catasto

salve, vorrei acquistare una casa in cui però c'erano dei "piccoli" abusi da sanare. In particolare è stata creata una scala per far comunicare il piano terra ed il primo piano (erano considerate due unità immobiliari separate) e poi è stato creato un bagno di servizio da un ripostiglio...

Ho eriditato una casa costruita durante il terremoto del 1980 nella provincia di Salerno, mi sono accorto che c'è la conformità catastale ma non quella urbanistica, come posso sanare la mia posizione?

Buongiorno a tutti, ho da poco acquistato un posto auto doppio posizionato in un cortile condominiale (i posti auto sono tutti identificati catastalmente con un sub). L'amministratore, che è anche un condomino, mi dice che le misure del mio posto auto non sono regolari dice che in Comune...

Salve,sono nuova e vorrei avere un chiarimento in merito a questo problema che mi stà angosciando da non poco:shock:.... Ho letto oggi che dal 1° Luglio saranno dichiarati nulli tutti i contratti preliminari di compravendita con dati e planimetrie catastali non conformi.Quindi non si puo'...

Salve, abbiamo affittato, qualche giorno fa ,un immobile catastato C/2, come uso ufficio, adesso questo stesso immobile lo stiamo vendendo, il nuovo inquilino ha il diritto di prelazione? il diritto di prelazione non si dà solo se l'immobile è uso abitazione?Grazie. A presto

Salve o locato un appartmento come ufficio con contratto 6 + 6. Ho comunicato al Comune il cambio di dest. d'uso senza opere. Mi hanno dato l' ok Sono in regola. Devo cambiare anche in catasto? Grazie

Ho ricevuto in donazione dai miei un rustico che costituirà la mia prima casa, già accatastato ma su cui dovrò fare la ristrutturazione per renderlo abitabile. Devo pagare l'ICI finchè non viene data l'abitabilità, considerando che appena mi verrà concessa io trasferirò la residenza e sarà...

Ciao a tutti, vorrei chiedere una delucidazione. Le classi catastali A -B -C e via dicendo, sono state sostituite da quelle R -T -P?

Ad una anziana signora un'amministrazione comunale ha ceduto in vendita 3 anni fa un appartamento di tipo popolare realizzato negli anni 50 e classificato A/3 (rendita 413,17 euro). Nell'atto di vendita risulta facente parte della vendita la quota ideale pro indivisa di 1/2 di un locale di 66mq...

Ciao a tutti, mi sono appena iscritto e ho un quesito da sottoporvi perchè non so come muovermi. Da quasi un mese abbiamo stipulato l'atto di acquisto di un appartamento ma abbiamo lasciato al venditore 45g di tempo prima di ricevere le chiavi per permttergli di terminare i lavori nella sua...

Ciao ragazzi, come si legge dal titolo, regolarizzando oggi delle difformità catastali e edilizie (attraverso un permesso di costruire in sanatoria e un docfa) per dei lavori abusivi (terminati nel 2008), al fine di effettuare subito dopo una compravendita, la sanzione per il docfa tardivo...

Salve chiedo un aiuto in merito sono in procinto di acquistare un appartamento nuovo, ma non dal costruttore ma da un altr'azienda che a sua volta aveva acquistato dal costruttore, a questo punto paghero IVA al 4 come nuovo o al 3 come usato? Grazie a tutti in anticipo

Vorrei acquistare una casa a 2 piani, il piano terra è antecedente al 1967 accatastata come a4, e ha un soffitto di 220cm, successivamente è stato costruito il secondo piano con altezza 230cm abusivamente ma poi condonato, Questo mi ha detto l'agenzia. Ora mi vorebbero far fare una proposta...

in qto periodo sto cercando casa e ne ho trovata una molto bella ma accatastata come A10. posso acquistarla tranquillamento o sarebbecausa di problemi? potà mai essere trasformata di A7, dato che si tratta di un vero e prprio villino con tanto di cucina?potete aiutarmi?grazie, Manuela

In fase di acquisto di un'abitazione, ho riscontrato la difformità tra la planimetria catastale (presentatami) e lo stato effettivo dell'immobile. Modificando la planimteria catastale d'ufficio inoltrano la modifica anche presso l'ufficio tecnico? oppure devo pretenderne la modifica...

Premessa: si ritiene e credo sia vero per fatti e situazioni accertate, che tutto il centro storico della mia città, è sviluppato su almeno altri 6 mt. di profondità sotto il livello stradale (una città sulla città). In detto centro storico ho un locale a livello stradale catastalmente...

Salve a tutti, è il mio primo messaggio in questo forum e avrei una questione da sottoporvi. Sarei intenzionato ad acquistare da mio padre un "accessorio" accatastato ad oggi come C2 con un terreno edificabile di pertinenza . E' già in essere una DIA che prevedede l'ampliamento e la modifica...

Oggi ho assistito alla stipula di una atto notarile e il notaio mi ha informato che è in corso di approvazione, sembra a brevissimo termine, l'approvazione di un D.L. che prevede l'obbligo di dichiarare in atto la conformità del fabbricato alle planimetrie depositate in catsto. A quanto sembra...

Salve a tutti, vorrei sapere cosa occorre fare se dovessi modificare un tramezzo interno, "spostare" semplicemente una parete di un metro, mi riferisco soprattutto alla variazione catastale o eventuali comunicazioni da effettuare presso il Comune o catasto, il tutto alla luce delle nuove normative

Ho avuto dal mio comune di residenza il permesso di costruire in sanatoria per la chiusura di un vano casa esterno in una casa unifamiliare (A/7) e mi hanno detto che devo far fare la variazione in catasto da un geometra. La persona a cui mi sono rivolta mi ha specificato che nel mio caso...