compravendita

Gentili iscritti al frum, sono un neo agente immobiliare alle prime armi e ho un dubbio in merito al preliminare ..mi spiego meglio ... il costruttore , ha apportato delle modifiche al disegno dell'appartamento che il mio cliente ha "acquistato" su carta , senza però chiedere parere o senza...

Buongiorno, dopo diversi anni dall'acquisto di questa casa, dovendo fare un subentro Enel mi accorgo di avere una copia del rogito priva di firme ,anche di quella del notaio e senza nessun timbro, inoltre non leggo da nessuna parte la dicitura Copia conforme, secondo voi questo documento è...

Buongiorno colleghi, mi trovo nella situazione in cui nessun agente immobiliare vorrebbe trovarsi... ho concluso una compravendita, avendo un incarico verbale, sottoscritto il rogito notarile la parte acquirente mi paga e rende le dichiarazioni di rito, il venditore invece dichiara di essersi...

Ciao a tutti, un chiarimento dai colleghi: Un cliente che possiede prima casa con pertinenza di box (C/6) e cantina (C/2) mi chiede di acquistare un secondo box nello stesso edificio. Mi dice che tanto sarà un acquisto agevolato perché il notaio glielo farà acquistare quale seconda pertinenza...

Situazione: Proposta di acquisto accettata con sospensiva relativa alla delibera del mutuo del proponente e visto che l'immobile proviene da donazione è richiesta anche la rinuncia all'azione di riduzione da parte del fratello del proprietario. Ora pare che il venditore si voglia tirare...

Buongiorno sto vendendo la mia casa e già fatto preliminare di acquisto nuova casa, con data massima per rogito 30 settembre. La casa che sto acquistando è occupata dai proprietari che a loro volta acquisteranno un'altra casa. I miei acquirenti vorrebbero rogitare entro i primi di giugno...

salve ho il seguente quesito garage pertinenziale acquistato dopo diversi anni dall'acquisto dell'appartamento con agevolazione IRPEF per acquisto dal costruttore 1. posso venderlo ed acquistare un altro garage pertinenziale da privato? mantengo l'agevolazione IRPEF? 2. posso affittarlo ed...

Buonasera a tutti, mi sono appena iscritto al forum e vorrei porre una domanda la cui risposta non mi pare di aver trovato nel forum. Alcune settimane fa ho accettato una proposta irrevocabile d'acquisto per la vendita di una mia proprietà, la trattativa è fra privati, quindi senza agenzie di...

salve, volevo sapere se spetta la commissione ad un'agenzia che vende un'immobile che allo stato attuale non ha i requisiti per essere venduto, in quanto essendo al grezzo e con atti catastali non aggiornati necessita di riapertura pratica o accatastamento provvisorio. Preciso che sto seguendo...

Come faccio io come Agenzia Immobiliare A Tutelarmi in caso di acquisto futuro di immobile da me locato?

Buonasera a tutti ho accettato in qualità di venditore una proposta di acquisto che mi è stata presentata. Tale proposta presenta il termine non essenziale del 31/05/2018 quale data ultima per il rogito notarile di compravendita. Vorrei, a causa di motivi di salute spostare tale data di 45...

Buonasera l' atto di compravendita dell' immobile è fissato per il 15/07/2018, ma nel frattempo la parte promittente acquirente mi chiede la possibilità di disporre del bene, vi domando: 1)devo inserire nella scrittura disponibilità dell immobile oppure immissione in possesso dell' immobile? c'è...

Buongiorno saremmo interessati a procedere all'acquisto di un immobile all'asta Nella perizia al capitolo "formalità pregiudizievoli" il CTU indica quanto segue : "TRASCRIZIONE CONTRO del xx/xx/2015 – Registro Particolare OMISSIS Registro Generale OMISSIS Pubblico ufficiale OMISSIS Repertorio...

Buongiorno sono qui oggi a chiedere un consiglio, voi consigliereste ad un vostro cliente di andare a stipulare preliminare quando tra i documenti richiesti, l'unico mancante è la relazione di conformità urbanistica catastale? Grazie a tutti in anticipo.

Salve a tutti spero di aver scritto nella categoria giusta. Devo vendere un terreno agricolo di poco più di un ettaro, ho trovato il compratore, e ora? Se contatto un notaio fa tutto lui? Quanto ci vuole a sbrigare tutte le pratiche? Per cambiare proprietario al catasto ci devo pensare io o il...

Salve a tutti, Vi spiego come sono andati i fatti: A settembre dell'anno scorso trovo da un agenzia imoimmobili un appartamento che mi piace e decido di comprare, vengo informato che su questo appartamento c'è un fondo patrimoniale intestato ai figli minorenni ( il più piccolo di 11 anni), e...

buongiorno a tutti, avrei bisogno del vostro parere/aiuto, sonoin una situazione al quanto particolare e tragica. mio padre nel 2002 ha acquistato una casa del 1967. da circa 7 anni mio padre è deceduto e sono diventato proprietario tramite l'eredità. tale immobile lo vorrei vendere da circa 4...

Buongiorno a tutti, ho un dubbio che vorrei togliermi. Leggendo su internet ho capito (ma forse mi sbaglio io) che il compromesso per legge deve sempre essere registrato (con pagamento della relativa imposta). Si può non trascrivere, ma è obbligatorio registrarlo. Il notaio dice di no, che posso...

Salve a tutti, avrei bisogno di un chiarimento sul diritto di prelazione da parte della Soprintendenza. Vale a dire quando si applica? Si applica solo se c'è un vincolo monumentale?

Buongiorno, vi spiego la mia situazione. Agli inizi di dicembre stipulo compromesso di vendita regolarmente registrato. In questo documento decidiamo, insieme al costruttore, di rogitare entro il 30/04/2018. Faccio tutto per ottenere l'ok della mia banca e dagli inizi di febbraio sono pronto. Il...