compravendita

Salve. ho comprato all'asta un appartamento ante 1/9/1967. Nella perizia c'è scritto che, a seguito di opere eseguite senza titoto amm.vo è stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria nel 2002. Inoltre è stato oggetto di lavori di ristrutturazione eseguiti con dia nel 2002 e...

Buonasera a tutti. Vorrei chiedervi un parere su una compravendita dove abbiamo iniziato le trattative. La situazione è la seguente. L'acquirente non ha possibilità in questo momento di stipulare un contratto di mutuo perchè ha delle esposizioni finanziarie. Da qui a massimo 3 o 4 anni comunque...

Salve a tutti,lunedi abbiamo il rogito,la bamca mi lascera due assegni circolari che daro al proprietario,uno di soldi che ho da parte e il restante del mutuo,appena messa l ipoteca (mi hanno detto entro 11 giorni)il proprietario potra andare in banca a riscuotere la parte del mutuo,,volevo...

Buongiorno, vi espongo il mio problema: ho finalmente trovato un acquirente per la mia casa, e nel frattempo ho anche trovato un appartamento che vorrei comprare. al momento della nostra proposta di acquisto, il venditore mi confida che ha una cartella aperta presso agenzia delle entrate, ha un...

Buongiorno, avrei bisogno del vostro aiuto per un caso che mi sta accadendo. Sto accettando un'offerta di vendita di immobile, tramite agenzia, dove io e altre 9 persone siamo i proprietari ( di cui alcuni molto anziani e malati), il quesito è questo: Come tutelarmi nel caso venga a mancare uno...

Buonasera, avrei bisogno di alcune delucidazioni sulla seguente situazione. Mi rivolgo ad un'agenzia per vedere una prima casa, per la quale mi viene fatto firmare un foglio in cui dichiaro di aver visitato la casa con loro. Effettuo una proposta che viene però rifiutata dalla venditrice e la...

Buonasera, intanto mi presento e vi faccio i complimenti per il forum che ho scoperto oggi e mi è già stato molto utile. Procedo a raccontarvi quanto mi sta accadendo auspicando un vostro prezioso consiglio. A luglio 2018 ho depositato una offerta presso agenzia immobiliare con un assegno a...

Buongiorno, il prossimo 9 novembre effettuerò il rogito per l'acquisto di un appartamento. Nella proposta sottoscritta da entrambi è indicato il termine di 40gg per liberare l'immobile da persone e cose. Allo stato io soggetto A compro da soggetto B, il soggetto B compra da soggetto C, che a...

Buongiorno, sono nuova in questo forum...spero possiate aiutarmi, consigliarmi. Io e mio marito vorremmo acquistare con mutuo cointestato un appartamento ( 80 mq) su due livelli, di cui uno mansardato. L'appartamento con entrata di fronte, sul pianerottolo, confina, al livello mansarda(60mq)...

Salve, Avrei bisogno di chiarimenti in merito all'acquisto di una casa con una situazione alquanto singolare: il proprietario di superficie (privato) propone il bene in vendita mentre il proprietario del suolo (privato) risulta essere deceduto almento da almeno una cinquantina di anni senza che...

Buongiorno, vorrei acquistare un negozio che l'impresa fallita non ha terminato di realizzare , dal Curatore fallimentare. Il mio problema è che , dato che dovrò far terminare il negozio da un'altra impresa ( pavimenti e impianti) e che questo mi comporterà un costo significativo che al momento...

Buongiorno, vi segnalo questa situazione: - proposta d'acquisto sottoscritta da acquirente e soggetto munito di procura generale del venditore - rogito previsto dopo tre mesi Se tra la proposta sottoscritta ed il rogito venisse a mancare il venditore........secondo voi, che scenari si...

Buongiorno, vendo un immobile la cui proprietà è un costruttore, quindi Società. Emetto fattura per il riconoscimento provvigionale inserendo oltre l'imponibile e l'IVA di legge anche la ritenuta d'acconto. Ho sempre calcolato il 23% sul 50% dell'imponibile mentre un collega, nella stessa...

Buongiorno, due fratelli ereditano dalla madre un fondo. Uno dei fratelli in comunione dei beni con la moglie acquista la quota del fratello non interessato. Alla firma dell'atto e' necessaria la presenza della moglie dell'acquirente anche se le quote acquistate andranno regolarmente in...

Buonasera, scusate se rischio di richiedere un'informazione forse già trattata. Sono un privato cittadino che tramite agenzia immobiliare ha sottoscritto una "Proposta di Acquisto" per un immobile correttamente accettata e siglata dal Venditore. Sulla proposta di acquisto venivano indicate le...

salve ho visto giorni fa un bilocale siccome mi interessa oggi sono stato in agenzia immobiliare l'hanno loro in vendita...abbiamo parlato di tutto,praticamente aggrava su di esso il vincolo del comune in quanto eera una casa popolare e con 4000 euro che paga il venditore si potrebbe fare la...

qual'è il vantaggio di un privato di vendere o comprare casa o affittare casa rivolgendosi ad un agente immobiliare rispetto a vendersi casa da solo o trovarsi gli inquilini o una casa in affitto da solo? visto che costano una cifra solo per fare un giretto in macchina per portarmi gente a...

dove posso trovare dati per la stima di un complesso turistico: albergo spa residence? e anche riferimenti metodologici grazie mille

Ciao a tutti, avevo fatto 1 post poco fa per avere info sulle problematiche dell'acquisto da un costruttore di un appartamento da terminare ed ora volevo chiedervi una cosa. Dopo aver fatto verifiche sulla ditta ed esserci accordati (per ora solo a voce) sul pagamento dell'abitazione solo a...

Vorrei un consiglio su una situazione che si è creata con 2 agenzie. Stavo vendendo un appartamento e l'ho dato in esclusiva a un'agenzia. A mandato scaduto, l'ho dato in esclusiva a un'altra agenzia. Entrambe ci hanno lavorato molto, ognuna col suo metodo, nessuna però era riuscita a portarmi...