compromesso

Buongiorno, i miei genitori hanno firmato una proposta di vendita per l'immobile in cui vivono. E' già stata stabilita la data di firma del preliminare, mia mamma però, ci ha ripensato...dopo 30 anni non se la sente di lasciare la sua casa! Il mediatore mi dice che sicuramente i potenziali...

Devo fare una domanda, mi è stato detto che quando si regista un preliminare dove si prevede la consegna anticipata del bene per portarsi avanti con i lavori di messa a norma degli impianti , con rogito notarile posticipato, bisogna pagare ulteriori 200,00 euro perchè si configura un contratto...

Buonasera a tutti! Un mio cliente ha fatto proposta d'acquisto; Posso consegnarli l'atto di provenienza prima del compromesso?

Buongiorno sarei curioso di sentire un vostro parere su quanto mi sta capitando nel corso di un acquisto immobiliare: un paio di mesi fa mio figlio, che sta cercando casa, crede di aver trovato l'appartamento che gli interessa: è già stato a vederlo ma vuole anche il mio parere: lo accompagno...

Salve, Sto vendendo casa e la proposta di acquisto è stata fatta a marzo. Con impegno di fare il preliminare entro aprile, abbiamo rimandato poi a maggio ed infine rimandato a fine giugno a causa dell'acquirente che ha problemi a fare il mutuo. ogni volta la banca chiede qualcosa a...

Buongiorno, ho un cliente venditore che a compromesso consegnerà un mazzo di chiavi per consentire all'acquirente di eseguire dei lavori di manutenzione straordinaria come posso tutelare il mio cliente sotto il profilo penale? (incidente in cantiere ecct.)

Buongiorno , sono un Agenti Immobiliari vorrei capire meglio gli adempimenti in caso di registrazione di un preliminare. Proposta accettata in data 1 giugno 2016 con consegna di un acconto in data 8 giugno 2016 È stato fatto il preliminare con lo scambio di altre somme. In fase di registrazione del...

Buona sera, sono appena iscritta perché mi trovo in una brutta situazione dalla quale nn so uscire. Mi spiego. Il 19/05/2016 ho firmato un compresso dal notaio per la vendita di un immobile ricevendo una caparra di 17.000€. L agente immobiliare che mi ha assistito e che conoscevo da tempo mi ha...

Buonasera colleghi! Avrei bisogno di alcuni chiarimenti sulla registrazione della proposta d'acquisto che costituirà il contratto preliminare: 1) la registrazione per noi agenti immobiliari è sempre obbligatoria? 2) nel caso in cui non vi sia una proposta d'acquisto e quindi nulla da...

Acquirente e proprietari firmano il preliminare prestampato dell'agenzia per l'acquisto della nuda proprietà e l'agenzia riscuote la provvigione, ma tra i proprietari vi sono dei minori e il giudice tarda a dare l'ok. L'atto finale ritarda. Nel frattempo muore la proprietaria con la quota...

Buongiorno a tutti! Mi trovo in una brutta situazione e mi sarebbe davvero d'aiuto sentire qualche parere al riguardo. L'acquirente ha firmato la proposta di acquisto irrevocabile stampata dall'agenzia, io venditore firmo l'accettazione, prendo l'assegno di caparra confirmatoria (che costituisce...

Ciao a tutti, ho fatto una proposta d'acquisto per un immobile, il 12 aprile la proposta è stata accetta dal venditore e firmata in agenzia da entrambi sul medesimo modulo. Ho lasciato un'assegno da 10.000€ come caparra e ci siamo dati 45 giorni (30 maggio) per fare il compromesso e un pò di...

Buongiorno, una proposta accettata, con versamento di caparra e possibile erogazione di mutuo, prevedeva la stipula di un preliminare prima del rogito. La parte acquirente diserta l'appuntamento adducendo motivi familiari, rimandando tutto al rogito. La proposta è ancora valida oppure è saltato...

Buon Giorno, Scrivo per mia zia che ha rogitato regolarmente un appartamento circa un anno fa in una palazzina ancora in costruzione . Il costruttore a distanza di tempo le ha offerto anche l'apt. adiacente , cosi poteva allargare l'attuale immobile, e cosi' ha fatto, ha chiesto più volte di...

Buongiorno, volevo chiedervi a cosa serve il preliminare. Mi spiego meglio, dato che siamo un po tirati con la data citata nella proposta entro la quale abbiamo fissato la data del preliminara (pensavamo che ci volesse meno per il mutuo) stavamo pensando per non tirare in lungo di saltare il...

Buongiorno a tutti. Vi pongo il seguente quesito: qualora mi imbattessi in una proposta di acquisto o preliminare senza versamento di caparra e quindi senza passaggio di denaro devo comunque registrare? Se si, sulla base di cosa pagherei le imposte? Sui 200 € fissi di imposta di registro e le...

Salve, espongo brevemente il mio dubbio: Faccio una proposta di acquisto vincolata al mutuo per un immobile con delle difformità da sanare nell interrato. La proposta viene accettata e dopo breve pur con le difformità ancora da sanare riesco a farmi deliberare il mutuo dalla banca. Andiamo a...

Vi è mai capitato? Nonostante l'uso di una caparra penitenziale e un termine stabilito entro il quale arrivare al rogito, la parte inadempiente ha il diritto di richiedere indietro la caparra e di farsi riconoscere addirittura il danno per lucro cessante... Ma poi cosa vuol dire: "perduta...

Buongiorno, ho acquistato una casa su carta e, dopo circa due anni, è stato possibile entrare nel cantiere per poter verificare lo stato di avanzamento dei lavori. Rispetto alla pianta firmata in fase di compromesso, in uno dei locali è "comparso" un pilone, presente solo in una delle piantine...