contratto preliminare

Sapete se l'A.P.E (da allegare al preliminare nella registrazione )va allegata in originale, o si puo allegare la fotocopia? Il proprietario mi ha consegnato un unica copia originale, che devo consegnare al notaio.. Per l'A.D.E ho preparato le fotocopie a colori...

Buonasera Spero che qualcuno di voi possa aiutarmi Sto terminando l'acquisto di un immobile trà privati,e mi occorrevano delucitazioni per la registrazione all'agenzia delle entrate.A Settembre 2013 ho dato una caparra di 2000€ per bloccare la casa con una scrittura privata,non registrata...

Salve a tutti. Ho firmato il Preliminare di compravendita per l'acquisto della casa e devo registrarlo presso l'Agenzia delle Entrate ma non trovo le istruzioni aggiornate (scusate la rima). Sul sito dell'Agenzia ho trovato soltanto le istruzioni per registrare i contratti di locazione...

Ciao a tutti.. Vorrei chiedervi un parere: Ho fatto un compromesso con caparra di 10.000 euro, il rogito sarà entro 15-20 giorni al massimo. Devo Registrare comunque il compromesso? Alcuni colleghi nella mia citta quando il rogito avviene in tempi così brevi non lo registrano.. Voi che ne...

Mi è arrivata una cartella esattoriale per una vendita del 2010. Preliminare non fatto ma visto che le persone si conoscevano si sono consegnati un assegno e io emesso fattura. Andati all'atto senza registrazione del preliminare. Ora mi arriva la cartella a me (agente) intestata per mancata...

Cari Esperti, cosa succede nel caso in cui la caparra confirmatoria rimane nelle mani dell'Agente Immobiliare perché il venditore, dopo aver firmato il preliminare, si tira indietro senza nemmeno ritirare l'assegno a lui intestato e depositato in agenzia? Può il compratore esigere il doppio...

Ciao a tutti, Vi scrivo per chiedervi un parere non solo "tecnico" su una questione un po' particolare. Compravendita tra privati + mutuo. Viene firmato un preliminare, un compromesso, aperta la pratica in banca, relazione notarile preliminare, perizia sulla casa. Il mutuo viene deliberato e...

Buongiorno a tutti, Sono nuovo del forum! Avrei un problema da porvi. Vorrei fare un operazione immobiliare di vendita del compromesso. Premetto che è la prima che faccio e quindi sto continuando ad informarmi per raccogliere informazioni sull'eventuale fattibilità, cerco di schematizzare per...

Buonasera a tutti, torno a chiedere aiuto a voi esperti. qualche giorno fa ho effettuato tramite agenzia la proposta per un'immobile con 1000 mq di giardino, lo stesso giorno è stata accettata dal venditore con caparra confirmatoria di 20.000EURO. Oggi mi fa sapere l'agente immobiliare che sul...

CONTRATTO PRELIMINARE DI LOCAZIONE D’IMMOBILE L’Agenzia ................. Immobiliare, con sede in ......... via ................. n. .. telefono 34................ DICHIARA di ricevere dalla Sig.ra Rossi nata a Catania il 01/05/1983 abitante a Ancona in via Bari.n. 18 Tel...

Buongiorno a tutti e buon anno (speriamo bene), volevo chiedere ai più esperti cosa succede nel caso di due preliminari sullo stesso immobile oggetto di vendita; mi spiego: su u ninnobile in vendita è stato stipulato un preliminare di vendita ad una determinata cifra e con determinate clausole...

Salve a tutti, la mia domanda riguarda la cessione del compromesso. Circa 2 mesi fa ho effettuato un compromesso per l'acquisto di una casa e nel contratto ho messo, fortunatamente, la possibilità di cambiare l'intestazione, ora vorrei cedere il compromesso ad un mio conoscente che si è...

Corte di Cassazione Civile, sezione seconda, sentenza n. 28194 del 17 Dicembre 2013. La cessione di immobile privo delle adeguate caratteristiche edilizie, che ne precludano il rilascio dei titoli abitativi di legge, è nulla. La nullità di cui alla legge 47/1985 (Norme in materia di controllo...

Salve a tutti, sto acquistando una casa per la quale ho fatto una proposta irrevocabile d'acquisto, accettata e a due giorni dal compromesso vengo a asapere che un terrazzo attualmente chiuso con infissi, non è stato condonato. Nella proposta c'è scritto che al momento del rogito l'immobile...

Buonasera a tutti. A qualcuno è per caso capitato di far stipulare un preliminare trascritto nel quale l'acquirente si impegnava a pagare il saldo provvigionale successivamente, entro una determinata scadenza e poi, in effetti, non l'ha pagato? Chiedo questo perché mi pare di aver capito che il...

Secondo il vostro parere cosa mi debbo aspettare da una persona che dopo avere sottoscritto il preliminare non risponde più al telefono, alle mail, sms. Continuare a cercarlo o aspettare che si avvicini la data del rogito definitivo?

Ciao a tutti. Devo acquistare un immobile da privato tramite agenzia e mi é stato consigliato di fare la registrazione del preliminare con notaio.. ma é obbligatorio ? O semplicemente é una garanzia in più per la mia caparra? Grazie

Buongiorno a tutti, sono una nuova iscritta che avrebbe bisogno della vs. competenza. Devo acquistare il 50% di un immobile dall'ex convivente. L'appartamento ha una rendita di 553,90 euro, i due boxes di euro 39,04 ( il secondo box non gode delle agevolazioni prima casa). Premesso ciò, dovrò...