contratto preliminare

Salve.Dobbiamo stipulare un preliminare di compravendita con un nostro cliente. Caparra alla firma 25% prezzo, acconto il 30/8 di circa l'70% prezzo, saldo dal notaio a fine anno. Come mi comporto con la registrazione??? Ok per lo 0,5% sulla caparra ma nel preliminare c'è scritto che...

Buongiorno, dovrei preparare un preliminare che prevede la consegna dell' immobile prima dell' atto in comodato d'uso gratuito. Posso inserire la clausola nel preliminare che andrò a registrare, o devo fare un contratto di comodato d' uso a parte e registrarlo? Inoltre, se paga il padre e si...

Ciao avendo il mediatore rapporti amichevoli con il venditore, abbiamo saltato la proposta facendo direttamente una sorta di compromesso con vincoli (mutuo etc etc) con assegno di caparra da incassare solo se i vincoli vengono sciolti. la procedura va bene lo stesso? io ho sempre saputo che si...

Cari colleghi, la prossima settimana dovrò stipulare un preliminare di compravendita per un immobile realizzato da un frazionamento da 1 a 2 unità. Sono in possesso della concessione edilizia in sanatoria dell'immobile originale, della provenienza e dei riferimenti della D.I.A. Volevo chiedervi...

Ho firmato un compromesso pensando che fosse subordinato al mutuo, ma controllando meglio vedo che ho firmato subordinato alla perizia della banca.. Mi devo sentire truffato dall'agenzia, nel caso il mutuo non andasse a buon fine, o cmq questa dicitura è un modo come un altro per dire...

Salve a tutti. Espongo il seguente quesito: Siamo tre propretari io mio fratello e mia nipote di una porzione di casa con box e corte annessa terreno (giardino). Vorrei acquistare l'intera propietà da loro due. Io sono propretario al 50% insieme a mia nipote della casa. Io sono propetario per...

Ciao ragazzi, oggi è il giorno della vendita del mio appartamento, il mio legale vedendo l'atto preparato dal notaio dell'acquirente mi ha detto di far eliminare la frase "La parte promittente venditrice dichiara che gli impianti di cui all'articolo 1, comma 2, del Decreto n.37 del 22 gennaio...

Buongiorno a tutti, sono nuova e quindi mi scuso se ci saranno degli errori nel post. Mi è arrivato un cliente che pensando di fare meglio del professionista l'anno scorso ha sottoscritto direttamente con una società immobiliare un contratto preliminare per l'acquisto di un box in costruzione...

Ciao a tutti, avrei bisogno di un Vs. consiglio, visto che siete tutti del ramo. Da molto tempo ho messo in vendita la casa che era dei miei genitori, ora deceduti, che è totalmente da ristrutturare. L'agente immobiliare che mi segue mi ha informalmente comunicato la proposta di uno studio...

Finalmente tra qualche giorno arriverà la data del compromesso per la vendita del mio appartamento e successivamente dopo una settimana farò lo stesso atto per l'acquisto di un altro appartamento. Dato che è la mia prima volta, volevo sapere come è fatto questo compromesso, chi lo fa e se ho...

Ciao a tutti, complimenti per questa comunità, la trovo molto interessante e ricca di contenuti preziosissimi. Molto brevemente vi riporto la mia storia, dopo aver individuato l'immobile da acquistare abbiamo intrapreso la mediazione tra privati per arrivare alla stipula del compromesso...

Gent.mi frequentatori del forum, sono qui a chiedervi consigli e fonti normative circa la mia questione di seguito meglio descritta: nel 2011 ho effettuato un preliminare di compravendita di un appartamento e, nell'occasione, ho versato la somma di euro 20.000,00 a titolo di caparra...

Salve, mio cognato ha dato un acconto per l'acquisto di una villetta, con un compromesso di vendita non registrato, ha scoperto dopo che la stessa villetta sempre con un compromesso non registrato è stata venduta ad un'altra persona, ora vorrebbe procedere per vie legali ipotizzando il reato di...

Vorrei sapere se un contratto di compravendita non registrato è valido, ed in caso di inadempienza da parte del costruttore come poter recuperare gli acconti. Grazie

Un saluto al forum , vorrei avere un'indicazione certa su come devo comportarmi in merito ad un'eventuale registrazione di un atto relativo ad un compromesso di compravendita tra privati. Mi spiego meglio : alcuni giorni fa ho preparato di mio pugno, con la supervisione successiva del mio...

Ciao a tutti, il 5 Marzo ho firmato un preliminare di compravendita. Il 25.03 sono entrata in appartamento per prendere delle misure e ho visto: muffa sui muri e muri interni "gonfi" d'acqua con intonaco che si è scrostato. Inoltre la grondaia esterna, che passa anche lungo uno dei miei muri...

Ciao a tutti e grazie già in anticipo per un Vostro riscontro. Siamo un'agenzia dell'Alto Adige, purtroppo le nostre associazioni non ci informano tanto bene (!) e così è meglio chiedere il forum: ci siamo chiesti se è ancora necessario indicare la professione dell'acquirente in un contratto...

Buonasera vi illustro la mia situazione per capire se si configurano le condizioni per richiedere la restituzione del doppio della caparra. casa in costruzione. ho fatto il compromesso e dato un acconto coperto da fideiussione di 60. è uscito fuori solo dopo il compromesso che l'interrato (70mt)...

Buongiorno a tutti, ho stipulato un preliminare di compravendita a fine agosto del 2012, ho eseguito dei lavori nell'immobile in questione (trattasi di villa). Premesso che dopo i lavori ci siamo trasferito nella villa su consenso del venditore. Dopo una perizia accurata della documentazione...

Salve, io ho firmato un compromesso di compravendità (che è stato controfirmato dal proprietario) per una abitazione. Ora la zona in cui si trova la casa ha subito una frana abbastanza grave che mette in pericolo la stabilità della casa stessa. La frana è accaduta nel periodo di compravendita...