compravendita

Buongiorno, la settimana prossima io e il mio fidanzato vorremmo presentare un'offerta per un'immobile all'asta a Genova. Essendo in due abbiamo capito che dovremo presentare un'offerta a nome di entrambi ma non mi è chiara una cosa: gli assegni circolari del 10% e 15 %, da allegare all'offerta...

Buonasera, Ho 2 clienti che si scambieranno la casa (il primo acquista la casa del secondo e viceversa). Devo fare la consulenza per la stipula di un preliminare, come procedere? facendo due preliminari distinti, o un preliminare dove il primo vende al secondo ed il secondo permuta l'...

Buonasera a tutti, sto per acquistare un appartamento da un amico fidato ma abbiamo qualche rogna. Il mio amico è divorziato ed ha acquistato l'immobile durante il matrimonio in comunione di beni. Nell'atto di separazione c'è questo punto: "i coniugi si separano consensualmente, convenendo che...

Buongiorno a tutti; mi accingo a vendere il mio immobile (costruito nel 1994) situato all'interno di un centro commerciale; il futuro acquirente mi ha chiesto un certficato ARE ?? non Ape...ma sono in possesso di tutti i documenti possibili dall'atto notarile di acquisto...certificato di...

Salve, mio padre ha un capannone industriale all'asta data inizio 1994, il capannone aveva in partenza il valore di €154000,00 . Dopo parecchi tentativi di asta il valore di partenza asta e di € 41000,00 con offerta minima di €32000,00. Qualcuno mi sa dire se la legge x eccesso di ribasso del...

Salve a tutti , quesito: cessione di quote di terreno agricolo,( un amico ha x mq di terreno agricolo, diviso su tre particelle vicine, vorrebbe cedere le quote delle tre particelle a me ed ha mio fratello, diventando cosi tutti e tre compropretari, oltre al nuovo atto notarile che si andrebbe a...

Buongiorno, tra una settimana faremo il rogito per la nostra prima casa. Nonostante nel preliminare abbiamo inserito la formula di libero al rogito come condizione essenziale e perentoria il venditore ci ha chiesto 2 giorni dopo il rogito per terminare il trasloco. Il giorno del rogito ci...

Buongiorno a tutti, come scritto in più fasi sono giunta alle ultime settimane prima della stipula del rogito. I signori acquirenti avevano fatto venire un loro geometra per un preventivo dei lavori diversi mesi fa, e adesso la signora mi ha chiamato perché vorrebbe far venire un altro geometra...

Buon giorno! Ho avuto una brutta esperienza di mancato acquisto e volevo sapere da esperti del ramo se l’agente immobiliare è tenuto alla riservatezza sulla mia proposta di acquisto (prezzo, caparra) con altri potenziali acquirenti anch’essi proponenti acquisto. Non sono giovane, ma non mi ero...

Buonasera a tutti, Volendomi cimentare nel flipping immobiliare ( comprare, ristrutturare e rivendere l'immobile) vorrei sapere alcune regole dal punto di vista burocratico e di tassazione. 1) Acquistando ora un immobile e rivendendolo dopo "ipotizzando" 6 mesi, devo pagare la tassa del 20 %...

Salve, come da titolo, in fase di redazione atto per rogito si è evinto che i proprietari hanno rogitato le pertinenze dell appartamento vale a dire le parti comuni esterne di una palazzina in una seconda fase. Cioè un anno hanno comprato l appartamento che ora si accingono a vendermi e 3...

Salve a tutti, vi pongo questo caso che sta creando un pò di confusione. Correva l'anno 2009. In seguito a sentenza di divorzio, il giudice dispone che l'immobile di proprietà delle due parti venga intestato al figlio entro 6 mesi dalla sentenza. Tra le tre parti viene stipulato un atto di...

Buongiorno, vorrei, se possibile, una delucidazione in merito a un fatto piuttosto preoccupante. A Luglio 2017 sono andato a vedere un immobile del 1960 tramite annuncio di un agenzia immobiliare, l'annuncio diceva in poche parole: "Vendesi villetta in buone condizioni, abitabile ecc..." Vedo...

In una proposta d'acquisto, cosa comporta in termini di caparra confirmatoria e provvigione, una clausola risolutiva per l'ottenimento del mutuo? Grazie

Buongiorno sono una dei 5 proprietari di una casa che è in vendita. Un quinto della casa è pignorato in quanto uno di noi ha dei debiti. Il debito è con Equitalia la quale ci ha detto che possiamo si venderla ma che un quinto ovviamente va a lei. Il problema è che in base a non so quale legge...

salve a tutti. Ripropongo un tema sicuramente già trattato ma spero di trovare aiuto su un caso specifico. Ho un padre che , per completare la ripartizione dei beni tra i 3 figli deve "cedere" in qualche modo un appartamento al figlio minore, ovviamente il tutto di comune accordo con le altre...

buonasera a tutti , mi accingo a fare una proposta tramite agenzia entro fine mese . ho bisogno di sapere quali documenti devo ASSOLUTAMENTE visionare prima di correre rischi e cosa devo verificare negli stessi. grazie a tutti del tempo e della pazienza.

salve chiedo consigli a colleghi piu specializzati nel settore commerciale per sapere alcune informazioni piu dettagliate. Un mio cliente ha un fondo commerciale C1 dove svolge l'attività commerciale. Hanno dato poco venduto l'intera palazzina compreso il fondo in oggetto. Essendo una vendita...

Buongiorno, in una proposta d'acquisto preparata da un'agenzia immobiliare è stata inserita dall'acquirente una clausola sospensiva per l'ottenimento del mutuo. L'agenzia però, tramite un modulo a parte che serve a regolare il rapporto cliente/agenzia, informa che la provvigione sarà maturata e...

Buongiorno è la prima volta che scrivo in questo forum, ringrazio tutti i professionisti che vorranno consigliarmi. Il 20 ottobre firmo una proposta d'acquisto per una casa. Nella proposta vi sono varie condizioni, tra le quali una sospensiva legata al controllo da parte mia sulla regolarità...