compravendita

Salve colleghi, mi è successa una cosa nuova. Un cliente ha fatto regolare proposta scritta per un immobile visto con me. L'offerta era veramente troppo bassa ed il venditore ha rifiutato subito e categoricamente. Il cliente a questo punto, non avendo la possibilità economica per il rialzo...

Salve, tramite agenzia avanzo proposta di acquisto per un immobile dal prezzo complessivo di 300.000 euro. Consegniamo un assegno di 10.000 euro di caparra che viene incassato dai proprietari e di 9000 +IVA all'agenzia per la mediazione. Sempre nella proposta di acquisto, stabiliamo un acconto...

Salve a tutti. Sto valutando l'acquisto di un appartamento da un costruttore. L'immobile è gia costruito ed accatastato con unica abitazione. Ora il costruttore la sta frazionando e vendendo separata. La vende come casa finita anche se in realtà l'abitazione è ancora allo stato grezzo. Ci ha...

Buongiorno a tutti. Sto vendendo una casa e ormai più di tre mesi fa ho firmato una proposta di acquisto. Dopo dopo più di un mese senza notizie riguardanti il mutuo richiesto dal promissario acquirente, ho avuto una nuova richiesta da altri di far visionare la casa ad altri potenziali...

Buongiorno, a metà luglio ho acquistato una casa all'asta e il giudice ci ha dato un mese in più per saldare il tutto dato che c'era di mezzo agosto, quindi avremmo tempo fino ai primi di dicembre per fare il trasferimento di proprietà. Ho contattato doc Monza che si occupa dei documenti e delle...

Salve a tutti, quale prassi seguite nel caso in cui il venditore ha acquistato prima casa e rivende dopo un anno? Fate lasciare al rogito un assegno a garanzia o altra forma? Grazie!

Salve a tutti, ho un quesito da porre. Sto acquistando un appartamento giunto alla venditrice tramite testamento olografo. Il notaio mi dice di aver fatto accertamenti è di non aver trovato eredi. La domanda è.....se tra 5 anni salta fuori un erede che chiede l’annullamento dell’atto, io...

Buongiorno, sto vendendo il mio immobile, appena firmata proposta, tra pochi giorni ho preliminare in agenzia ed entro fine novembre è previsto il rogito, pagamento assegni circolari e consegna chiavi. Vorrei chiedervi le seguenti: 1) ho letto che anche con gli assegni circolari si corrono dei...

Buonasera, circa 7 giorni fa ho fatto una proposta d'acquisto per un immobile a Milano. La proposta è stata di circa il 13% in meno rispetto al prezzo fissato dall'agenzia( definito trattabile dall'ai). Oggi pomeriggio sono stato contattato dalla segretaria dell'agenzia che mi ha detto della...

In un forum immobiliare credo che sia a tutti noto quali siano le imposte per un Rogito per un immobile per uso abitativo. Come credo che si conosca e sia noto l'entità delle percentuali o quote fisse da applicare a ciascuna imposta a seconda che sia un costruttore o un privato a vendere e se...

Buonasera a tutti. Mi rivolgo agli esperti per sapere se è dovuta la provvigione anche nel seguente caso :supponiamo che una persona decida di mettere in vendita un immobile ed a tale fine si rivolge ad un'agenzia immobiliare. Un amico di questa persona viene a conoscenza di questa...

Salve a tutti Vorrei chiarirmi un po’ le idee su quanto mi è accaduto. Ho firmato ben tre proposte vincolate al mutuo ( ciascuna scaduta) perché la risposta per quest’ultimo non arrivava! E non è mai arrivata(la richiesta l’ho fatta tramite una broker dell’agenzia). Sia là Broker che l’agenzia...

Gentili, ho bisogno di un chiarimento. Ho venduto un vecchio appartamento, ho come da richiesta dell’acquirente fatto Reddare da professionista una DICHIARAZIONE di CONFORMITA dell’impianto alla regola d’arte per impianto già esistente, idraulico ed impianto a gas, che lui ha ricevuto copia...

Sto gestendo una compravendita un pò ingarbugliata con una proprietaria, tra l'altro, che abita in altra città e quindi con non poche difficoltà... Vediamo se mi date qualche dritta (sono 3 mesi che sto dietro a questa situazione, e sono un pò sfiancata...) A luglio ritiro proposta di acquisto...

Come dal titolo del post mi stavo chiedendo se fosse o meno valida una proposta di acquisto se poi il venditore non la firma e non prende l'assegno a garanzia ? e l'agente ha diritto alle provvigioni se la proposta non è accettata e il mandato non ha il vincolo di esclusività?Art...

Buongiorno a tutti, Vi leggo da tanto e vi ringrazio per i consigli letti. Premetto che di scavalchi ne ho avuti molti, mai da parte di un collega. In poche parole porto il mio cliente acquirente a visionare l'immobile di un altra agenzia (suppongo con incarico). Fatto firmare foglio visita al...

Buonasera, dovrei compravendere un terreno di proprietà che ha (almeno) 4 confinanti, ma purtroppo non conosco nessuno di essi in quanto non abito nel comune in cui è sito il terreno e in quanto non si tratta di terreni con abitazioni/rimesse annessi, ma di terreni per così dire “spaiati”. Come...

Buongiorno a tutti !!! Sto valutando l'acquisto in asta di un immobile; al perizia (del 2009) indicava spese condominiali non pagate per 6000 euro; tuttavia parlando con l'amministratore e facendo le verifiche del caso scopro che le spese di condominio arretrate ammontano a oltre 35 mila euro...

Salve Vorrei acquistare un immobile locato a studio privato con contratto con scadenza finale (non prima) a dicembre 2020. Alla scadenza vorrei prendere possesso dell'immobile per ristrutturare ed andare ad abitarci. Quali sono i problemi in cui potrei incorrere? (A parte il fatto che il...

Ciao, io sul preliminare stipulato ho indicato che sono a mio carico queste spese che allego, escluse quindi dal prezzo di compravendita già definito, Secondo voi a quanto psossono ammontare mediamente queste spese ? Vedi foto in allegato Grazie mille a tutti