contratto preliminare

Buongiorno a tutti! finalmente dopo quasi un anno di ricerca abbiamo trovato un appartamento e la ns proposta di acquisto è stata accettata. ora stiamo rivedendo la bozza del preliminare (compravendita tra privati) che ci ha inviato l'agenzia. sulla data del rogito conviene mettere la voce...

Salve a tutti, vorrei porvi alcuni quesiti. Nel 2009 ho acquistato una prima casa con le varie agevolazioni, con mutuo. Per esigenze di vita ed economico ho deciso nel novembre 2012 di metterla in vendita, facendo un preliminare che poi avremmo rogitato a giugno 2014. Con gli acquirenti avevamo...

Il contratto preliminare di vendita di un immobile è un patto che genera in capo alle parti l'obbligo di stipulare il contratto di vendita definitivo. Contraendo tale accordo il venditore dovrà mettere l'acquirente nelle condizioni di poter liberamente ed interamente godere dell'immobile...

Buongiorno a tutti! vi scrivo per avere opinioni/consigli su una compravendita che sto per effettuare, vi spiego brevemente: Sull'immobile che sto per acquistare il venditore ha effettuato una surroga+liquidità in corso di attuazione, in sostanza al preliminare non sarà ancora effettiva, lo...

Immobile da costruire C'è la concessione edilizia Ma l'impresa che vende e deve costruire non ha ancora acquisito la proprietà dell'area che è di un socio Cosa fare? Il preliminare penso non si possa fare senza dichiarare la proprietà.. Vero? Si potrebbe fare una prenotazione, ma in tal caso...

Ciao a tutti, il 26 Gennaio ho firmato una proposta di acquisto, accettata dal venditore. L'agenzia immobiliare in una mail di Dicembre 2012 mi aveva detto che la loro commissione era del 3%, ma non avevo dato seguito a questa comunicazione (la mail in cui era riportato questo dato faceva...

Salve a tutti, avrei bisogno, purtroppo con una certa urgenza, di un fac-simile di cessione del prelimiare per l'acquisto della mia prima casa. Purtroppo non riesco a trovarte nulla in rete, qualcuno può aiutarmi? Grazie mille!

Se la casa in costruzione oggetto del preliminare viene modificata con variante in corso d'opera (SCIA) dal progetto allegato in preliminare: - maggiore altezza del colmo del tetto di 1 metro - aggiunta balconi - spostamento finestre posso annullare il preliminare avendo cambiato fisionomia...

Buongiorno a tutti, sono alle prese nel registrare il preliminare presso l'agenzie delle entrate di Milano.... premetto che ho per anni operato in sardegna ... ora mi sono scontrato con la cruda realtà che le regole non vengono rispettate neppure dagli enti! Visto che per legge siamo...

Salve a tutti, la fattispecie è abbastanza conosciuta e ho visto che è già stata affrontata nel forum, sotto più aspetti. Si tratta del caso in cui un immobile è oggetto di permuta nella compravendita tra il suo proprietario e, ad esempio, un costruttore. Il primo si obbliga a consegnare al...

salve, avrei bisogno di alcuni chiarimenti.. Ho firmato un preliminare di acquisto di una casa ancora in costruzione versando una caparra. Ho riscontrato alcune difformità rispetto al progetto presentato al Comune: - sottotetto rialzato di circa un metro. - realizzazione balcone. in base a...

Una vendita immobiliare sottoposta a contratto preliminare di vendita con condizione sospensiva risulutiva che si sia verificata (quindi il contratto diviene nullo e non acquista efficacia) il compenso di intermediazione immobiliare è dovuto?

Salve, ho questo problema: il promissario acquirente (che all'atto del preliminare mi diede la caparra come anticipo) non ha rispettato il termine per la stipula del definitivo, nonostante miei ripetuti solleciti con raccomandate. Credo di sapere che ci sono diverse strade da percorrere e cioè...

mia marito sta vendendo casa e noi abbiamo chiesto al preliminare assegno circolare. del resto mentre stiamo comprando casa, il venditore ha fatto lo stesso con noi. la cifra che dovremmo ricevere e' piuttosto alta, 60.000 euro ma e' stato l'acquirente ad offrirla. l'agente ci ha detto che e' un...

Abbiamo stipulato un compromesso per l'acquisto di un immobile in Puglia, prov. Lecce, versando caparra confirmatoria . Il notaio ha convocato le parti per atto di compravendita , che però " salta" in quanto la parte venditrice , non risulta essere unica proprietaria come dichiarato e come...

Salve a tutti è la prima volta che scrivo su questo ottimo forum che leggo da un pò di tempo. Il contratto con l'agenzia immobiliare per la vendita del mio appartamento scade a fine gennaio 2013, ho trovato un amico che vuole il mio appartamento e chiaramente aspettare la fine del mandato...

Buonasera a tutti/e. Approfitto del Forum perchè ho qualche dubbio... A gennaio dovrei presentare una proposta d'acquisto. L'agenzia mi ha anticipato che è bene inserire la clusola "salvo approvazione mutuo" (OK!) e che ci sarà da lasciare un assegno di 5000 euro, oltre a stabilire i tempi di...

Ciao a tutti... un mio cliente acquirente proprio ieri, con la proposta accettata dal venditore, mi dice che quando faremo il preliminare, vorrebbe evitare di registrarlo all'agenzia delle entrate. Mi racconta di suo fratello che 4 anni fa non lo aveva registrato. LA DOMANDA E': la legge dice...

Cari colleghi, mi capita una cosa spiacevole...vorrei qualche consiglio da voi. Proposta per un immobile accettata, controfirmata x presa visione dall'acquirente, assegno di caparra ancora in agenzia,(il venditore è fuori città...) pronti per firmare il preliminare dal notaio..... ma ecco che...

Buongiorno a tutti e complimenti per i contenuti di questo Forum che trovo estremamente utili ed esaustivi. Sto per accingermi ad acquistare un immobile attraverso agenzia che me lo ha proposto ad un prezzo che ritengo congruo. Giusto ieri l'agente immobiliare mi ha informato che la transazione...