contratto di affitto

  1. X

    Copia contratto affitto, tutto regolare?

    vi scrivo il contratto d'affitto che dovrei firmare.. tutto a norma??non capisco cosa significa il punto n.4, mentre il punto n5 è scritto correttamente??nel contratto non c'è nessun riferimento per quanto riguarda problematiche relative magari agli impianti, rotture ecc.. non sarebbe meglio...
  2. E

    Disdetta contratto affitto da parte di uno solo dei due contraenti

    Salve, ho firmato un contratto per l'affitto di un appartamento cointestato a nome mio e del mio compagno. Dopo 15 giorni dalla firma, il mio ragazzo si è tirato indietro, adducendo scuse e affermando che avrebbe inviato la lettera di disdetta. Premetto che il contratto prevedeva un obbligo di...
  3. A

    Contratto locazione a scaletta

    Ciao a tutti, vorrei sapere se è vero che stipulando un contratto di locazione a scaletta (es. 18000 il primo anno,30000 il secondo, 35000 i successivi) l'inquilino potrebbe rivalersi in sede legale sul locatore, obbligandolo a percepire ogni anno quanto promesso solo per il primo? (es 18000...
  4. N

    E' possibile un unico contratto di locazione per uno studente e un impiegato?

    Sono un nuovo iscritto al forum, grazie allo staff per l'accoglienza e un saluto quanti leggono questa domanda. Ho un piccolo alloggio mansardato con due camerette, angolo cottura e bagno da locare. Mi è stato richiesto da due ragazzi, uno studente e l'altro impiegato a tempo determinato. Quale...
  5. Irene1

    Entratel e cessione contratto di locazione urbano

    Buongiorno ragazzi, qualcuno ha fatto cessione del contratto ( no risoluzione) da un conduttore ad un'altro con il programma locazioni 9.4.6.? Nella seconda pagina da compilare, chiedono prima l'importo del canone ( e va be) poi l'importo corrispettivo............ ( cosa bisogna inserire in...
  6. D

    Redazione contratto di locazione concordato

    Sto redigendo un contratto di locazione concordato,per il quale mi sono rifatta alle disposizioni del comune e delle associazioni della mia città. La determinazione del canone si basa su tabelle ben definite che però risultano di qualche anno fa.Nella normativa si precisa comunque di adeguare...
  7. G

    Intestazione contratto locazione commerciale

    Avrei un quesito. Mio padre e' proprietario di un immobile. Posso intestarmi il contratto di locazione commerciale? Lui ha paura che gli tagliano quel poco di pensione che ha. Le imposte sul reddito del contratto li devo dichiarare io nel mio Unico oppure deve farlo mio padre? A presto
  8. A

    Contratto di locazione immobile tra società e privato

    salve ragazzi, mi è venuto un dubbio, se un'immobile è di proprietà di un'azienda e lo fitto ad un privato c'è qualche particolarità nel contratto e nella registrazione del contratto?
  9. G

    Contratto locazione commerciale in scadenza

    Salve a tutti, Mio padre ha stipulato un contratto di locazione commerciale il 01-02-2002 con una s.a.s. intestata a "Maria". Avendo fatto una visura camerale storica qualche giorno fa abbiamo scoperto che la s,a.s ha cambiato denominazione. L'accomandatario "Maria" e' prima diventata...
  10. AnnalisaMC

    Contratto locazione con garages dal prossimo anno

    Buongiorno, prima di tutto mi presento perchè è la prima volta che scrivo qui anche se vi leggo da qualche mese. Sono agente immobilaire da aprile di questo anno e collaboro con mio marito, tecnico abilitato, aiutandolo nelle trattavive di compravendita immobiliare. Mi è capitato in questi...
  11. T

    Contratto di affitto intestato a persona deceduta

    Ho ereditato 4 anni fa, insieme a mio padre, un appartamento, affittato dal '98 agli stessi locatari. Il contratto, che ancora oggi riporta il nome della persona deceduta, e' stato sempre regolarmente registrato e da quattro anni a questa parte, registrato a nome di mio padre. cosa devo fare...
  12. M

    Contratto di locazione:chi può registrarlo?

    Da quest'estate come ormai tutti sanno c'è l'obbligo di registrazione telematica dei contratto di locazione....ma se il proprietario decide ti andare lui personalmente a registrare il contratto....senza quindi per forza far "comparire" l'agenzia immobiliare... questo è possibile senza che ci sia...
  13. D

    Contratto affitto subentro

    buongiorno, ho un contratto di affitto agevolato 3+2, ho dato regolare disdetta perche vado a vivere in un appartamento del comune, devo uscire dal'appartamento entro aprile, siccome non sono in grado di sostenere 2 affitti anche perche mi trovo senza lavoro e avendo un figlio ho trovato una...
  14. M

    Contratto di locazione con due garanti

    Salve a tutti, è il mio primo messaggio sul forum quindi mi scuso in anticipo se ho sbagliato sezione . La mia questione è la seguente : Sono uno studente, e dovendo studiare a Roma (sono di Salerno) ho la necessità di avere una abitazione sul posto . Insieme ad altri due miei colleghi abbiamo...
  15. G

    Disdetta contratto di locazione ex art. 3 L 431/98

    in data 12/08/2011, entro i termini di preavviso previsti dalla legge, mi è stata correttamente recapitata dal locatore raccomandata di liberazione immobile alla prima scadenza di tre anni, da me condotto con regolare contratto di affitto registrato a 03/2009. E' tutto corretto e lecito, sia le...
  16. H

    Contratto di locazione : uso abitativo o commerciale?

    Buonasera, spero vivamente che qualcuno possa essermi di aiuto. Ho trovato a chi dare in affitto la mia abitazione. Il problema grosso è questo : chi la prenderà in affitto ci creerà una casa-famiglia per anziani a scopo di lucro. L'abitazione è in categoria a/7 e il commercialista che ho...
  17. S

    Imposta bollo contratto locazione registrato telematicamente

    Buonasera a tutti, sono Stefano e gestisco un piccolo studio di amministrazione condominiale insieme ad una collega. Ogni tanto ci capita di dover registrare qualche contratto di locazione per conto di alcuni nostri clienti e quindi da un po' di tempo mi sono imbattuto anche in questo mondo...
  18. Tanja

    Inserimento nel contratto di locazione 4+4 degli estremi tecnici sicurezza impianti e collaudo

    Buongiorno a tutti, avrei bisogno di alcune informazioni riguardanti i contratti di locazione. Sto sottoscrivendo un contratto di locazione 4+4 con opzione cedolare secca. Immobile ovviamente civile abitazione ed il contratto e' tra privati. E' un appartamento in discrete condizioni arredato e...
  19. POGGIBONSI CASE

    Contratto di locazione con usufrutto per 1/10

    Buongiorno colleghi , sto per fare un contratto di affitto 4+4 con cedolare secca ,verificando la visura dell'immobile, la proprietà risulta cosi composta per 9/10 è proprietaria la madre, con la nuda proprietà per un 1/10 e la figlia risulta con l'usufrutto,sempre per 1/10 cosi' io...
  20. emme

    Scaletta in contratto di locazione

    Gentili e cari amici del forum, sottopongo alla vostra attenzione un quesito al quale non so rispondere. In un contratto di locazione commerciale di 6 anni con canone mensile di (esempio) 1100 euro è concordata dalle parti una scaletta del tipo: - Canone 1100 euro - Riduzione del canone per...
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