contratto preliminare

Salve a tutti, sono nuovo su questo Forum. Volevo chiedere un suggerimento. Sono in trattativa per acquistare un immobile che è pignorato, Il venditore chiede 90.000 euro al preliminare che ovviamente sara fatto davanti al giudice con relativa iscrizione da parte del notaio. Il mio timore e'...

Volevo chiedervi se consigliereste sempre la trascrizione del preliminare di vendita o la considerate una spesa quasi sempre inutile. grazie

Buongiorno a tutti, Un cliente acquirente si rifiuta di registrare il preliminare appena firmato, ci sono delle responsabilità dell'agenzia in questo caso? Sapete consigliarmi cosa fare? Vi ringrazio Ivan S.

Buonasera, come da titolo ho bisogno di alcune informazioni... ho ricevuto una proposta d'acquisto per la mia casa tramite agenzia. il possibile acquirente non ha però intenzione di versare alcuna caparra, anzi rimanda il tutto dicendo che al momento del rogito avremmo l'intera quantità...

Ho trovato la casa che mi piace, sono andata a vederla due volte. Si tratta di un'abitazione nuova, ancora da rifinire. prima di muovermi (cioè di fare il preliminare), vorrei sapere se è possibile chiedere al costruttore il capitolato con l'elenco dettagliato delle finiture (es. tipi di...

Molti franchising e agenzie immobiliari in genere utilizzano la proposta d' acquisto che accettata dal venditore avrebbe valore di preliminare di compravendita ! Personalmente trovo questa pratica sbagliatissima per diversi motivi, in primis che non si tutelano le parti !! I colleghi dovrebbero...

Ciao a tutti, Ho acquista un immobile di nuova costruzione (quindi soggetto ad IVA al 4%). L'agenzia mi ha richiesto 860 euro per la registrazione del compromesso. In buona fede li ho pagati ma informandomi successivamente i conti non mi tornano. L'immobile mi è costato 150000 euro e ho...

Salve, sono nuovo del forum, non ho trovato nessuna discussione che mi sapessa rispondere pertanto ne ho aperta una nuova. Vi illustro brevemente la mia situazione, un pò complessa, e relativi dubbi. Tramite agenzia ho fatto una proposta (accettata) per l'acquisto di una nuova costruzione sulla...

Buongiorno a tutti, avrei una domanda per i più esperti di me, quindi tutti! Mia sorella ha firmato un compromesso per l'acquisto di un immobile in cui si dichiara: La parte alienante dichiara e garantisce di avere la piena proprietà e disponibilità dei locali qui compravenduti e che i medesimi...

Buongiorno avrei necessità di un vostro parere in merito. Circa un anno e mezzo fa ho stipulato un preliminare di compravendita con scadenza al rogito per il 15 di luglio. Essendo la mia prima casa d'accordo con l'acquirente (che doveva vendere la sua) abbiamo stabilito che il tempo fattibile...

Buonasera a tutti, avrei bisogno di aiuto! devo registrare una proposta d'acquisto ed ovviamente pagare F23. per quanto riguarda i codici tributo da utilizzare sul web trovo solo gran confusione (compreso AdE:eek:) i codici sono: 109T per l'imposta di registro € 200 e 104T per la caparra...

Salve a tutti Sono nuovo del forum e assolutamente inesperto riguardo la compravendita di immobili. Dopo aver dato un' occhiata ad alcune guide da voi pubblicate volevo chiedere a chi tocca redigere un preliminare per l'acquisto di una casa se la compravendita avviene tra privati( senza...

Buonasera, la situazioni di parenti è questa. Sono andati in agenzia per l'acquisto di una casa e hanno dato la caparra tramite assegno. Per vari motivi non possono procedere all'acquisto. L'agenzia dice che l'assegno è già stato incassato dal venditore e quindi i soldi non possono essere...

Buonasera a tutti, recentemente ho ereditato un appartamento tramite testamento olografo, metto in vendita l'immobile e l'agente immobiliare mi trova l'acquirente con cui stipulo un contratto preliminare, e fin qui tutto ok. L'acquirente mi dà tot mila euro di caparra e si prepara al rogito...

Buongiorno a tutti. Vi chiedo gentilmente risposte a questo caso: Un preliminare regolarmente registrato cita un solo acquirente che tra l'altro dichiara di acquistare la prima casa. Al rogito firma il promissario acquirente e un genitore. Vorrei sapere se è una procedura normale e regolare, se...

Salve a tutti, spiego a voi quello che mi è capitato ultimamente... A gennaio prendo un'incarico di vendita di un'abitazione da ristrutturare degli anni 30, inizio a fare dei controlli e a farla visionare a dei clienti. Al catasto e al comune non risulta nulla di questa abitazione, avviso il...

Salve, sto per acquistare un appartamento. La proposta è stata vincolata all'accettazione del mutuo. La data fissata per il preliminare scade tra qualche giorno ma la banca ha preso più tempo del previsto (causa tantui festivi di questo periodo o loro prassi, non so!). Vorrei inviare per...

Buongiorno a tutti, Per prima cosa volevo presentarmi in quanto new entry del forum...piacere Marco! Poi avrei una domandina x voi: Ieri con una scrittura privata ho annullato concordemente con la parte venditrice un contratto preliminare precedentemente registrato c/o l'agenzia delle...

Salve a tutti, Sto per acquistare una piccola cantina vicino casa mia. Si tratta di una cifra contenuta ( 6000 euro ) , ma volevo comunque dilazionare l'acquisto da qui ad 1 anno. Vorrei proporre al venditore la stipulazione di un preliminare di acquisto nel quale mi impegno a pagare la cifra...

Cari colleghi per la locazione di un capannone dovrei predisporre un preliminare in attesa di firmare il contratto definitivo. Durante questo periodo la parte conduttrice termina alcuni lavori edili richiesti dal conduttore ed il Locatore anticipa un pagamento del canone. Io ho pensato di...