compravendita

Ho un dubbio. Se acquisto una seconda casa all'asta e mi accorgo che la tassazione del 9% sul prezzo di aggiudicazione è inferiore a quella che si otterrebbe calcolando il 9% sulla rendita rivalutata, posso chiedere l'applicazione della tassazione a me più vantaggiosa? Oppure l'agenzia delle...

Salve, nel 1991 acquistai un terreno di 27,65/1000 di una proprietà indivisa, nel 1996 chiesi la concessione edilizia in sanatoria e accatastai l'immobile. Nel luglio del c.a. ho deciso di venderlo e, prima di redigere il preliminare di vendita ho consegnato al promissario acquirente l'atto di...

Ciao, dopo aver venduto la prima casa prima dei 5 anni dal riacquisto, volendo procedere al riacquisto di altro immobile con agevolazioni prima casa entro l'anno, è OBBLIGATORIA la compensazione del credito d'imposta? sarebbe stupido non farlo ma vorrei sapere se è possibile evitarlo perché non...

Salve sono nuova del forum, avrei un quesito da sottoporvi: Mi ritrovo alle prese con un compromesso del 1995, con un prezzo vendita saldato del tutto, il possesso dell'immobile ceduto alla sottoscrizione dello stesso e un rogito mai effettuato anche se il compromesso riportava entro 1 anno come...

Salve avrei due domande. 1. Fisco: per evitare di pagare come fosse un terreno edificabile, in che condizioni deve essere il rustico? L'art. 2645-bis del codice civile, comma 6, dichiara "si intende esistente l'edificio nel quale sia stato eseguito il rustico, comprensivo delle mura perimetrali...

cosa comporta ? l'immobile è del 1955, la documentazione tecnica è a posto, conforme. l'agenzia sostiene che è indifferente che ce l'abbia o meno in quanto è ante 1967. grazie mille

Buongiorno, la mia domanda odierna è la seguente: Nel caso che nell'area di pertinenza di un'immobile compravenduto vi siano altre costruzioni e manufatti (anche non facenti volume ma soggette comunque a Permesso di Costruire o C.I.L.A.) in quanto l' area ricade in Zona con Vincolo...

Buongiorno, sono nuovo del forum...quindi un saluto a tutti. Vi spiego il problema, o pissibile problema. Con la mia fidanzata abbiamo acquistato un appartamento. Al compromesso è stato stabilito che il proprietario ha 30 giorni di tempo dalla data del rogito per lasciare casa. Fin qui tutto...

Ho ereditato casa dei miei insieme a mio fratello, insieme abbiamo deciso di vendere ma il frratellino ha fatto fare tutto a me (successione etc etc senza pagare un euro ). Ora a tre giorni dal rogito lui mi dice che vuole conoscere i venditori la sera prima in occasione dello svuotamento di...

Buonasera, in data 12/11/2016 ho sottoscritto una prposta di acquisto immobiliare di € 118.000 per un appartamento di 100 mq circa (93 mq interni e 7 mq di balcone) composto da ingresso tre camere cucina bagno e ripostiglio. In data 21/11/2016 ho verificato con una visura catastale AGENZIA...

Salve, ho un appartamento di 215mq catastalmente particella unica. Ho deciso di venderne una parte e frazionarlo. Vendere 130 mq e il resto tenerlo. Adesso ho anche trovato una famiglia che é interessata ad acquistare. Ancora non abbiamo stabilito prezzo o tempi per il rogito. Mi chiedevo...

Buonasera, se una proposta di acquisto non prevedesse tra le forme di comunicazione dell'avvenuta accettazione il telegramma, lo stesso è da ritenersi valido ed efficace? Grazie a chi vorrà rispondermi.

buongiorno, il mio AI mi ha fatto firmare un mandato in esclusiva per la vendita di un immobile ed un box. 1- mi ha chiesto il 4% su 110 mila euro e' corretto? 2- il mandato e' di un anno non vi sembra troppo? 3- puo' vendere solo il box ed il mandato scade lo stesso alla sua data di scadenza...

Buongiorno a tutti, ho un bel quesito da porvi. Ho ritirato una proposta riguardo la vendita di un attico. Proposta accettata, ricevuta della stessa firmata e ritirata dall'acquirente, firma della proposta originale e ritiro copia da parte del venditore. Prima caparra confirmatoria consegnata e...

Buongiorno. Avrei bisogno di un consiglio. Ho visto un appartamento che trovo abbastanza interessante da acquistare. Quando sono andata nell'ufficio dell'agenzia immobiliare che gestisce il tutto mi hanno detto che per fare la proposta di acquisto si utilizzano dei fogli prestampati loro che...

Buonasera, grazie in anticipo di qualsiasi informazione. Io, come acquirente di un appartamento in cui intendo abitare, posso richiedere al venditore di produrre al momento del rogito il certificato di agibilità se il palazzo è stato costruito prima del 1967? L'agente immobiliare mi ha detto...

Buongiorno, ho recentemente visto una casetta molto bella che vorrei comprare. Inizialmente tutto ok, dopo qualche incontro con agenzia immobiliare e proprietario scopro però che la planimetria non è conforme con l'effettiva organizzazione della casa. I proprietari e l'agenzia mi confermamo che...

salve cerco un informazione so cercando di acquistare una villa pero il proprietario non ha fatto la sanatoria del garage e poi manca il certificato di abidabilita io posso acquistare ho ci sono dei problemi con la banca perito e notaio.

Buongiorno, spero che qualcuno di voi più esperto possa chiarire miei dubbi e preoccupazioni. Ho trovato un immobile interessante da comprare e ho fatto una proposta di acquisto il 25 ottobre. Ho proposo 145.000 mila euro con 75 mila euro al compromesso e il restante 70 mila al rogito che si...

Salve un'informazione. Dovrei acquistare casa ma quest'ultima ha una veranda che il proprietario di casa dovrebbe regolarizzare al comune. Lui mi propone il compromesso ma mi chiedo io questo ha un costo aggiuntivo e cosa prevede? A me la casa piace e vorrei bloccarla ma penso pure acquistare...