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Preliminare di compravendita:prevista una caparra penitenziale,l'acquirente rinuncia all'acquisto;quali imposte si dovrebbero pagare sulla caparra,dopo la risoluzione dell' contratto ?

Salve, vi spiego il mio problema: il 3 novembre 2011 stipulo un contratto preliminare di compravendita tra privati per la vendita del mio appartamento e mi viene versata una caparra confirmatoria di 4.000 euro, preciso che io vendo per acquistare una casa piu' grande per cui allo stesso...

ciao a tutti, ho appena acquistato una casa (ho fatto proposta di 5 mila ed è stata accettata). L'agenzia immobiliare dall'altra parte rappresenta uno studio che a sua volta rappresenta la banca in quanto la casa era di una coppia che poi si è lasciata e la banca ha preso la casa e l'ha...

Buongiorno, ho firmato una proposta di acquisto in settembre, il rogito sarebbe dovuto avvenire ieri 15/11/2011. In data 11/11/2011 non avendo avuto nessuna informazione per l'appuntamento del rogito invio una raccomandata al consulente che seguiva gli acquirenti e agli acquirenti con...

Buongiorno cari agenti immobiliari. Settimana scorsa ho avuto un appuntamento con una società interessata ad acquistare un terreno edificabile. Dopo aver visitato l’immobile che tra l'altro è una casa da demolire poi da costruire tutto ex novo siamo rimasti d’accordo che dopo aver fatto le loro...

ciao, ho fatto un compromesso per la vendita del mio appartamento circa 4 mesi fa. ad una settimana dal rogito la parte acquirente mi chiede di produrre nuove certificazioni per la banca, io le procuro in 2 giorni e si scopre che la banca le erogherà solo il 60% del mutuo richiesto e non...

A Ottobre un acquirente ha fermato la mia casa con 5.000 euro. Nella proposta di acquisto di asserisce che al compromesso(data da definirsi) dovrà dar ancor tot soldi. Nella stessa proposta si dice che il rogito dovrà esser fatto entro metà dicembre di quest'anno. L'acquirente non si è...

a gennaio acquistavo con preliminare fondo con annesso un fabricato abbusivo, con sanatoria in corso di costruzione legge 47/85, con possesso immediato quindi facevo opere di rifinizioni interne ed esterne abusive e verbalizzate dai vigili urbani ad aprile, a luglio facevamo l'atto di...

Buongiorno ho firmato un preliminare di vendita con caparra confirmatoria qualche mese fa e oggi a circa un mese e mezzo dal termine prefissato per il rogito per suoi motivi più o meno credibili l'acquirente vuole tirarsi indietro. L'agenzia immobiliare mi dice che se l'acquirente non ottermpera...

Salve, mi accingo a vendere casa e ho ricevuto una proposta che soddisferebbe in parte le mie richieste solo che l'acquirente vorrebbe entrare in casa 1 mese prima di aver rogitato (ovvero pagato il 100% della somma pattuita) e quindi completato il pagamento di tutto l'importo stabilito; tutto...

Buonasera a tutti. HO un quesito che non so come fronteggiare: proposta accettata, caparra confirmatoria versata ed incassata. Per motivi personali l'acquirente si ritira e perda caparra. La mia domanda è: l'acquirente perde la provvigione...ma l'acquirente deve pagare anche la provvigione...

Ciao, volevo chiedere un parere ai miei colleghi AI La domanda è la seguente: vi capita mai che un acquirente prima dell'effettiva proposta d'acquisto vi chieda copia dell'atto notarile dell'immobile da far visionare al proprio notaio? Il mio titolare lo fotocopia per glii acquirenti...

[B]Salve a tutti..... mi spiego meglio ; mi sto accingendo a vendere come privato un appartamento in Roma.Immagino che la gran parte delle richieste visite provengano da Agenti Immobiliari per loro acquirenti. Sono tenuto io come venditore privato a specificare che non entro in alcun modo su accordi...

Buongiorno, ho un dubbio che non riesco a farmi chiarire. Ho acquistato tramite agenzia un appartamento dal precedente proprietario che a sua volta l'aveva acquistato nuovo direttamente dal costrtuttore due anni fa. Mi è stato assicurato che la garanzia del costruttore per 10 anni dalla data...

Buongiorno a tutti! Ho un problema da sottoporvi: un mese fa ho firmato una proposta di acquisto per il mio immobile al prezzo di €115000 bloccato con assegno di 5.000€(al momento trattenuto dall'agenzia) e con clausula salvo buon fine; ed è proprio di questa clausula che voglio parlarvi...

Ciao a tutti, ho fatto un preliminare per un appartamento in peep (seconda cessione) e scopro che l'acquirente non ha uno dei requisiti soggettivi (residenza nel comune da almeno 5 anni). Il venditore ha sempre rassicurato tutti sulla libera vendibilità dell'appartamento... Acquirente e...

Salve a tutti, sono nuovo del forum e desidero porre un quesito che mi riguarda da vicino: Nel mese di febbraio 2011 stipulo un compromesso dinanzi al notaio, per la vendita del mio appartamento a favore di una coppia di fidanzati. Nel compromesso viene esplicitato che l'immobile in vendita...

Buonasera a tutti cari colleghi. Poco fà il tempo di accende il pc stavo vedendo in televisione il programma televisivo "Vendo casa disperatamente" .. oggi per la prima volta dall' inizio quindi ho potuto capire il funzionamento del programma, voi cosa ne pensate? Non vi rode il chiccherone...

Salve a tutti, sono nuovo del forum e vorrei chiedere a colleghi Agenti Immobiliari un parere su quanto sta accadendo: un'acquirente sottoscrive una proposta d'acquisto irrevocabile subordinata all'ottenimento del mutuo (tramite la propria banca) lasciando in agenzia un'assegno di 10.000 euro in deposito...

Gentili colleghi e non, sono titolare di agenzia nel nord Sardegna nonchè nuovo in questo forum la scorsa settimana si è verificato un fatto per me nuovo ed è per questo che chido consiglio!! Appuntamento vendita con una famiglia (genitori + figlia) in agenzia decidiamo di visionare 3 soluzioni...