesso che ho firmato è chiaramente indicato che il costruttore si obbliga a fornirmi fidejussione per gli importi versati, ora ho chiesto al costruttore la suddetta...

buona sera, non so se ricordate la mia vicenda cmq brevemente sono 2 volte che il mio rogito salta. vorrei sapere quanto tempo occorre per sciogliere il compromesso e se basta la lettera di un avvocato. posso rimettere subito in vendita l'appartamento e trattenere la caparra? p.s. intanto...

Spero sia il post giusto. Lo scorso Maggio abbiamo venduto un appartamento di Proprietà, con consegna dello stesso a metà Luglio 2011; ad oggi stiamo ancora discutendo con l’Acquirente a seguito della nostra richiesta di rimborsarci la quota parte del Fondo Cassa, che a dire dell’Amministratore...