compravendita

Buongiorno, vi spiego la mia situazione. Agli inizi di dicembre stipulo compromesso di vendita regolarmente registrato. In questo documento decidiamo, insieme al costruttore, di rogitare entro il 30/04/2018. Faccio tutto per ottenere l'ok della mia banca e dagli inizi di febbraio sono pronto. Il...

Salve, Sono nuovo sul forum e sono un laureando in ingegneria, per la mia tesi mi servirebbe sapere quando: 1) per legge è necessario il compromesso 2) quando è consigliabile farlo (tipo acquisto su carta) Se avete anche riferimenti normativi è meglio. Per capire meglio. Se ad esempio io i...

Sabato 21/04 ho fatto una proposta di acquisto per un immobile ad un valore molto basso rispetto a quello indicato dal venditore a causa di diverse opere di ristrutturazione sull'immobile. Non nascondo che dubito fortemente che accetti ma per lo meno vorrei che si trattasse sul prezzo. L'AI mi...

buon giorno , sono nuova del vs. sito chiedo una consulenza : ho risposto ad una inserzione per la vendita di un immobile . Premesso che l'agente che mi ha accompagnato all'interno dello stesso, non mi ha fornito in maniera dettagliata che l'immobile era stato costruito con convenzione e che...

Salve, qualche anno fa ho acquistato un posto auto facendo diventare di pertinenza prima casa. Ora vorrei acquistare anche un box auto e vorrei che anche questo diventasse di pertinenza per usufruire delle agevolazioni fiscali. Mi hanno detto però che non posso avere posto auto e box entrambi di...

Immobile di proprietà di società non costruttrice che 2 anni fa effettua cambio di destinazione d'uso da a10 a a2 ed ora vende l'immobile. La vendita è soggetta ad IVA o ad imposta di registro. Ho interpellato il notaio che mi dice che bisogna verificare il titolo concessorio del comune

Ciao a tutti... sono interessato all acquisto di un appartamento libero che si trova all ultimo piano di un condominio di 60anni fa in condizioni non perfette diciamo, il condominio... L appartamento viene venduto a 60000€ e dato che non si salva niente ma proprio e devo rifare tutto compreso...

Situazione particolare, un cliente visiona un negozio e mostra interesse. Dopo una trattativa abbastanza lunga si riesce ad arrivare ad un punto di incontro tra le parti. L'acquirente necessita di chiedere un finanziamento per l'acquisto e la ristrutturazione dell'immobile ma purtroppo riscontra...

Buongiorno, ho accettato una proposta di acquisto di una mia abitazione di proprietà, l' intenzione era ed è quella di vendere a quel determinato prezzo. Il problema nasce dal fatto che adiacente alla propietà c'è un terreno con olivi di ca 1.500 metri quadri che non era scritto sulla proposta...

Innanzitutto buon giorno a tutti Mi trovo in una situazione molto strana A gennaio trovo una casa che mi interessa tramite agenzia faccio una proposta piu bassa di quanto richiesto che viene accolta A marzo vista la grande somma richiesta come caparra andiano da un notaio a fare un preliminare e...

Qualcuno forse ricorderà questo vecchio thread: Agenzie immobiliari fantasma Dove mi lamentavo della scarsissima professionalità delle agenzie da me contattate per la vendita di un immobile (il classico "grande e vecchio"), dove a parte i piagnistei per la mia richiesta straordinariamente...

Salve, avrei bisogno di un consiglio. solitamente utilizzo clausole sospensive in riferimento al mutuo quindi l'assegno a deposito rimane in agenzia fino all'avveramento della delibera. in questo caso il venditore vuole una piccola somma a garanzia all'accettazione della proposta che, qualora il...

Buongiorno putroppo ho scoperto che il porticato che è sempre stato in comune risulta ora essere di proprietà della mia vicina. Negli atti notarili di vendita dal 1998 al 2006 questo porticato risulta esclusivamente come confine e NON come proprietà, in due atti compare nelle planimetrie ma non...

salve vorrei partecipare ad un asta pagando parte della somma con mutuo. L'immobile però (una villetta a 3 livelli) presenta ,dichiarato in perizia dal CTU, un abuso che ha aumentato la volumetria cambiando la destinazione d'uso (da garage classe C/6) in abitazione in villini (classe A/7) e...

ho un problema alla quale non riesco a venirne a capo. Ho comprato in asta un appartamento con un garage. L immobile era vuoto quindi ne sono venuto in possesso rapidamente, adesso vorrei rivenderlo. Si è presentato un “piccolo” problema... il mio garage è occupato dal mio vicino che sembra...

Salve, sto acquistando immobile in zona peep da un privato teamite agenzia immobiliare. Nel preliminare l'agente non ha ritenuto necessario inserire la clausola " il contratto si intende vincolato al rilascio del mutuo". Ho versato acconto di € 6.000 con assegno, ovviamente incassato subito dal...

Buongiorno a tutti, siamo in procinto di acquiestare la nostra prima casa ed ecco la situazione: Abbiamo richiesto un mutuo presso la banca uìUnicredit che ci ha rilasciato un Voucher con cui ci hanno detto che la cifra che ci serviva per l'acquisto dell'immobile che avevamo già addocchiato, ce...

Salve, un parente, relativamente anziano, si trasferisce e ha deciso di vendere casa. Accetta un AI e gli fa vedere casa. Viene valutata imho un poco troppo. Vengono fatte foto senza permesso (le solite con la carta igienica, scope e stracci in vista). Poi fa sottoscrivere il contratto che ho...

Buongiorno a tutti, avrei una domanda da porvi: si conclude una trattativa da circa due mesi vincolata al buon esito della perizia di mutuo sull'immobile ed poi l'acquirente decide di tirarsi indietro senza neanche aver fatto partire la pratica in banca. Oltre alla caparra che dovrà lasciare al...

Buongiorno, io e le mie 2 sorelle abbiamo ereditato la casa di nostra mamma. Dopo le pratiche di successione io dovrei comprare da loro, la loro parte di casa, corrispondente ai 2/3. Ho sentito parlare della possibilità di acquistare immobili, senza il passaggio dal notaio, se sono di valore...