compravendita

Buonasera, vorrei domandare un parere rispetto ad una particolare situazione: per un appartamento in diritto di superficie ed in vendita ad un prezzo superiore ai limiti imposti dalla convenzione, le pratiche di riscatto della piena proprietà e del prezzo saranno avviate solo dopo una proposta...

Buongiorno a tutti, dopo varie ricerche su internet mi sono imbattuta in questo forum, che mi sembra molto ben strutturato quindi ho deciso di scrivervi le mie perplessità circa l'acquisto di una prima casa. Ho individuato l'immobile di mio interesse, appartamento in condominio a firenze...

Buongiorno, ho già scritto qui nelle scorse settimane per aiuto su una villetta unifamiliare su più piani. Sono riuscito ora ad avere dal costruttore per mezzo dell'agenzia le modifiche alle piantine come desiderato, con i locali che ora rispettano le nostre esigenze. Ero quindi pronto per una...

Bgiorno, tra pochi giorni avrò il Rogito dal Notatio. Sia io, acquirente, che la controparte, venditore, ci siamo avvalsi della medesima agenzia immobiliare. Entrambi abbiamo avuto enormi discussioni con la titolare dell'agenzia. Principalemente perchè al compromesso l'agenzia ha richiesto di...

Buonasera, innanzitutto essendo nuovo del forum mi presento. Mi chiamo Cesare, vivo a Roma e sono un commerciante. Scrivo questo post perché tre mesi fa ho stipulato un contratto preliminare per acquistare un garage in zona Prati. Il contratto prevedeva la consegna da parte mia, all'atto della...

Buongiorno, ho condotto una trattativa estenuante che riesco a far concludere e comunque sottoposta a condizione sospensiva del rilascio del mutuo. Durante il periodo valido per l'avveramento della condizione, emerge che il Proponente aveva una cartella esattoriale non pagata e quindi la...

Buongiorno. La scorsa settimana ho accettato una proposta d'acquisto fatta per l'abitazione che ho in vendita. Il giorno dopo l'agenzia ha portato a conoscenza dell'acquirente la mia accettazione ma l'acquirente ha chiesto una settimana di tempo per pensarci perché non é più intenzionato...

Salve, avrei bisogno di alcuni chiarimenti da un agente immobiliare professionista. Ho fatto una proposta di acquisto di 15 giorni. Volevo sapere se un rifiuto verbale con controproposta sempre verbale annulla la mia proposta (cioè sono libero di ritirare la mia caparra e offrire per un altra...

Buongiorno, cercherò di essere più chiaro possibile. nel 2015 effettuo un compromesso con una ditta costruttrice versando euro 30.000 a titolo di caparra confirmatoria ed imputati in conto prezzo alla stipula del rogito di compravendita. Oggi 2018 effettuando il rogito scopro che le spese per la...

Buongiorno a tutti, Mi scuso se ho postato nella sezione sbagliata. Vorrei sapere se qualcuno di voi (magari qualche tecnico) ha esperienze con il teleriscaldamento. L'immobile che mi interessa ha il teleriscamento comunale. Teleriscaldamento alimentato dal legname di scarto. C'è solo questa...

Buongiorno, chiedo un chiarimento riguardo una possibile risoluzione del preliminare. E' stata fatta una proposta d'acquisto per un bilocale a 50 mila euro, accettata dal venditore, vincolata a delibera di mutuo (100%), con un assegno a garanzia di 2000 euro. Questo assegno è trattenuto presso...

Buongiorno, Se possibile gradirei un chiarimento in merito al significato della clausola "salvo approvazione mutuo": - ho sottoscritto una proposta di acquisto con la clausola salvo approvazione mutuo. - Abbiamo stipulato in tale proposta con l'agenzia/attuale proprietario che il compromesso...

Buonasera, vi scrivo perché, io diverso tempo fa ho sottoscritto un preliminare con il costruttore della casa che andrò ad acquistare. La casa è partita da zero e oggi siamo alla scelta dei pavimenti. Io in un allegato al capitolato avevo indicato chiaramente che posso scegliere da tutto il...

Buongiorno a tutti, Vorrei sapere quanto sia trattabile il prezzo di un immobile in costruzione. L'immobile è nella fase finale di costruzione, mancano i rivestimenti e gli intonaci. Dovrebbe essere terminato entro la fine dell'anno. Su 10 appartamenti ne sono stati venduti circa la metà. Il...

Perdonatemi sono al mio primo tentativo di acquisto prima casa e inesperto, farò una pda vincolata al mutuo, volevo capire ma il perito della banca e qualora la stessa conceda il mutuo questo garantisce quindi che la casa è vendibile e quindi in regola con tutta la documentazione urbanistica e...

Buongiorno, sto vendendo la mia casa con la formula di “acquisto programmato “. Dopo un anno e mezzo l’acquitente, che da subito ha preso possesso dell’immobile, si lamenta di un malfunzionamento della caldaia. Premetto che la caldaia è stata da me consegnata dopo regolare controllo annuale...

Buongiorno, ho visto un attico di nuova costruzione (in realtà era un super attico collegato all'attico poi ridiviso perchè troppo grande da vendere) e l'altezza del soffitto in tutta casa è di 2,21! Il costruttore dice che in fase di costruzione ha chiesto e ottenuto l'abitabilità però sono...

Salve a tutti, i miei genitori hanno accettato (firmato ieri) una proposta d'acquisto per la loro casa dove è scritta la seguente. "la presente proposta è vincolata al buon esito della vendita dell'appartamento di proprietà dell'acquirente". Non vi è indicato altro assieme a questa dicitura. La...

La disciplina del leasing immobiliare abitativo prevede incentivi fiscali sull’acquisto o la costruzione di immobili da adibire ad abitazione principale. L’obiettivo della misura è di agevolare, specie per i più giovani, l'acquisto dell'abitazione di residenza attraverso l'utilizzo dello...

Il mio cliente vorrebbe dare 5.000 euro fermando l'immobile (fondo commerciale) e saldare le altre 45.000 euro al rogito notarile. (prezzo compravendita pattuito 50.000). A che titolo versa le 5000 euro? e siccome lui vuole finanziare tutta la somma con un mutuo posso adottare la formula che...