contratto di affitto

Cari colleghi, ho appena stipulato un contratto d'affitto con 4 studenti per un appartamento in affitto (contratto 4 + 4) e devo registrarlo; il proprietario non vuole avvalersi della cedolare secca, quindi lo registreremo "normalmente" (pagando il 2% di imposta di registro più i bolli). Nel...

Buonasera, chiedo aiuto agli esperti del forum, ho due domande: 1) ho un potenziale inquilino per un 4+4, che mi chiede però di poter fare una "prova" di un mese per verificare se effettivamente il mio appartamento gli è "comodo" per i suoi spostamenti lavorativi (si trasferisce da queste parti...

gentili interlocutori, vorrei esporre un quesito......mia suocera ha ottenuto dal proprietario il rinnovo quadriennale del contratto circa 2 mesi fa, solo che ora è purtroppo deceduto sia il committente ( mio suocero) che il proprietario. Il contratto è da ritenersi comunque valido o gli eredi...

Un'agenzia immobiliare della rete Tecnocasa ha affittato un immobile senza aver chiesto la firma sul preliminare ai legittimi proprietari, che poi però hanno firmato il contratto di affitto. La transazione era stata condotta presso l'Agenzia da parenti del proprietario. E' possibile chiedere la...

Salve! Nell'ipotesi di un subentro per atto tra vivi in un cotratto di locazione ad uso abitativo nel quale c'erano due locatori, l'acquirente dell'immobile deve presentare la comunicazione col modulo RLI col codice 3 "cessione"? procedendo in questo senso pero' non mi fa optare per la cedolare...

Salve a tutti, chiedo gentilmente consiglio per il seguente problema: Il conduttore, titolare di contratto a canone libero, con opzione cedolare e con scadenza marzo 2017, mi ha informato, verbalmente della sua intenzione di lasciare l'appartamento e, dopo un paio di settimane, se ne è andato...

Buonasera a tutti, sono nuovo del forum e volevo porre una domanda. A breve darò in affitto il mio appartamento e ho deciso per un contratto a canone concordato 3+2. Si tratta quindi di un contratto già predefinito che ho scaricato dal sito del comune di Trieste. Volevo chiedere se era...

Le 2 contro parti hanno fatto 2 anni fa il contratto di locazione privatamente. Ora hanno litigato e il proprietario ci ha consegnato 650 euro dei 1200 di caparra da restituire al conduttore. E il conduttore verrà a prenderli. Dai 1200 sono decurtati: - danni - spese condominiali - spese...

Ieri ho registrato un contratto di locazione redatto tra privati. Parlando con il locatore e' venuto fuori che l'appartamento in realta' e'di proprieta' della societa' di cui lui e' l'Amm.re, per cui considerato che hanno fatto un 3+2 residenziale il contratto e' da annullare. Penso di chiamare...

Buongiorno, ho un appartamento in locazione a stranieri e nel contratto è esplicitato che il locatore può convivere nell'appartamento con sua mamma e sua sorella. Oggi l'inquilino mi chiede di poter estendere i conviventi anche ad altre due persone, come posso muovermi? Devo fare un contratto...

Buongiorno, non so se questa è la sezione corretta dove scrivere, quindi chiedo scusa se ho sbagliato. Vi espongo la situazione: sarei intenzionato ad un contratto di affitto / locazione di un traliccio (che ancora non esiste, mi sto solo informando delle possibilità). In particolare poi...

Mi dicono che nei contratti di locazione commerciali si deve pagare un'imposta addizionale al momento della registrazione nel caso in cui vi sia una persona terza che garantisce personalmente tutte le obbligazioni. - E' vero? - Se è vero, come si calcola l'importo? (la mensilità è di 2300€+...

salve a tutti, in caso di vendita di immobile con contratto di locazione che adempimenti occorre effettuare o la cessione del contratto è automatica???

Buongiorno, ho stipulato un compromesso per l'acquisto di una prima casa. Sono in affitto con contratto registrato, quando è stato stipulato chiesi espressamente di introdurre una clausola che in presenza di "giustificati motivi" (mi sono informato l'acquisto di una prima casa non è assimilabile...

Buonasera, vi scrivo per sottoporvi questo mia necessità di chiarimento: lo scorso mese ho registrato online all'AdE il contratto di locazione parziale per studenti universitari, con decorrenza primo ottobre (nei termini dei 30 gg). Purtroppo, ho scoperto successivamente che questa modalità di...

Se io volessi aggiungere un proprietario ad un attuale contratto 4+4 abitativo in regime ordinario. Come devo fare? E se optassi per la cedolare secca?

Gentili colleghi, vorrei chiedere se è possibile inserire in un Contratto a Società uso foresteria la facoltà del locatore di decidere in senso positivo o no sulla persona che effettivamente utilizzerà i locali. In pratica: se la Società conduttrice volesse far abitare nell'immobile un...

Buonasera a tutti, Dovrei disdire un contratto di locazione di un appartamento di proprietà mia e di mia sorella. Visto che l'agenzia delle entrate non è vicino a dove abito vorrei andare a colpo sicuro. Potreste dirmi se ho bisogno di una delega da parte di mia sorella per annullare il contratto?

Buonasera a tutti, in questi giorni ho visto un appartamento molto interessante, che necessita però di alcuni lavori. A parte l'imbiancatura, ci sono da sistemare i battiscopa, un bel po' di buchi nei muri da tappare, le tapparelle da rivedere e un orrido armadio a muro da eliminare. L'agente...

Salve. Sono proprietario di un appartamento concesso in locazione con contratto(4+4) dal 18 gennaio 2010. Dal momento che l'inquilino ha diverse mensilità non pagate, vorrei procedere con la risoluzione del contratto anticipata. Entro quando tempo bisogna informare l'Agenzia delle Entrate? il...